品牌图鉴 | 产品设计合集（下篇）

从1月至今，我们的#租赁品牌天天鉴#已经解读了近41家品牌，相信大家对租赁市场的变革以及租赁市场品牌的发展创新及成长逻辑有了新的认知。

而在品牌测评解读的尾声，除了之前活跃在上海租赁市场的品牌之外，其实在《上海租赁住房品牌图鉴（2023版）》之中，我们还收录及呈现了许多在其他城市、或小众高端赛道稳健发展，形成自身特点的品牌。

我们将以“产品设计”、“社区配套”、“运营服务”3个合集对这些品牌及其价值亮点进行解读。希望能够将更多值得关注及了解的优秀品牌及项目，结合克而瑞不动产上海区域团队的观察及测评带给各位。

品牌图鉴之产品设计篇合集（下篇）

东南青年汇

多元主题产品线，产品兼顾功能与时尚

“东南青年汇”长租公寓品牌由南京东南公寓管理有限公司运营，自2016年东南青年汇品牌成立至今，运营规模和市场版图不断扩大，截止23年末已有长租公寓门店30家，总房间数达1.3万套，面积超88万方，不仅布局南京11个行政区，还将品牌延伸至南通、无锡等城市成为具有较大影响力的长租公寓品牌。

产品设计亮点介绍

东南青年汇针对不同租客的居住需求，打造了各具特色的主题产品线，如兼具高品质和高性价比的蔚蓝公社、针对行业或企业需求定制的梧桐寓、为青年白领打造的玲珑寓、针对高层次人才的金泊寓。

以玲珑寓为例，玲珑寓是东南青年汇专门面向青年单身人群打造的产品线，以25-30㎡的一居室户型为主，包含独立卫浴、轻厨房、独立阳台以及卧室和起居空间。套内设施齐全，在满足必要功能的同时，通过家具和设施的可变性和集约性来实现空间的高效利用，增设了大容量的收纳空间。在视觉风格方面采用了简洁明快的配色，以原木色、灰色为主基调的配色，打造温馨细腻的质感。

乐璟生活社区

高效空间利用，打造品质蓝领公寓

LOGIN(乐璟生活社区)由中富旅居于2017年创立，着力产业园区企业住宿服务市场。通过“集中式宿舍+社区商业”的模式，构建生态型租住大社区，助力产业园区生活配套建设。乐璟项目已遍布上海、广州、深圳、苏州、天津、杭州、武汉、西安等国家级重点产业园区，目前已是国内领先的企业租住服务品牌。

产品设计亮点介绍

乐璟生活社区以集中式蓝领公寓为主，平均每个项目可住三千余人，社区主要提供可供4-6人居住的集中宿舍，也另外提供适合独居或家庭居住的单间公寓，平均套内面积达到 25 平方米以上，配置私人储物柜、公共书桌台等家具。充分考量多人生活的便捷性,室内设有独立的双台盆梳洗台、独立洗浴间、独立卫生间。

迷鹿公寓

户型简洁，类酒店房间设计

迷鹿公寓目前主要运营位于上海的两大社区租赁项目——宝山骏景雅苑与浦东康桥壹府澜庭。从运营骏景雅苑项目为始，到如今与壹府澜庭项目开发商合作并运营其自持部分，迷鹿经历了品牌战略上的转变，从低端住宅运营转向，逐渐朝向中端市场进发。

产品设计亮点介绍

以 2023 年打造的壹府澜庭社区租赁项目为例，主要产品为50㎡一房一厅一厨一卫户型，呈现为餐厨-卧室-阳台三段式布局。类似酒店房间设计，配有大床房、双床房两种房间类型。公寓配有空调、油烟机、独立卫浴、洗衣机、电视机等家电设施。干湿分离，卫生状况与整体采光通风状况良好。配置有入户玄关，方便日常物品收纳。

TULU途楼

富有“设计感”的活力居所

途楼品牌成立于 2018年11月,目前在上海运营两间门店,均为老旧物业改造,项目体量较小。途楼的品牌理念起源于福建的传统民居-土楼，强调了在同一屋檐下和谐共处的公共空间理念，途楼致力打造供青年群体生活、交流的城市居舍。

产品设计亮点介绍

途楼的项目均是由商业、酒店等物业改造而成，受制于该类物业的建筑结构，其项目户型不尽统一，可大致划分为精致平层、舒适平层、Lof三类户型。途楼从居住的私密性及功能性两方面出发，为每间客房配备了简洁实用的生活配套设施，书桌、衣柜、沙发以及独立卫生间，并适当加大窗户面积增强自然采光。在装修风格的设计方面 ，途楼采用多色墙面以及拱门等细节元素，搭配具有设计感的家具、装饰，为室内空间平添了一份趣味性与年轻感。

随寓青年社区

多样设计风格，满足多类生活偏好

德信地产旗下长租品牌，随寓自 2015 年开始步入长租公寓行业，依托德信集团的全产业链资源以及德信地产二十余载的人居建设经验，随寓的市场版图已从杭州拓展至上海、宁波、广州、南京,并同时经营集中式公寓和分散式业务。

产品设计亮点介绍

已落地项目主力户型包括标准一室平层户型、lof两室户型、双钥匙户型(合租户型)。套内家电配置齐全，全屋定制家具，部分 LOFT两室做了书房设计，满足居家办公、读书的需求，并配置有大荧幕投影，满足不同租户的生活偏好，各项目装修风格多样，满足客户不同的审美喜好。

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