官网实时更新—【大悦城铂悦】 项目动态！售楼处电话、房价

决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
黄金内湾的这个产业带，包含了香港、深圳、东莞、广州、中山、珠海、澳门等城市，这些城市都是环绕珠江口，都是临海城市。售楼处电话：400-113-0755

大悦城铂悦

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深圳大悦城综合体一共规划三栋写字楼，其中T2、T3栋已于2023年基本售罄，最后一栋写字楼即将推出，约200m的城市封面高度，立于约25万㎡（含地下停车场）大悦城旗舰商业之上，建面约2200-20000㎡，总部择址优选，目前大宗意向征集中，敬候垂询！

深圳大悦城综合体地处新安片区中轴创业路之上，当属核芯区域优质资产，约73万㎡体量，涵盖住宅、公寓、办公、商业等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈，开拓更为开放、融合、多元的商务场景，成就未来总部商务聚核效应。

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湾区商务大道位于深圳市宝安区新安街道，地处广深港澳科创走廊，也是宝安都市发展轴的核心节点。商务大道南部紧邻宝安中心区与前海合作区，周边集聚有铁仔山、尖岗山等国家级高新区和留仙洞总部基地。良好的产业环境与政策红利倾斜，为新安创业路商务大道注入了产业发展的新活力。

此外，为助力打造世界级先进制造业高地，支持中小企业“专精特新”发展，新安街道成立了“专精特新”小巨人企业走访工作专班，全方位、全流程、全覆盖为“专精特新”小巨人企业提供“保姆式”“清单式”的优质服务，引导、扶持、服务辖区中小企业走“专精特新”之路，提升“宝安智造”竞争力、影响力。目前，新安集聚了上市企业21家、规上企业950家、国高企业684家、国家级专精特新“小巨人”企业36家，展现出强劲的发展势头和澎湃的市场活力。

创业路也是连接宝安中心区与尖岗山高新区的主干道，它不仅仅是产业大道，也是一条商业大道。一端是滨海的超级文体设施、高密度商务总部、超级活力海岸带，另一端是与特区同步建设的新安，沿线汇聚了大悦城 、壹方城、海雅缤纷城、中洲商业π mall等大型商业，这条“东北-西南”走向的大道，一路串联起了10座Mall，湾区商务大道初具雏形，成为深圳新的商务大道。

湾区商务大道立足深圳建设国际消费中心城市、国际贸易中心城市的目标，也将进一步优化空间形态和功能业态，稳步提高商业商务的服务品质和竞争力，打造消费新高地。

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在商务大道沿线众多大型商业综合体中，深圳大悦城综合体尤为瞩目。约73万㎡深圳大悦城综合体涵盖住宅、公寓、办公、商业等多元业态，以强大资源聚合能力，将商务、商业、居住、生态等融为一体，打造城芯大悦生态圈，开拓更为开放、融合、多元的商务场景，成就未来总部商务聚核效应。

其中，约25万㎡（含地下停车场）大悦城旗舰商业首入湾区，坐享未来世界级地标商圈规划红利，打造“年轻、时尚、潮流、品位”的全新城市商业地标，虹吸周边百万客流，重塑商业消费新格局。约13万㎡总部办公集群，塑造新安商务标杆，作为深圳大悦城综合体最后一栋可售办公产品，二期T1栋写字楼以约200m的城市封面高度，立著新安门户地标，依托宝安区对创业路“对话世界、国际一流、湾区标杆”的高标准规划和定位，占据产业集群资源高地，重塑商务格局。

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粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”

01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来

未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。

高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。

所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。

最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；

深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）

广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅

东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅

中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅

佛山：南海、顺德。

惠州：惠州南、一级临深区域。

02：下一匹“黑马”黄金内湾

事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。

但居多少人知道要怎么选！

下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。

前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：

因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。

意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。

一、粤港澳大湾区100公里

“100公里黄金内湾”的打造，将最利好哪座城市、哪个区域？

粤港澳大湾区内100公里“黄金内湾”示意图

深圳经过40年发展，已经成为整个大湾区经济体量最大的城市

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二、深大城际线路详解

深大城际（33号线）西起宝安国际机场，东至坪山坑梓，是《粤港澳大湾区城际铁路建设规划》批复后首批由深圳主导建设的城际线。（售楼处电话：400-113-0755）当前城际线普遍存在客流效益较差的情况，如何通过深大城际服务大湾区、深圳都市圈和深圳市域，并保障客流效益与城市发展引领功能，是本次项目规划重点考虑的问题。

33号线与既有大湾区城际线空间布局关系示意图

深大城际西起机场北枢纽，东至坪山聚龙，长68.8公里，设站11座、平均站距6.8公里，可实现坪山40分钟、大亚湾60分钟直达机场。售楼处电话：400-113-0755）

33号线（深大城际深圳段）推荐线站位方案图

03：楼市新闻：售楼处电话：400-113-0755

一、楼市热点-首套利率3,85%

首套利率3.85%起、购房成本大大降低！

深圳已放开购房政策 政策支撑下市场回暖。

利好楼市的政策频发，开发商喜报一茬接一茬，锣鼓喧天。

2024年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.85%，与上一期相比维持不变。
而目前深圳的市场房贷利率如下：

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住宅首套：LPR3.95%-10BP=3.85%
住宅二套：LPR3.95%+30BP=4.25%
公寓商贷：LPR3.95%+60BP=4.55%
公积金首套：3.1%
公积金二套：3.575%

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二、9月7日，中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行四大银行发布了最低可调整至全国首套房贷利率政策下限公告。主要内容为：对于符合条件的存量首套住房贷款，9月30日银行将统一通过批量调整的方式进行调整。

自今年2月央行降息以来，5年期以上LPR对比上月猛降25bp，调整为3.95%，降幅史无前例，房贷利率已是历史最低。

加上此前深圳已阶段性取消首套房贷利率下限，首套住房商业性个人住房贷款利率下限

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