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建发观云也是建发在北京落地的“禅意中式”风格大宅。社区入口依然是标志性的中式大门，非常气派，而且这次大门将会是全实景呈现。

如果你实地看过建发观云的大门，确实挺震撼的。

整个大门到台阶到市政路人行道有一个约1.5米的高度差，气场十足。

大门高约12米，宽约59米。尺度非常开阔。

建发采用的是中式屋顶的规制，所以也非常有讲究。

以【儒门、道园、唐风、华纹】为匠造理念，拥有百项新中式建筑专利，打造了【王府中式】、【禅境中式】等五大新中式产品IP，广受市场与业主好评。

三段式的外立面，典型的新中式风格，银白色的主色调，简约大气，据说材质上运用了三面大面积铝板+正面通透大玻璃，颜值很有高级感。

社区内还配置了会所，可以满足别墅区业主们会客、休闲的需求，排面拉满。

在园林规划上，可以很明显看到园林采用中轴对称规划，在景观主轴上依次规划了主入口的礼序空间、四合水院空间、会客交友空间，并复现《雍正十二月行乐图》里帝王生活场景，从现代人居挖掘十二月趣事，比如春天赏桃、夏天观荷、秋天品菊、冬天寻梅等，不同季节的趣事运用到各个景观节点的设计当中，为未来业主打造更多元的园林生活体验。

更让人惊喜的是，作为建发房产北京首座“禅境中式”产品，传说中的独立会所，中式园林一一在列，兑现感满满，期待值满满。

高颜值外立面+小区会所+高标准中式园林

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建发观云这次在北京首次用上了“挑檐”这个概念，是"建发·观云"这次的户型创新。是全新的偷面积的方式。

看下文每个户型图，客厅南面看画圈部分，1.5米宽，两面实墙，上面有顶盖，最外圈有一米以上的高强度玻璃防护，差不多10㎡的地方，就是“挑檐”。说这是一个内阳台，也没有毛病，但是阳台属于半赠送，它这个"挑檐"属于全赠送面积。除此之外每个户型北侧都有一个设备平台和房间里的飘窗都是全赠送。

133㎡四居，户型整体方正，南北通透，明厨明卫，无浪费面积。南向三面宽，整体面宽约11.2米，阔景阳台，南向“挑檐”进深约1.5米，北向设备平台，客厅面宽4.5米，独立收纳区域，U型厨房，方便操作，主卧套房带飘窗衣帽间。不同于北京其他常见的三面宽产品，这个户型拥有一个非常大的南向开放式"挑檐"，进深约1.5米、宽度约7.6米。北向的卧室也有一个设备平台。特别值得一提的是，这些空间和飘窗一样，都不计入产权面积。

158平米四居，南向三面宽的极致舒适！南向总面宽高达14.5米，尽享阳光与风景。独享电梯入户独立前室。餐客厨一体化设计，空间通透，生活起居更加流畅。客厅面宽约6.4米，宽敞舒适。主卧面宽约4.2米，配以270°转角超大飘窗，私密舒适。

189平米四居，豪华墅级平层！南向四面宽，宽敞明亮，南向整体面宽约17.2米，更有约70㎡南北通透大宽厅，南向面宽约6.6米，尽享舒适生活。南向挑檐设计，进深约1.5米，面宽约9.6米。双主卧套房设计，大主卧套房配备衣帽间和双面盆浴缸，270°转角飘窗，宛如置身顶级酒店套房。超大餐厨空间，厨房双窗与客厅大面宽落地窗相呼应，将室外美景与室内宽敞大厅完美融合。

208平米四居，楼王大平层，南向四面宽，整体面宽约18.5米，令人惊叹。约80㎡南北通透大宽厅，南向面宽6.6米。南向挑檐设计，净深约1.5米，面宽约9.9米，光挑檐面积就有近15平米！主卧套房配备衣帽间、双面盆浴缸，270°大转角飘窗，厨房双窗与客厅大面宽落地窗呼应，高配尊崇空间。

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