【每日收评】三大指数均涨超1%，多重利好助力地产再掀高潮，保利、万科等巨头罕见涨停

财联社5月17日讯，市场全天低开高走，三大指数均涨超1%。盘面上，房地产板块午后再度爆发，万科A、荣安地产、金地集团、保利发展、城建发展等20余股。低空经济概念股集体反弹，交控科技、新晨科技、合众思壮、长源东谷等10余股涨停。玻璃基板概念震荡走强，沃格光电、三超新材、五方光电、雷曼光电等涨停。铜缆高速连接概念股持续活跃，胜蓝股份、华脉科技涨停。下跌方面，合成生物概念股再度调整，星湖科技跌超5%。总体上个股涨多跌少，全市场超4000只个股上涨。沪深两市今日成交额8874亿，较上个交易日放量396亿。截至收盘，沪指涨1.01%，深成指涨1.1%，创业板指涨1.12%。

板块方面

板块上，房地产板块再掀涨停潮，万科A、保利发展、城建发展、空港股份、滨江集团、天地源等20余股涨停。消息面上，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

财信证券表示，目前房地产市场相关政策正在持续发力，后续仍有进一步加码的空间。从中央经济工作会议的部署来看，“三大工程”将是今年的重点任务，1）可重点关注中字头基建类央企；2）随着稳需求、保交楼的推进，楼市销售有望出现边际改善，可关注基本面较稳固的大型国有房企；3）在房地产融资协调机制持续推进的背景下，部分被列入房企融资“白名单”的头部民企有望迎来信用修复。

从市场角度来看，随着近期地产利好政策持续密集催化，地产股走出了较强的延续性，并且今日午后也与指数以及市场情绪形成共振，成为当下盘面当之无愧的领涨核心。故在板块活跃被进一步激活的背景下，后续仍可留意地产链方向的补涨性机会。

低空经济概念股同样走强，交控科技、新晨科技大涨20%，设研院、安达维尔、南京聚隆、必创科技涨超10%，宗申动力、长源东谷、声讯股份、川大智胜等个股涨停。消息面上，《北京市促进低空经济产业高质量发展行动方案（2024-2027年）》公开征求意见。方案提到，成立由市领导牵头的低空经济发展工作领导小组。探索分体式飞行汽车城际通勤+城内摆渡应用新业态。

作为此前资金深度介入的超级题材，低空经济方向始终维持着较高的资金活跃度，所以在今日短线情绪回暖的时间节点上，低空经济再度迎来集体的回流修复。不过需要注意的是，多数低空经济概念股后续仍将面临前期套牢卖压的考验。而核心标的万丰奥威在盘中创下阶段新高后便震荡回落，所以若后续足够增量资金入场接力的话，短线可能再度面临分化整理，届时重点留意板块中始终较为逆势活口标的。

个股方面

从个股层面来看，今日市场最强的方向毫无疑问地产方向，仅地产股便超20股涨停。其中更是包括了万科A、保利发展等大容量、高辨识权重标的。反映出本轮地产股的上涨并非简单的题材炒作，除了短线活跃资金之外，中长期配置性资金涌入的痕迹同样明显。后续先行留意“招保万金”以及滨江集团这些权重的市场反馈，只要没有出现明显的破坏性下跌，地产行情大概率将得以延续。不过在连续放量拉升后，地产股短线情绪或趋于高潮，此时再行追涨的风险收益比相对较低，耐心等待短线分歧整理时再择机低吸或具更高之胜率。

此外，今日科技股方向同样获得资金的回流。其中铜缆高速连接概念走出了强延续性，胜蓝股份、华脉科技涨停，神宇股份再度涨超15%。而玻璃基板概念股同样于盘中发酵，沃格光电、三超新材、五方光电、雷曼光电、德龙激光、帝尔激光等多股涨停。目前科技股的炒作有些类似于22年新能源行情，因为CPO、算力、存储芯片等方向在经历此前的反复炒作后市场预期演绎较为充分，故一些新技术、新增量的方向显然更受资金的青睐，若后续短线情绪能够持续回暖的话，这些科技新技术或有望走出一定的延续性。

后市分析

全天来看，今日市场呈现出放量反弹的走势，截至收盘三大指数均涨超1%，中期震荡走高的结构得以延续。正是由地产股的全线爆发带动了指数尾盘阶段的暴力拉升。故展望后市，以地产、金融代表的权重蓝筹对于指共振联动或将延续，当其能够维持震荡走高中期上涨趋势时，对于指数延续性或值得更为期待。而除了地产以外，低空经济、化工、科技新技术（铜缆高速连接、玻璃基板）等题材方向同样与今日盘面中活跃，短线情绪同样显著回暖。预计后续上述热点仍将延续轮动上涨的模式，故耐心等待题材短线回踩时再行寻找其中的低吸套利的机会。

在地产股的带动下，今日市场呈现放量普涨格局，短线情绪显著回暖，情绪指标弹升至活跃区之上。

市场要闻聚焦

1、央行：设立3000亿元保障性住房再贷款 支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房

财联社5月17日讯，人民银行副行长陶玲5月17日在国务院政策例行吹风会上表示，央行将设立3000亿保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行贷款5000亿元。

2、央行：5月18日起 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点】

财联社5月17日讯，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。