北大教授称房价将会明显上涨，是他疯了，还是我们傻了？

北京大学国家发展研究院的兼职教授徐高，以经济学家的身份，近日公开发表骇世言论：未来几年房价会明显上涨，原因是单身女性将推起买房新热潮。

徐高说：“我们现在正在经历的是新中国房地产市场成立以来，最大规模的供给收缩。因此我担心在未来几年，恐怕城镇房地产价格会明显上涨。别看现在短期内房价确实下降压力很大，但供需的矛盾，可能用不了多久就会逆转——在不远的未来，可能一两年、两三年，城市里房价上涨压力会比较大。

“道理很简单，因为供给大幅收缩，而在需求侧，现在老百姓不是不买房，只是不敢买期房。所以，老百姓买房的需求，只是暂时被地产开发信用风险所抑制，并非真正没有需求。在这种情况下，未来房地产市场房价的压力恐怕会相当大。”

这话纯属站着说话腰不疼，心疼！主打一个他敢说，我们不敢信。

徐高是何许人也？

这位来头很大，有一大串高大上的头衔：

他毕业于北京大学国家发展研究院，拥有经济学博士学位。

他曾经担任中国首席经济学家论坛理事，世界银行顾问。

他是世界银行经济学家、国际货币基金组织兼职经济学家、研究助理，还是瑞银证券的高级经济学家。

2011年5月，他加入光大证券股份有限公司，出任首席宏观分析师，三年后成了光大证券首席经济学家。又过了两年，他出任光大证券资产管理公司的首席经济学家。

自2019年5月至2023年5月31日，他担任中银国际证券总裁助理、首席经济学家。

此外，他还是北京大学国家发展研究院的兼职教授、中国证券业协会证券分析师、中国首席经济学家论坛理事等等，是个行业大拿。

徐高一直是地产唱多派，今年 2 月，他就曾经说过类似的话，认为一二线城市的房价大概率要涨。

徐高说：“我担心未来几年房价会大幅上涨。因为现在新开工的面积相比2021年年初的时候已经下降超过三分之二，而且供给收缩什么时候结束，现在还根本看不清楚。因为供给大幅收缩，现在老百姓不是不买房，只是不敢买期房，所以这种情况下，未来房地产市场上涨压力恐怕会相当大。”

很多人都感到不解：徐高是真糊涂还是睁眼说瞎话？第一，房价涨的前提是大家都愿意出手买，可现在年轻人有几个愿意为一套房子拼命的？第二，就算年轻人想买房，那么高的价格，他们承受的起吗？第三，年轻人连婚都不结了，你还忽悠他们买房，你是真傻还是真疯？