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虹口北外滩核心

全新豪宅【天潼198】

建面约209-641㎡小高层

建面约497-887㎡合院别墅

预计30号取证！

即将引爆市场

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894【新湖北外滩】 新湖天虹

北外滩480米上海新地标旁

上海未来的超级城市核心地区

市中心稀缺合院别墅

面积800-1200㎡

总价1.8亿-2.6亿

刷新多项纪录 书写魔都豪宅传奇

看房提前1天预约 验资1个亿天潼里198官方电话：400-998-7894天潼里198楼盘详情介绍 售楼处地址 房价 户型 小区环境 周边商业配套

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257㎡大平层住宅，格调简约不失优雅，以黑白色调为主基调，优雅的石膏线条点缀，局部使用黄铜增加空间的奢华气质，看似简约，实则品质满满。

优雅的线条连贯起每一个空间，墙面拦腰使用黄铜金属线区分，增加了空间的艺术性，大理石与石膏线的结合优雅不失温柔的调性。

过道空间的墙面使用装饰镜面，减少了长过道的沉闷无趣，沿着过道一侧的墙面内嵌了收纳柜，磨砂玻璃的柜门使空间充满着神秘感。

一字型布局的开放式空间使厨房的实用性达到最大化，中央岛台串联起每一个操作需求，黑色的体块在优雅的白色空间中低调而理性。

高低错落的环形灯饰置于餐桌上方，黄铜与自然光呈现出雅致静谧的色彩，餐厅的仪式感油然而生。

主卧室的区域由几大功能区组成，一面墙体将寝区、更衣室区分开，墙体的上半部分是用咖色软包材质，柔软的材质充分体现着卧室空间的舒适属性。

墙体后方的更衣区放置了梳妆台，女主人的日常穿衣打扮更加方便。

粉嫩色调的儿童房非常符合小女孩的天真可爱的性格，儿童床更像是一张大大的沙发。

卫生间的布局与配置极具大宅风范，采光更好的阳台被纳入卫生间，设计师将这个区域用作泡浴区。

靠窗打造的双台盆设计简洁大方，显示着主人对高品质生活的向往与追求。

外滩合院别墅

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894项目占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。据传主要住宅部分由建面共约5395平方米的洋房&共约27552平方米的合院别墅组成。

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894十里洋场

百年外滩

繁华百年

百老汇大厦、礼查饭店、 邮政大楼......每个建筑背 后都蕴含着时光的精粹。无论是昔日的千般⻛情， 还是如今鳞次栉比的摩登 高楼，都深深烙印着上海 的性格与气质。

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壹丨区位

一江一河⻩金交汇 离外白渡桥约300米

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894项目位于上海一江一河(⻩浦江与 苏州河)⻩金交 汇处，距离外白渡 桥约300米，与外滩的直线距离约 600米，紧邻外滩历史文化⻛貌区， 陆家嘴的城市天 际线近在咫尺,是上 海百年一遇，且今后不再有的绝 版 宝地。

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894项目位于上海市虹口区北外滩板块， 据守上海繁华 之巅，1公里内享受城 市最顶级生活配套。未来将超越新天地的上海时尚新地标——外滩源就在项目门口！

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894项目具体坐落于天潼路以北，武昌 路以南，吴淞路 以东，乍浦路以⻄。

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贰丨规划

聚焦一江一河，加快建设具

有世界影响力的国际大都市

经过“十三五”时期的统筹规划和重点建 设，“一江一河”开发建设 成效显著。“十 四五”时期是上海加快建设具有世界影响 力的社会主 义现代化国际大都市的关键 五年。

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894根据规划，⻩浦江沿岸定位为国际大都 市发展能级的集中展示区，苏 州河沿岸 定位为特大城市宜居生活的典型示范区， 将被规划为多元功 能复合的活力城区， 尺度宜人有温度的人文城区以及生态效 益最大化 的绿色城区。

北外滩:史诗级规划，世界级会客厅

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894项目坐落于虹口区北外滩板块，项目所 在地拥有深厚 的历史人文底蕴，又坐 享北外滩世界级规划利好。

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894北外滩是继1990年陆家嘴开发建设之后， 上海最大规 模的城建规划，将对标纽 约、伦敦、东京等国际大都 市，建成 为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、 具有全球影响力的世界级滨水区，与外 滩、陆家嘴共 同构筑上海“⻩金三⻆”。

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叁丨产品

传统石库⻔语境下的新时代里弄

城市核心顶级资产

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上海虹口天潼里198售楼处官方电话：400-998-7894项目是距离外滩万国建筑保护群 最近的高端低密 居住区，项目秉 承“中外文化交相辉映，现代和 传 统文明兼收并蓄”的设计原则，营造传统石库门语境下的新时代里弄，规划合院等产品，是城市核 心不可多得的顶级资产，传世之宅。

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位置：天潼路吴淞路路口

类型：石库门海派风格合院别墅

总面积：约800-1200平

产品结构：地上四层，地下两层半

花园面积：40平左右到120平不等

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石库⻔是上海

最有代表性的

民居建筑

通常被认为是

上海近代都市文

明的象征之一

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北外滩·合院别墅

新湖天虹

北外滩480米上海新地标旁

上海未来的超级城市核心地区

市中心稀缺合院别墅

面积800-1200㎡

总价1.8亿-2.6亿

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