一文读懂上海万科朗拾花语优缺点!分析一下万科朗拾花语值得买吗?

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案场限流 看房需提前来电预约登记

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万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】这一消息无疑在房地产市场上投下了一颗震撼弹，让不少购房者被打乱了节奏。这个分数完全是意料之外，要知道上海大部分新盘项目几乎“清一色”没触发积分，而绿城沁蘭园不仅触发了，竟然还超越了徐汇滨江的积分。

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】此外，同样位于闵行梅陇的越秀仁恒天樾园和三开三罄3开3罄，最高积分冲至77.64分，且弃号率奇低。也再次佐证梅陇板块的受欢迎程度！

为什么闵行梅陇受购房者青睐有加？

原因有三：

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】其一，梅陇板块新房与二手房之间的倒挂空间较大，倒挂约2万/㎡！同板块内的二手房春申景城二手房成交价约9.6万/㎡，而新房项目朗拾花语项目的均价约7.6万/㎡。

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（二手房数据来源：链家网）

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】再对比新房成交价，一样存在倒挂，例如距离项目1站的雍汇庭7.9 万/平，距离项目2站的星河湾8万/平。其二，4轨交汇（15、19、23号线以及机场联络线），梅陇未来将成为上海西南地区更为重要的城市交通枢纽！

示意图

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】其三，5大城市TOD环绕（梅陇新中心+梅陇华鑫天地+华泾站地铁上盖+华之门+北杨人工智能小镇），商办体量约百万，未来其商业商办体量将会直逼徐家汇！

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华之门周边用地规划示意图

对于没有抢到绿城沁兰园的落榜生们，不妨看看同区域性价比超优的中国铁建万科朗拾花语这个盘！

效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】中国铁建万科朗拾花语四大优势不容拒绝

论地段，项目3公里直达中环，周边坐拥5大TOD环绕，未来更将成为“西南中心”！

论通勤，项目紧邻虹梅高架路，而且四轨交汇，步行约400米直达地铁站！

论品牌，中国铁建+万科双世界500强企业强强联合，入住后万科物业保驾护航！

论产品，板块代表之作中国铁建万科朗拾花语打造春申塘天然水域呈T字形环绕约16万方的超级大城，轻度假的水岸生活方式非常令人向往！

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是价值的高地

更是未来升值高地

占位金色中环，梅陇价值升级

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】梅陇板块占位金色中环线的概念，也就是上海金腰带之上。从这个角度看梅陇的新房价格，明显低于前滩、漕河泾、真如、五角场、金桥、张江等其他金色中环的板块。这无疑说明了梅陇的价值还将继续升级。

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四轨交汇，梅陇价格洼地

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在四轨交汇的板块中，有且仅有梅陇的房价为6.7万。苏河湾的房价已破18万，北外滩的房价也超越了16万，徐家汇和前滩的房价同样也达到15万+。梅陇的价格洼地优势已毋庸置疑。

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梅陇正处于上升风口

未来前景可期

梅陇产业新中心迎来新发展

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】梅陇，作为轨交的中心地带，在成功打通了连接内外的通道之后，顺利地迎接了闵行的"中部崛起"策略。梅陇预计将转变为闵行的新产业中心，并经历飞跃式的增长。梅陇被3个国家级产业区、5个科创中心、12个科创园和超过3000家企业所环绕，这些都为梅陇的快速发展提供了天然的资源上的优势。未来，梅陇将与其相对的华泾建立功能上的联系，共同为闵行开创一个新的发展时代！

梅陇占位金色中环带

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】作为上海四大主城之一，梅陇凭借占位金色中环带的优越位置、合理布局，不仅在产业和人口方面取得了显著成就，还在资源整合和导入方面展示了其强大的实力。根据最新的GDP数据，闵行在排名中位居第三，仅落后于浦东新区和黄浦区，其出色的表现也使其成为上海中产地区改善居住条件的首选之一。

区位示意图

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未来尊享四轨交汇

规划五大城市TOD

15号线步行仅约400米

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】梅龙座拥惊人的四轨交汇配置，以中国铁建万科朗拾花语项目为例，其与地铁15号线的虹梅南路站步行距离大约只有400米。且1站华泾西站，5站上海南站，6站漕河泾；在同一站点，同时还可以与19号线进行换乘，直达前滩和上海世博园区。

此外，还有在建的机场联络线以及规划中的地铁地铁19号线和23号线。周边有162路、714路、729路、闵行14路、闵行31路等多条公交路线。

成熟配套 无需等待

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】项目周边整体规划业态不仅包含高品质住宅、酒店、商业、文化体育、休闲娱乐等，还将在虹梅南路两侧构建疏密有致、高低有序的建筑群。其中，核心区将新建两栋高120米的双子塔，建成后将成为区域全新地标门户。

示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】另外，项目周边有闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园等。（本资料中学校信息仅做介绍，不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。还有华东医院(闵行门诊部)、上海同康医院等。

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约16万方的滨水大城

硬核产品力加持

两大名企联袂构建

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】中国铁建万科朗拾花语项目是中国铁建&万科双世界500强企业联袂打造的品质人居，也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞。从案名也能看出，中国铁建万科朗拾花语采用了两个品牌各自高品质产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

匠造品质人居

建筑方面，项目以国际审美打造公建化立面，结合玻璃与错动的体块，塑造灵动的建筑单体。通过通透的空间，创造内外交互场景，让自然光线成为空间的指引。

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效果示意图，仅供参考，具体以实际为准

社区景观方面，社区被一个T字型的水系贯穿，让社区的每一户都能看见河景，营造丰富游园动线与林下体验，多层次公园精彩演绎，营造丰富的游园动线，以“小尺度、空间感、私密性”的设计，放大停、赏、听、憩、闻的感官体验，让每一位业主在游园中回归松弛。规划多元林下社交场境，构筑融于自然的品质场景，让生活于流水、树荫与绿意中自在抵达。

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示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

归礼序方面，中国铁建万科朗拾花语在归家动线方面，从入口开始，由嚣入静设置了五重归家场景。从隐而不喧的落客庭院，到由丰富层次的公园界面、密林底护的静心庭院、沉浸私享的感官花园，最后到品味精奢的入户大堂，在仪式中，回归向往的安静。

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神户型，满足生活所有需求

万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】在户型方面，项目主推建面约85-138㎡3-3+1房。是真正的舒适大宅，不仅要考虑到家庭的成长需求，还要满足不同环境下的日常生活需要；更重要的是要满足家庭成员多样化和个性化的生活需求。

户型图如下：

闵行四轨交汇价值高地

3公里直达中环

梅陇新中心

约16万方滨水大城

「中国铁建&万科·朗拾花语」

三期即将开始认购

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