北京
闪闻社5月17日消息 5月17日，中国人民银行与国家金融监督管理总局联合发布了一项重量级通知，为房地产市场注入了一剂强心针。通知内容涉及下调个人住房公积金贷款利率、降低首付比例，以及取消首套和二套房贷利率下限，这三大举措无疑将极大刺激购房需求，提振房地产市场信心。
自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，调整后，五年以下（含五年）首套公积金贷款利率为2.35%，五年以上首套为2.85%；而第二套贷款利率则分别为不低于2.75%和3.25%。
首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例调整为不低于15%，二套住房调整为不低于25%。这一调整相比去年9月的要求（首套不低于20%，二套不低于30%）有了显著放松。
通知明确取消了全国层面的首套住房和二套住房商业性个人贷款利率下限，赋予地方更大的自主权，以因城施策，根据当地市场形势灵活调整利率政策。
受此消息影响，下午开盘后，房地产板块立即响应，多家房企股票显著上涨。其中，城建发展、滨江集团触及涨停，天地源、合肥城建、首开股份等亦有显著涨幅，反映出市场对政策利好的积极预期。
此番政策调整，标志着政府为应对房地产市场调整，特别是疫情后经济复苏期间的消费需求疲软，所采取的积极措施。放宽贷款条件，旨在降低购房门槛，刺激市场需求，加速市场流通，同时给予地方更多灵活性，以适应各自实际情况调整政策，促进房地产市场的平稳健康发展。对于购房者而言，这无疑是减轻负担、增加购房能力的好消息，对于房企则是缓解资金压力，激活销售的良机。接下来，市场将密切关注各地具体政策的落地效果及市场反馈。
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