浙江
璞瑅润府
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顺义新卷王！璞瑅润府-均价3.9-4.4万，首付120万起入手105平米南北3居！
之前咱们聊过后沙峪的高端改善大平层项目，建发观云，产品之卷，可谓“触目惊心”。真的很卷！后沙峪高端改善盘 建发观云 卷出了新高度 （附实地踩盘测评）
没想到短短2个月过后，同样是在顺义，华润和首开联合打造的璞瑅润府再次给我们带来了惊喜。单论产品户型，相比建发观云是有过之而无不及。
璞瑅润府项目指导价是4万6，项目一共831套房，楼盘于上个月20多号开的盘，首期开盘一共120套房子，目前几乎没剩几套了。现在想买这个楼盘的客户都在等加推房源。
项目指导价是4.6万，实际开盘均价在3.9-4.4万，188的户型作为项目的封神之作，单价需要4.9万。（了解具体优惠，文末扫码加v）
璞瑅润府位于顺义老城区，东北六环外1公里的位置。距离15号线石门站大概1.4公里，不算近，但是在步行能接受的范围内。
项目产品：
项目一共21栋楼，9-11层的低密洋房，共831户，精装修交付。
户型：105㎡三居、123㎡大三居、136㎡四居、165㎡四居、188㎡四居。
物业及物业费：华润物业，物业费6.38元。
项目最大的卖点是它的户型设计：
赠送非常给力，所有户型南向赠送与面宽等宽的防火挑檐（可以理解为阳台，但是不能封），北向赠送设备平台（交房时包进室内）。
这种操作，购房人都不需要考虑得房率了。
105㎡户型
无论是边户还是中间户，都是全明格局，三面宽朝南，是比较完美的格局，基本没啥硬伤。
（105㎡边户）
（105㎡中间户）
123㎡四居
（123㎡边户）
（123㎡中间户）
136㎡四居
比较经典的四叶草布局，四个卧室互不打扰，私密性更高
（136㎡边户）
（136㎡中间户）
164㎡四居
客厅面宽7米，餐厅与客厅等宽，整体餐客厅的面积大概有54㎡，相当于一套一居室的空间了。
（164㎡边户）
（164㎡中间户）
188的户型：这是一个极致奢华的三居。
分布在小区楼王位置，7，9，13，14号楼，1梯1户。
这个户型不得了，有做样板间，需要验资100万才能参观。
1梯1户，外围环形跑道阳台，270度景观，宽2.5米，长30米，客厅有48平米。客餐厅+阳台，面积达到120平米，感觉就是很奢侈。
另外客厅还是挑空的，可以再多做一个大卧室出来。
样板间：
目前样板间做了三个，105的，136的，还有188的（验资100万才能参观）
136的样板间
105的样板间（交付标准，所见即所得）
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