肖远企：商业银行已通过房地产融资“白名单”项目贷款9350亿

新京报贝壳财经讯（记者黄鑫宇）5月17日，国新办举行国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。

城市房地产融资协调机制（下称“融资协调机制”）建立以来，受到各方普遍欢迎。近期，多家商业银行均表态要支持房地产融资“白名单”项目，很多房地产企业也表示有项目已经得到了支持。据国家金融监督管理总局（即“金融监管总局”）副局长肖远企介绍，截至5月16日，商业银行已按内部审批流程审批通过了“白名单”项目贷款金额为9350亿元。

肖远企表示，金融监管总局指导商业银行积极与城市协调机制对接，要求这些银行建立总行、省分行、二级分支行以及经办行四级联动的快速响应机制，形成从总行到省里、到地市、到经办行的四级联动快速响应机制，采用“评审合一”等模式最大程度缩短业务办理时限。

具体来看，自1月26日金融监管总局、住房和城乡建设部一起联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》以来，金融监管总局面向商业银行主要采取了以下五方面的措施：

一是加强组织领导。要求主要商业银行都成立工作专班，由行领导牵头，相应部门比如客户营销、授信审批、风险管理等部门都作为成员，形成工作合力。

二是要求积极参加城市协调机制各项工作。在协调机制统筹下，按照相应的条件和标准参与审核把关纳入“白名单”项目。

三是建立绿色通道。要求银行优化贷款审批和发放流程，适度下放审批权限，加快放款速度，在项目准入、评级、授信、贷后等方面都可以单独管理，允许单列授信额度。同时，也要制定尽职免责的具体细则，对于基层行和相关员工已按照要求勤勉尽职的，以及因不可抗力因素导致贷款发生风险的，予以免责。

四是做到应贷尽贷。对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁。在控制风险的前提下，可以采取新增贷款、存量贷款展期，以及发放并购贷款等多种方式予以融资支持。贷款金额要与项目建设周期匹配，要覆盖项目建成交付的资金缺口，推动项目竣工交付，切实保障购房人的合法权益。

五是对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理，项目间资金不混同，项目资金严禁挪作他用，确保资金用于保交付。商业银行要严格审查信贷资金用途和流向，与借款人约定在贷款银行开立项目资金监管账户，确保项目资本金、贷款发放、支付支用、贷款偿还等通过项目资金监管账户办理。“白名单”项目的预售资金监管账户应开立在主办银行。

编辑 丁爽

校对 柳宝庆