官方@金众麒麟府108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山西丽湖畔湖山资产

金众麒麟府，汇聚城市豪奢圈层人士，与高净值人群为邻，成就更大的视野格局和人生境界。作为深圳最高学历小区，麒麟府现已汇聚3位国家级院士，20名国家高层次人才、超70位博士学历者，全球top50海归、211、985等高校人才超100人，中国资本市场，清华、北大研究生等十余所塔尖学府环绕、近邻西丽高尔夫球场，择贵而居，鼎定名流圈子

金众麒麟府开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。距离7号线西丽湖站约500米左右站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

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以质量为先，严选建筑材料，从源头保障产品品质、严守施工标准，以同频时代的匠心，匠筑城市人居封面之作

金众麒麟府

大平层，现房，商办属性，商水商电，物业费9.8，40年产权(2015.12.31-2055.12.30)，停车位280(车位比1:1.47)，9栋4梯5户(3～25层)，10栋4梯3户(2～26层)，单层高3.6米，最低4.2万起，配套小区园林会所；部分楼层可随时交楼价格参考可谈；

108-111㎡，2房，西南向，520万上下

163㎡，2房，南向，1100万上下

225㎡，4房，三面朝向，1300万上下

255㎡，4房，三面朝向，1800万上下

293㎡，4房，三面朝向，2600万上下

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

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金牌物业：

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全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

三山一湖 山河湖海城市绿脊

小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比

大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心

108㎡/163㎡/225㎡/293㎡南山智核、国宾区、西丽湖畔湖山资产

南山西丽“金众麒麟公馆”，折后4.1万/平起

金众麒麟公馆推售面积约108㎡-293㎡湖山公寓大平层，原备案价10万/㎡，现4万/㎡的均价出清，不是腰斩，直接是把腿打折了！

例如：108㎡原成交价892万，现在只要470万起就可以购得！

图源：金众麒麟府官微宣传海报

*而实际上，该消息所指的并非金众麒麟公馆住宅，而是其公寓产品——金众麒麟府。

NO.1

金众麒麟府

项目位于南山沁园二路资本市场学院南侧，地铁西丽湖站附近，毗邻深圳野生动物园、深圳麒麟山庄、资本市场学院，附近还有新盘汇城茗院。

右侧为公寓产品。乐居摄于2022

该项目住宅产品金众麒麟公馆2019年10入市，推出854套住宅，销售均价约8.75万/㎡，套均总价过万千，是当年的豪宅项目。已于2021年11月交付使用。

金众麒麟公馆，乐居摄于2022

现在推出公寓产品金众麒麟府，备案名为金众国宾汇广场，宗地号T403-0279，于2018年11月22日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规土建许字NS-2018-0081号），计容建面积为40819.16平方米。

金众麒麟府，与金众麒麟公馆同地块，是金众麒麟公馆的“全面升级版”，在售的产品是建面约108-293㎡湖山公寓大平层。

目前是4折发售，单价仅4万起买南山西丽，送顶奢装修 ，现楼即买即住，其它户型同样也是打折中。

户型图如下：

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NO.2

项目配套

项目所在的地段—环西丽湖，天生就有豪宅基因，这里有比华侨城绿肺更大面积的绿洲，有比香蜜湖水域更大、更洁净的西丽湖，有麒麟山庄、紫荆山庄两个接待国家领导人的国宾馆，还有西丽国际科教城等等。

西丽湖实景

更重要的是，西丽到现在为止，它的利好都还没有完全兑现。金众麒麟公馆，均价近9万/㎡，至今价格仍是区域标杆。

交通面，金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口，一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。

另外，项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。

自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。

商业方面，项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。

产业方面，依托西丽湖国际科教城的底蕴支撑，六大总部基地之一留仙洞总部基地的经济拉动，以及作为广东省重点建设项目并计划2025年竣工的西丽枢纽和整个轨道5期路网的不断将板块深嵌于城市发展的核心腹地，同步搭配坐拥的城市发展过程中愈发稀缺的惬意山水生态点缀，西丽片区正成为南山北部一张靓丽的名片。

从环境上来说，西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。

从文化氛围上来说，西丽湖国际科教城作为创新源头的空间载体是《粤港澳大湾区建设深圳指引》重点建设的7个平台之一。

该片区不仅有鹏城实验室、深圳湾实验室、国家超算（深圳）中心等高层次研究机构，还有深大、哈工大、南科大等一流高校。可以说是当之无愧的深圳大湾区创新“智核”。

这意味着，这里是丰富的创新资源和教育资源，最前沿的人才聚集地，不论是人文还是环境都是绝佳的。

NO.3

评价

打了差不多4折，还送小米最新款的车。

下半年想买南山又追求高品质项目的朋友，建议可以考虑一下金众麒麟府，坐拥西丽湖国际科教城、独享西丽湖景、生态环境无法复刻、高知汇聚，还有枢纽交通、网红商业集群等等稀缺优势资源。

不过，我们要注意，即使金众麒麟府4折，最低总价也去到470万，这个价格在龙华、罗湖能买到地段不错的住宅，这个就看大家的取舍了。

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