终于，德阳有4个开发商不等了

现在买房的人观望，开发商又何尝不是？

看看这最近两三年的供应量，直接是往底底梭。

从三道红线落地的那天起，就注定了有一批开发商被淘汰。

剩下的，有一部分是已经在苦苦煎熬，不过，也有些，包包里有钱，手里头有地，相对来说日子还挺滋润。

不过，老是这么等下去也不是办法，最近，德阳终于迎来了一个新盘，纯24k的新盘，加上此前还有两个盘已经在动工，一个盘的前期规划曝光，算下来，也至少有4个开发商准备下场了。

保利·莱韵花园

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这是保利国际城在德阳的最后一块地。

今年，保利就来德阳14年了，在德阳来来往往这么多外地开发商中，保利是连续开发体量最大的，而且从未延期交房，真的还是不愧是央企。

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保利·莱韵花园，是保利国际城的最后一块地，开发完这块地，当初保利许诺的“为德阳再造一座城”，就是完完整整的实现了。

规划用地面积约54210.6㎡（约81.3亩），总户数1138户，全部都是最高11层、12层的板式洋房和点式小高层住宅。

这样的产品在现阶段市场中还是比较稀缺的，尤其是这块地还挨着柳梢堰湿地公园，本身周边生态环境就还很不错，对比高层还是很有竞争力的。

户型面积段也是比较偏刚改和改善，最小户型建面约93㎡，最大户型建面约132㎡，不过占比比较大的还是103~117㎡的户型。

中盛·和鸣城央

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项目位于中央商务区，青海湖北路与泰山南路交会处东北角，目前还没看到产品规划，但是项目已经拿到了《建设用地规划许可证》，现在工地也已经有机械在作业了。

不要看到这块地只有19.46亩，但是却是在德阳楼市沉寂的气氛中留下了浓墨重彩的一笔。

2023年7月4日，原本以为又是一场没有水花的土拍，但是，这块只有19.46亩的住宅用地却打破了记录。

4家房企竞争之激烈，你来我往，鏖战了76轮，最后被中盛以价703万/亩、面价约3515元/㎡拿下，成为中盛在德阳的第二子。

中盛在德阳开发的第一个楼盘，中盛金尊御府，一期二期都是提前交付，现在三期也修得比较快，是市场中比较稳妥的楼盘之一。

梧桐·砚玺台

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看这名字你就晓得它属于德阳本土国家队经开置业的。

梧桐苑、梧桐骊府、现在梧桐砚玺台来了。

不过，现在还只能看到砚玺台在做景观规划招标时的一个规划，最终的规划还得再等等。

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位于城南沱江西路与祁连山路交会处，斜对面就是清洁能源小镇的主要展馆。

2.04的容积率，占地面积约40亩，只规划了336户，车位规划了402个，居住密度还是很低的。

在此前的文件中，看得出这里是有地下室+采光井的，并且在经济技术指标表中也显示了地下储藏室的面积有5700多平方，大胆猜想一下：一楼赠送地下室？

虽然最终的产品还没曝光，不过有一点可以确定：按照经开置业的实力和一贯作风，这个楼盘的品质肯定是往高了走，不得撇！

南城·品创

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在德阳，名字里带南城的，有元友·南城都汇，这俩有没有什么关系？

当然有关系，因为都是德阳本土老牌房企元友开发的。

元友房产在德阳楼市也是老辈子了，1986年就成立了，可能比很多看这篇文章的网友年龄都还大，开发的楼盘包括元友佳苑、元林阁、元友领地、祥和馨园、都市空间、元友南城都汇等住宅、商务房产项目。

南城品创和梧桐砚玺台是都在沱江西路上，中间隔着一个中迪国际。

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占地面积约10260㎡，总共3栋住宅楼加商业，住宅层高分别为23+1F、21+1F、9+1F。

全部是2梯2户、2梯4户的设计，别看占地面积小，但是户型都不小，全是三房和四房户型，其中，三房户型包括建面约98㎡、103㎡、127㎡、130㎡、105㎡等，四房户型包括建面约151㎡、约126㎡、约164㎡，现在售楼部已经开放，工地也已经修到了地面，估计要不到多久就要取证了。

摄于2024年4月底

最后来小投一个票吧，这4个盘中，你比较期待哪一个？

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