（官方网站）上海桃花源售楼处火爆官宣！上海桃花源正在认购中

上海闵行「上海桃花源」

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海桃花源四期预计8批次入市将推建面约175-280㎡的5房

均价：147000元/㎡位于江桃路与浦申路交叉口

容积率越低，说明这个项目追求极致的舒适感。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】在寸土寸金的上海，容积率在1以下的项目非常难得，更何况还是在0.5以下。限墅令以后，上海的土地市场不仅再也没有容积率1.0以内的宅地出让，就连容积率1.2以内的宅地，也在逐年减少！

图源网络

豪其一：园林搬进自己家

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海桃花源的风格特别鲜明，走进这里就仿佛置身于苏州园林，不同之处就是苏州园林你需要买票进去观赏，晚上就得出园子回家。而如果买在上海桃花源（梦想总是要有的，万一实现了）晚上在家里也能欣赏这诱人的景色。

项目实拍

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】这体验感是何其不同~早上是清脆的鸟叫声唤醒自己，打开窗感受最新鲜的空气，顺便再去观赏一下胖锦鲤，这种小日子，只感叹这世界的有钱人不能多笔者一个

项目实拍

豪其二：“五进制”园林轴线

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】延续苏州园林五进制序列，打造出“迎宾院－主峰院－竹林巷－水溪院－中轴央景”的游园路线。在古时候，一般的群众当然是不能使用这种归家仪式感，所以这也时住在这里的特别之处，同时也是中式园林中最有层次的江南园林主轴线，每一次的归家都是满满的仪式感。

项目实拍

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】当然每一处的造景都是经过精心的设计，比如最先映入眼帘的迎宾院，大梁都是采用的非洲梨花木（简而言之就是非常珍贵），木工雕花部分是由苏州香山帮匠人手工打造，整个项目就单作为收藏品来说也是绰绰有余。而且可以实地观察到，全是榫卯结构的拼接方式，没有使用一颗现代铁钉

项目实拍

豪其三：出乎意料的层高

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海桃花源的交付情况（如下图），业主可选择后期装修设计成两层楼，即使如此，每层楼层高也都在4m以上，（地下室层高约7m）根据《国家住宅设计规范》，普通住宅层高规定不低于2.8米，所以像上海桃花源这样的层高是非常舒适的

来源网络

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】这样一算，加上两个地下室，可以直接将200多㎡的户型变成实得面积约800+㎡的大别墅，别提有多宽敞~

总之，住在家里就等于住在苏州园林里，超高尊崇感的归家之仪，让笔者想起了上海桃花源的广告语：“传承家族荣耀”，不得不承认要是真住在这里，确实很“荣耀”

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03 对标前滩

打造半小时生活圈

上海桃花源的亮点不只是项目的本身，他所在的位置本就是“黄金地段”。前往核心商圈的距离都不远，记得销售说起客户画像时，就提到了有不少客户是在前滩这些地方有自己的公司

市区的大平层已经不能满足这些客户的需求，所以在这里买下一套别墅也是第一优选。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】从项目地出发，南北高架路开车可快速抵达前滩。人民广场、外滩、新天地商圈、恒隆广场等知名商圈都在上海桃花源的半小时生活圈里。而且还有轨道交通8号线在其项目周边，后期机场联络线的贯通，将浦东国际机场和虹桥枢纽串联起来，这里出行只会更加便捷，国内外出差无忧。

教育上就不用多说，前滩的国际学校会令家长挑花了眼，而这些私立国际学校的教学质量也是不错的。让小孩赢在起跑线上真不是说说而已。

医疗方面，新家坡首席私立医院莱佛士、交通大学附属仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等知名三甲医院。

新家坡首席私立医院莱佛士（图源网络）

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】聚焦在产品上，项目四期共计推出166套175-280㎡的5房。主力户型图如下：

每个户型都是大面积，所以里面房间的尺度感会非常舒适，完全符合大尺度改善人群的需求

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04 总结

10万+的楼盘可能看过很多，但是真心称得上是豪宅又有几个？均价约14.7万/㎡买中式园林风格的纯别墅，就一个字：香！

不论是项目景观还是归家仪式完全是给予了住户极致的尊崇感，如此品质的项目在整个上海找不到第二个

别墅在产品形态上早已是稀缺，卖一套少一套真不是吹牛，加上容积率0.41这么优秀的数字，上海桃花源应该会得到上海富豪以及全国富豪的青睐。

而且从现有配套上来看，上海桃花源所在的位置是难得的闹中取静而又不偏远的地方，进一步是繁华（前滩等商圈），退一步是宁静（项目所在的别墅区）~感受美好亲近自然——上海桃花源四期 值得一看。

一个屋面，需要七八个香山帮匠人通力合作，耗时近10天才能完成。可以说，大家视觉中所感受到的“中国传统园林的韵味”，全靠香山帮大师级传人运用传统工艺与技法“手工打造”，凝聚的是众多国匠的智慧。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】戗角、理水、木构等近乎失传的技艺也被老匠人们在上海桃花源演绎到了极致，精雕细琢之下，每一处细节都让人百看不厌。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】在上海城市化日益加速的进程中，也许只有那些有着百年传承的老匠人，才能将中式宅院与园林完美地融为一体，形成宅园合一的东方理想居住佳境。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】像这样凝聚园林美景及工匠技艺的住宅项目门槛其实并不算高，相比较苏州桃花源超十亿的价值，项目目前4900万起的价格在上海豪宅市场中接受度还是很高的，因为实际面积超大，环境超赞，做工精细！

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】正如它的名字一般，上海桃花源正是在这样一个大都市之中的一处室外桃源，它仿佛自带仙气一般，给人以宁静和闲适之感。这无疑是在国际化的上海，不可多得的宜居建筑。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】项目设计为上海为数不多的中式别墅，江南古典园林宅院，让业主体验到全方位景观感受。每户都有自家围墙，能使相邻两户之间具备绝佳的私密性，充分保障客户的私密性和尊贵感。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】在国际化的上海，需要一座桃花源。园林是最宜居的建筑。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】中式园林是最纯粹最理想的精神皈依之所。进入园林庭院，古朴有致，瘦漏透皱的太湖石下一方清泉涵韵其间，低头有池水如镜，抬头有瀑布如练，“水积必然龙有穴”，富贵因子已然埋藏于此。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】花街铺地稳而不闷，明而不俗，精心铺就的砖石上积淀着千载的工艺传承。烟云淡相媚，卉木青未雕。在琳琅的曲廊里步生古韵，一种清雅平和的心境随之而来。生活于邻虚侧景的园林之间，窗含千载，门迎万代，出入之间自有鸿儒，是生活的大写意。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】园林式生活方式更多是一种对中国式田园牧歌生活的精神向往，是对抱朴守真心灵生活的一种崇尚回归。在快节奏的今天，尤其需要精神上的回归。

私家庭院 | 实景图

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】上海桃花源，让世界在中式传统文化精髓中，感悟东方文明。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】二期整体规划了200多套合院别墅，每一户都会有自己的一方中式园林，可以根据自己的喜好营造四季意向。咫尺天地，多种户型，样板间实景图参考

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】户型图如下▼

A户型建筑面积约200㎡

B户型建筑面积约203㎡

C户型建筑面积约225㎡

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在室内设计上，一间叫”云深处“的迎宾轩，是安缦设计师Jaya在上海唯一参与设计的私宅作品。整体设计低调奢华，高端大气。

实景图

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交通方面：地铁8号线芦恒路站，乘两站到东方体育中心可换乘6号或11号线；城市快速公交BRT（规划中）。济阳路高架（规划中，南北高架的沿线）、芦恒路隧道（规划中）、外环2km、中环4km

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商业方面：太古里（4.9km）、华侨城Omall商业中心（1.7km），浦江城市生活广场（2.9km），家乐福亚洲旗舰店（约2.2km），生活非常方便。

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医疗方面：仁济医院南院，复旦大学附属耳鼻喉医院，东方医院南院，上海自贸试验区首家中外合资国际医疗机构——莱佛士国际医院。

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学校方面：幼儿园：中福会浦江幼儿园：浦秀路江柳路路口，对口浦锦街道和浦江镇，去年开园、今年4月正式对外招生；协和海富幼儿园（民办）1km内。

• 小学：上师大三小（公立）：规划中，位于浦锦路以西，江桦路以北，预计2019年建成；（已有新闻公布）
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• 初中：上师大三中（公立）：规划中，位于浦锦路以东，江烨路以北，预计2018年建成。（已有新闻公布）
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• 高中：上师大附中闵行分校（公立）：位于浦星公路388号的，上海市重点高中，目前已开学招生。

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全龄段国际教育资源：惠灵顿，涵盖了惠林顿双语幼儿园、惠林顿双语学校、惠灵顿国际学校。地址在前滩，基本针对非大陆户籍学生；双语的大陆户籍可以上。

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公园：城市公园，前滩三大公园、浦江郊野公园等，项目周边道路规划75000㎡市政绿化，打造植物群落景观效果，并于绿化带内布置活动空间与步道，打造高端社区氛围，提升社区整体品味。

上海闵行上海桃花源售楼处电话：400-9966-224【预约热线】特价捡漏：【桃花源二期】，稀缺中式风格别墅产品，建筑面积470平，使用面积700平，最新价格3500万可签，单价仅需7.4万

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放眼整个上海，目前能够拥有百万方的超级综合体量+滨江资源的入市项目，只有两处。一个是单价14W+/平的徐汇滨江中海西岸项目，另外一个就是北上海的“塔尖之作”，实景现房上海长滩！

北上海百万房滨江大盘

地标级人居封面之作

实景现房「上海长滩」四期

建面约67-233㎡全维度户型

5月18日开启认筹

上海长滩的一个吸引人的点就是，现房。

环顾上海2024公示的项目中，能达到现房状态的，一个手掌都能数过来。而整个宝山，仅有上海长滩一盘！

它的好处显而易见，两点最关键的：

1、从交房到入住，几乎不用花费任何时间成本和金钱成本。前脚看房买入，后脚搬家入住。

2、实地考察，而非依靠效果图想象！购房者实地进入社区，才能更直观地感受到房屋的面积、户型、采光等情况。

尤其是在当下，现房看得见、摸得着、更让人放心。上海长滩四期入市的项目，预计今年6月交付，也就是说当下买入，基本不用花费任何辗转腾挪的成本，小家庭可以拎包直接入住。参考一二三期入住的业主对项目的评价，好评如潮。

振东苑实景图

整体规划的约77.62万方土地，绿化用地高达约18公顷，约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园，目前也是实景呈现。

另外还有会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，一应俱全！

（项目实景图）

这样不用等待的美好生活，对于想购房的小伙伴们吸引力是非常大的。毕竟眼见为实，实体小区的效果远比几张效果图来得更让人安心。

2无与伦比的大城生活

刷爆朋友圈的“滨江打卡点”

前段时间五一假期，上海可谓人山人海。宝山的朋友发来这样一条信息，问我知不知道这个酷炫的“大金属圆球”是什么？

这是全国最大、世界第三的巨幕球体影院。

总高度约29.9米，影厅的高度约有16.2米，可以容纳380人观看电影，同时具备立体效果、震撼效果、科技效果等。

拉斯维加斯球幕影院实景图，图源网络

不仅如此，这根像“定海神针”一样的建筑体也在频繁刷新朋友圈。

这座180米高的建筑，便是长滩的观光塔，是整个区域的地标建筑，整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

独具艺术氛围的音乐厅，俯瞰的角度像是一个“大钻戒”。

这是由国际著名声学大师丰田泰久先生，领衔声学设计，可容纳三管制乐队演奏的音乐厅。在这里听一场演奏会，浪漫无比。计划于10月1日对外运营。

以上这些，全部都是上海长滩打造的商业体。单拎每一个出来，都是地标级扛把子的建筑存在。看完这些，朋友不可置信地道：“所以这里是在造城吗？”

在那一刻，我的心猛然触动，“造城”这个词，精准地描绘了眼前这幅北上海拔地而起的滨江卷轴。从2015年正式落定百万方滨江大城的规划开工修建，8年时间。它不是简单的住宅项目，更像在繁华的北上海热土上，实打实造了一座大城。

这中间花费的造价与心力，是无法想象的。

整个项目的商业商办总量达41万方，除了以上提及的三个地标建筑外，还有酒店、写字楼、社区配套商业、滨江商业等。

这个像江豚型的集中商业体，共约18万方，包含文娱、时尚餐饮、潮流购物等一体。妥妥的家门口的商业！

（星级酒店实景图）

（写字楼实景图）

（社区商业实景图）

（05地块滨江商业实景图）

上海长滩

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上海长滩实景航拍

数据显示，项目周边3公里辐射半径约20万人，5公里辐射约49万人。

地标级的建筑，对人口的“虹吸”作用毋庸置疑。提起埃及就会想到金字塔，提起北京想到故宫，提及香港想到中环，未来的人们，提起北上海，就会想到“定海神针”“球幕影厅”！

沿着约1.75公里的滨江景观步道休闲散步，饱览一线江景，这样的city walk说走就走！

实景图

到最后他感叹道：“如果不是限购，我也很想住在这里。”

3断供已久的北上海

终于续货！

2023年上海第二批次2轮土拍中，吴淞创新城地块联动价已至6.3万/平，刷新区域价格天花板。整个板块的新房断供已久，未来入市的项目价格也不友好。像长滩这样宝山滨江大盘，无疑是区域内臻稀的“宝藏大盘”！

1、滨江沿线的价格洼地。

一线江景的稀缺度不言而喻。

从徐汇滨江到陆家嘴、北外滩、杨浦滨江，手握一线江景，等同于是握住了城市顶尖的资源，只是准入门槛几乎是2000万级起步。

而宝山滨江这一段是为数不多的成片开发的区域，同样的滨江，价格非常具有诱惑力，买入正当时！

2、建面约67-233㎡多元化户型，可满足全层次的家庭需求！

物以稀为贵。大平层一直都是“终极置业”群体的目标，但是供应太少，价值太稀缺！2020年至今，整个上海新房供应超32万套（不含别墅类产品），约150㎡以上的大户型套数约7%，约195㎡以上的大户型套数仅占总数的约2%。（来源：网上房地产）

更不用说能看江的滨江大平层！

除了启元、滨江凯旋门、绿城外滩兰庭这种顶豪产品能够看江外，上海长滩四期推出的大户型，也刷新滨江大平层门槛。让更多普通人享受到少数人的“奢贵”。

户型图，仅供参考

此外，总价约370万起就能上车建面约67平的小户型！这么低的准入门槛，能够上车北上海，性价比实在是太“香”了！

户型图，仅供参考

更多部分户型图一览

在层高方面，上海长滩做了约3.15米层高，比市面上2.9-3m层高，高出一大截！居住体验丝毫不会有逼仄感，视野也更加阔绰。

同时，尊享一线大牌，品质装修！

大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等等，为美好生活添砖加瓦。

样板间实景图

4北上海门户，破茧成蝶

一江一河+宝山站+上海吴淞口国际邮轮港

提起宝山，人们的刻板印象都是“离市区近，钢铁产业发达，城市界面旧”。

随着最新规划的出炉，宝山将迎来颠覆性的改变。站在“一江一河规划”之上，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。

宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。

而大吴淞地区整体的规划框架是要打造一个标志的“三江交汇”的上海之门，也就是三长江、黄浦江和蕰藻浜。这三江都是具有通航能力的河道，除了能够提供独特的景观价值之外，还能为产业提供很好的航运条件。

这一次的整体规划，重点强调了2个上海市级的重大项目。

1、高铁宝山站。总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为仅次于上海站、上海虹桥站和上海东站的上海第四大火车站。

2、上海吴淞口国际邮轮港。

作为是一种高消费高附加值的产业，从2023年开始，邮轮航线全面恢复。已经有“爱达·魔都号”等多艘大型邮轮停靠在吴淞港，并将这里作为母港，开设了前往冲绳、长崎、济州等等热门旅游目的地的航线。

上海长滩，处于吴淞市级副中心的核心区域，不仅享受高铁宝山站的便捷，同时距离国际邮轮母港约4公里！

根据数据显示，高铁上海宝山站已开工建设，建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

地标建筑是城市的名片，背后的空间价值、经济价值和未来价值无可估量。

近日，搭载了2500余人的迈希夫5号邮轮再次抵达上海吴淞口国际邮轮港，来自德国、奥地利、瑞士等国的游客从此处开始认识上海！

来源：文旅宝山

这样一个具有差异化的楼盘，是其他普通项目体会不到的，它的价值在未来激烈的市场中也会脱颖而出！