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首先就是区位,城六区+西四环+临地铁,足够吸引人。
进城方向金融街+西二环+长安街沿线,北上方向海淀中关村、软件园,核心商圈的通达性好,再加上首钢园、衙门口城市界面和配套焕新,吸引了很多西城金融和海淀互联网的白领。
邻近规划地铁11号线二期的鲁谷大街站。11号线一路向东,直通丽泽,可以换乘10号线、9号线、7号线、14号线、丽金线、19号线、4号线,快速通达金融街、中关村、丽泽等核心商圈。
自驾出门就是莲石快速路,20分钟左右开到金融街西二环,或者走西三环或西四环30分钟左右北上中关村。
周边是教育资源+商业配套+公园,项目北侧爱乐实验+京源学校9年一贯制,京源学校是石景山头部名校,项目东侧的规划教育用地,引进了东城名校171中学,42班建制,爱乐实验小学+171中学+京源学校的组合,可以说是石景山的天花板了。
项目周边还有不少规划用地,未来的城市界面有升级潜力,东北侧约1200米,就是在建的18.4万㎡的小瓦窑产业园城市综合体,包括五星级国际酒店+5A级写字楼+6层的高端体验式立体街区,将来步行就可以逛街吃饭看电影。
北侧还有石景山万达、华熙五棵松live两个石景山老牌商圈,以及今年要开业的京西大悦城。
项目是纯洋房社区,8-11层全南北电梯洋房,得房率非常高,外立面的设计和颜值很高级。
小区园林设计了中央景观带,包含阳光大草坪,多功能廊架,休息吧台,还有全亲子乐园、智慧跑、百米竞速跑道、宠物乐园等。
中海的神户型是杀手锏,主力72㎡/79㎡/89㎡三档,每个都是明星款。
79㎡的全功能三居,南北走向,保证了通风和采光的通透。餐客厅一体设计,面宽3.7m,计算飘窗后总面积约21.09㎡,较为宽敞。南向主卧面宽3.2m,面积约15.04㎡;朝北次卧面积约9.1㎡,勉强够用;另一朝北次卧则较为逼仄,面积只有6.21㎡。明卫、干湿分离、三段式设计。玄关正对2间北向次卧,私密性欠佳。
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