官方权威发布：中海寰宇天下-北京石景山网红神盘 - 楼盘百科

北京石景山中海寰宇天下|天镜售楼处电话：400-112-8986（预约尊享专属优惠 ）

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中海寰宇天下|天镜售楼处电话：400-112-8986（预约尊享专属优惠 ）作为北京市场连续两年销售领先的豪宅项目，现以卓越之作重返市场。该项目秉承了中海地产在高端住宅开发领域中的卓越品质，基于过往冠军户型进一步升华，推出面积范围为119至196平方米的改善型优质户型。专为现代精英人群设计的终章式大平层住宅，以其极致的空间规划和精致的豪宅设计，树立了区域品质的新标杆。

地理位置：中海寰宇天下|天镜售楼处电话：400-112-8986（预约尊享专属优惠 ）项目位于融合自然景观与城市生活的石景山区，邻近地铁6号线金安桥站东南侧。

自古以来，北京便有“东富西贵”的说法，项目背靠著名的香山八大处，南望亲切的母亲河—永定河，享有极佳的地理位置。

产品综述：

所提供的楼栋位置示意图仅供参考，最终交付情况将以此为准。

开发商：中海地产

物业管理：中海物业

项目构成：共计18栋楼，涵盖7至25层的洋房、小高层及高层建筑

容积率：2.8

社区管理：实行封闭式社区管理

车位配比：达到1:1.2的比例

绿化率：约30%

设施配套：配备市政集中供暖系统、地暖、中央空调以及新风系统

产权年限：70年，属于商品房属性。

一、住宅规划概述

中海寰宇天下|天镜售楼处电话：400-112-8986（预约尊享专属优惠 ）住宅项目提供三种主要户型：119平方米的三室住宅单元、150平方米及196平方米的四室住宅单元。

设计上，所有户型均采用南北通透、纯方型布局，确保自然光照和通风最大化。此外，这些住宅单元配置的开放式阳台能够满足多样化的生活需求。内部空间布局经过精心设计，创建了顺畅的“洄游动线”，以促进家庭成员间的互动与沟通。在设计中，我们特别注重面宽与进深的比例，力求达到黄金比例，确保每个居住空间都宽敞而舒适。

外立面方面，该项目采用光翼风格设计，符合顶级豪华标准，以满足新兴城市精英的审美要求。

二、项目销售业绩

中海地产致力于石景山区的深度开发，成功运营了该区域内四大片区超过20个楼盘项目，均实现了热销记录。这一系列成绩巩固了“北京购房选京西，京西购房选中海”的卓越声誉。中海寰宇天下项目自2018年至2019年连续两年成为北京销售冠军，其一期景山府、二期熙山府及三期御山府均获此殊荣。到了2021年，项目的第四期再次荣膺石景山区年度销售冠军。整个系列作品累计销售额达到了300亿，声名远播，并获得了广泛的客户喜爱和认可。

展望未来，2024年将推出的中海寰宇天下第五期——天镜项目，将作为这一系列产品的压轴之作，以彰显对石景山区域的长期投入和尊重。

配套详细信息

###交通枢纽分析

本区域交通网络以金安桥站和苹果园站为地铁“双枢纽”，实现6号线、1号线、11号线及S1线的交汇。其中，6号线和1号线构成北京市东西向的主动脉，与4号线、9号线、10号线、2号线等实现便捷的一站换乘服务。此外，通过阜石路快速路可直达四环而无红绿灯干扰，向东直通航天桥、金融街等核心商务区。而国家重要的长安街贯通北京东西两端，使得从该地区出发至天安门、国贸等地极为便捷，无疑增强了该区域的交通优势。

###商业配套概况

在高端住宅区的布局上，本项目享有的国际级商业配套设施不容忽视。喜隆多新国际购物中心仅一路之隔；中海旗下环宇荟近在咫尺；东北侧临近京西大悦城，为北京第三座大悦城；向西则靠近首钢园区内的六工汇商场。这些顶级的商业设施为居民提供了极致的购物体验和生活便利。

###教育资源描述

对于教育资源配置，区域内拥有优质的全龄段教学机构。步行即可抵达全国闻名的十一学校石景山实验中学，该校以其优秀的教师团队而著称。同时，寰宇天下项目自建有两所公立幼儿园，确保幼儿教育的质量与便捷性。

本区域内拥有众多优质教育资源，包括古城小学、古城二小以及教科研附属石景山实验小学等区重点小学，为孩子提供多样化的教育选择。这些信息源自各学校官方网站及其他在线平台，仅供参考；最终信息请以教育委员会和各学校官方公布的数据为准。

在医疗资源方面，区域周边汇聚了北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院和空军总医院等多家实力雄厚的医疗机构，全面保障您及家人的健康状况。

关于生活环境，本项目地处生态住宅区，南面紧邻被誉为“长安街绿肺”的北辛安城市记忆公园，西侧是寰宇天下项目的后花园——首钢遗址公园。北部则分布着72处充满人文韵味的历史文化古迹，例如八大处、法海寺及驼岭古道。南部地区包含了莲石湖公园、永定河森林公园以及冬奥公园等多个以湿地为主题的公园，共同构建出一个宜居的鲜氧居境，确保居住的舒适性和惬意度。

我们诚挚邀请您参观我们的户型设计，体验空间布局与建筑美学的完美结合。

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