我市房地产融资协调机制落地见效

　　为解决房地产融资难题，国家有关部门推出了“白名单”融资项目支持政策。我市城市房地产融资协调机制自今年1月31日建立以来，“白名单”项目覆盖面持续扩大。截至目前，共有11个房地产项目获得授信8.51亿元。

　　今年1月初，住房和城乡建设部与国家金融监督管理总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。文件发布后，各地积极推进房地产融资协调机制落地见效，满足房地产项目合理融资需求。我市在全省率先行动，市持续促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室于1月31日出台了《焦作市城市房地产融资协调机制》，充分发挥政府牵头协调作用，因城施策用好政策工具箱，更加精准支持房地产项目合理融资需求，促进金融与房地产业良性循环。

　　房地产融资协调机制的主要任务包括：对本地房地产发展形势和房地产融资需求进行研判，协调解决房地产融资中存在的困难和问题；搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，促进融资落地，解决房地产企业资金短缺难题；指导金融机构与房地产开发企业平等协商，按照市场化、法治化原则自主决策和实施贷款；及时传达房地产融资相关政策，按照“一城一策”原则研究制定我市落实政策和具体措施，推动房地产企业融资。在房地产市场运行过程中，采取专班统筹、各司其职，批次申报、集中研判，定向推送、精准对接，动态跟踪、定期会商的方法，确保市场平稳健康运行。

　　我市建立“三项机制”聚合力，市专班牵头建立包括市住房保障中心、国家金融监管总局焦作市监管分局、人民银行焦作市分行、市自然资源和规划局、市发改委等部门的焦作市房地产融资协调机制，着力凝聚房地产融资协调机制推进合力。强化“五项职责”架桥梁，市专班着力发挥政策引领、监管督促、问题协调、统计监测、案例推广五项职责，以住房保障部门、监管部门、银行业机构三方协调渠道畅通保市级协调机制整体畅通，全流程开展融资对接，推动项目早上报、早审批、早授信、早投放。

　　房地产融资协调机制经过一段时间运行，取得了一定成效。目前，我市经银行确认纳入第一批“白名单”项目共有8个，已全部通过审批。完成授信审批6.26亿元，其中4个项目实现放款合计1.14亿元。建行为沁阳市征云小区建设项目发放的1400万元贷款，为房地产融资协调工作开展以来全省首笔放款。第二批“白名单”项目中，录入系统项目10个，其中经银行确认的项目4个，已全部通过审批，合计授信2.25亿元。

　　市住房保障中心党委书记、主任崔新房说，下一步，我市将加强成员单位工作协同，在项目准入阶段，定期召集拟筛选入库企业负责人，通过召开现场会的方式，进行实时调度。在贷款发放、资金监管和风险防控方面，定期通报政策导向和工作动向，及时分享项目最新进展，搭建政银企沟通平台，推动房地产开发企业和金融机构精准对接，完成从贷款发放到按时归还的闭环管理。指导银行业机构提高政治站位，按照市场化、法治化原则评估领导小组办公室推送的支持对象，建立授信绿色通道，积极满足项目合理融资需求。进一步压实房企主体责任，谋划实施房地产发展新模式，促进刚性需求和改善型需求、新房和二手住房之间的良性循环，处理好存量和增量的关系，促进房地产市场高质量发展。

（记者梁智玲）