行业动态 | 城市政策 | 土地市场| 企业动态
1、自然资源部:2024年城市国土空间监测全面启动
5月14日,自然资源部宣布,2024年城市国土空间监测工作已正式启动。该监测工作的目标是提高城市管理水平,重点关注城市公共服务、生活宜居性、交通便捷性和安全韧性等方面,以支持城市规划、建设和管理的改进。监测工作将收集关于城市建设总量、用地结构、基础设施和服务功能的详细信息,旨在为城市建设用地的细化、国土空间规划的编制与实施监督、城市体检评估以及用途管制等治理活动提供数据支持。
2、河南:截至5月7日,全省365个项目获银行授信,190个项目已获融资放款
5月14日,河南省推进“保交房”工作,实施房地产企业“白名单”制度。为解决资金问题,该省获得两批国家专项借款,总计453亿元,并撬动配套融资,确保纾困资金投入。河南省采用“一楼一策一专班一银行”机制,全面摸底全省项目,为每个项目制定融资方案。省住房城乡建设厅表示,两批专项借款项目已交付41.8万套住房,但全面交付任务仍需各方努力。同时,推动房地产企业“白名单”制度落地,促进房企良性循环。截至5月7日,全省365个项目获银行授信,190个项目已获融资放款,支持在建项目融资需求,推动房地产市场平稳健康发展。
3、武汉楼市首例“以房换房”成功交易
5月13日,从湖北省第二届住房博览会暨武汉第42届房交会传出消息,目前武汉市已有了房地产“以旧换新”模式的首个成功案例。据当地媒体报道,武汉市硚口区一居民将原来105平方米的老房子,换成新小区128平方米左右的在建商品房。经过第三方评估,该居民的旧房子评估价为90多万元,而他看中的新小区这套房的总房价约为210多万元,最终他认可了评估价,并补齐了120多万元的差价款,换得新房。
1、合肥:买房可全家落户,购房最高享10万元补贴
5月15日晚间,合肥市发布《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》,涉及10大方面。通知提出,实施购房补贴。2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日,凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人,给予总房价1%的购房补贴;二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的,给予总房价1.5%的购房补贴;新市民、进城农民、城市公共服务人员新购买新建商品住房的,给予总房价2%的购房补贴等,以上补贴标准,单套补贴金额最高不超过10万元。在本市以合法方式取得商品住宅性质房屋所有权的,本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安机关申请办理户口迁移。优化销售政策,市区商品住房项目不再执行公证摇号公开销售,由企业自主销售。全面取消楼层差价限制,优化价格调整机制。支持“卖旧买新”;优化首套房认定标准,只核查购房所在区县的住房情况。
2、杭州市临安区:在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房
5月14日,杭州市临安区住房和城乡建设局发布关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源基本条件:1.房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70平方米;2.收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60平方米(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60平方米以上的每套按1.0个车位比例配置。以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价,最终按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。本次收购房源面积原则不超过10000平方米,现房或一年内具备交付条件的期房,最终收购面积按经区政府审议通过的《关于收购商品住房用作公共租赁住房的具体实施方案》执行。
3、河北定州:首套住房公积金贷款首付比例最低20%,二套最低30%
5月14日,“定州公积金”发布关于调整住房公积金贷款首付比例的通知,明确为促进全市房地产市场平稳健康发展,助力化解房地产库存,切实满足缴存职工购房贷款合理需求,结合我市实际,现对我市住房公积金贷款政策作出调整,在定州市行政区域内,购买首套住房的,贷款额度调整为不得超过住房价格的80%,即首付款比例不低于20%;购买第二套住房的,贷款额度调整为不得超过住房价格的70%,即首付款比例不低于30%。本政策自发布之日起施行。
4、湖南浏阳:出台十一条措施稳楼市,购房契税全免
湖南省长沙市浏阳市住建局、市自然资源局、市财政局近日联合印发《浏阳市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从激发住房消费需求、优化房地产市场环境、防范化解市场风险三个方面出台了十一条具体措施。其中提出,2024年5月15日至2024年7月31日期间,对在浏阳市行政区域内购买新建商品住房、商业和办公用房(不含二手房、工业地产、地下车位)并完成商品房合同网签及契税和物业专项维修资金缴纳并登记备案的,按实际缴纳契税金额100%发放购房补贴。对经认定的企业专业英才,按A类100万元、B类40万元、C类20万元、D类8万元、E类6万元、F类3万元的标准发放购房补贴;对党政机关单位引进的在编博士(正高级职称)在浏阳购买新建商品住房或二手住房的,给予10万元购房补贴;对党政机关、教育、卫健系统引进经认定的高层次人才和紧缺急需人才在浏阳购买新建商品住房或二手住房的,按人才类别给予2万元~10万元购房补贴,购房补贴最高不得超过购房合同成交价。
1、广州:南沙区挂牌1宗明珠湾商住地,起始价5.8亿元
5月14日,广州南沙区挂牌一宗位于明珠湾横沥岛的商住地,地块面积4.9万平方米,起始价5.8亿元,预计6月13日进行出让。该地块为南沙区2024年首批预公告地块之一,标志着明珠湾板块土地市场的新动作。该地块要求住宅面积不超过65.4%,商业和自持商务办公面积分别占30%和21.3%,公共服务设施占比4.6%。地块地理位置优越,位于金融服务、总部办公等功能集聚的横沥岛尖,临近三地铁交汇的横沥站,周边教育、医疗等生活配套设施齐全。
1、远洋集团:1-4月份协议销售额71亿元
5月14日,远洋集团发布未经审核运营数据。公告显示,4月单月,远洋集团协议销售额约为28亿元;协议销售楼面面积约为29.51万平方米;协议销售均价为每平方米约9500元。今年1-4月份,远洋集团累计协议销售额约为71.2亿元;累计协议销售楼面面积约为75.37万平方米;累计协议销售均价为每平方米约9400元。
2、绿地香港:1-4月累计合约销售额约29亿元
5月14日,绿地香港控股有限公司发布了2024年1月至4月未经审核的业绩。根据公告,2024年1-4月,绿地香港、子公司及联属公司合约销售约为28.66亿元,已售合约总建筑面积则约为25.52万平方米。其中,2024年4月,绿地香港合约销售约为7.12亿元,已售合约总建筑面积则约为5.18万平方米。
3、迪马股份:控股股东及高管拟出资3000万至5000万增持股份
5月14日,重庆市迪马实业股份有限公司发布关于控股股东或其一致行动人增持计划的公告。公告显示,迪马股份接到控股股东重庆东银控股集团有限公司及其一致行动人重庆东原迪马商务信息咨询有限公司的通知,鉴于迪马股份目前股票收盘价格低于1元,如果其股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于1元,迪马股票可能被上交所终止上市交易。为维护广大投资者利益,提升投资者信心,东银控股或其一致行动人计划自5月15日起6个月内,通过上海证券交易所集中竞价交易系统增持该公司股票,拟增持金额不低于3000万元(含),且不超过5000万元(含),增持价格不高于1.10元/股。
4、上海建工:为16家子公司提供20亿元担保
5月14日,上海建工集团股份有限公司发布关于提供担保的进展公告。公告显示,今年4月,上海建工集团股份有限公司为资产负债率高于70%的15家子公司提供20.22亿元担保,为资产负债率低于70%的1家子公司提供38万元担保。此次上海建工提供担保方式为连带责任保证,担保期限为1个月-3.5年。
★5月15日成交播报
上海:新房成交508套;涨价房源133套
广州:新房成交301套;涨价房源214套
深圳:新房成交74套、二手房236套;涨价房源281套
杭州:新房成交278套、二手房254套;涨价房源108套
苏州:新房成交58套、二手房266套;涨价房源156套
南京:新房成交112套;涨价房源40套
成都:新房成交702套、二手房923套;涨价房源10套
武汉:新房成交312套;涨价房源125套
青岛:新房成交369套、二手房288套;涨价房源156套
济南:新房成交1088套;涨价房源32套
无锡:新房成交118套、二手房204套;涨价房源77套
大连:新房成交40套、二手房182套;涨价房源77套
佛山:新房成交694套、二手房710套;涨价房源54套
温州:新房成交113套;涨价房源1套
宁波:新房成交114套;涨价房源23套
南宁:新房成交215套、二手房117套;涨价房源23套
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