招商臻园(售楼处)官方网站-丰台羊坊「招商臻园」欢迎您楼盘详情

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丰台科技园招商臻园售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

【招商臻园】这个小区虽然是在城六区，丰台这个板块但如果但从距离地铁远近来说它和西红门那边的比确实不占优势，西红门那边一直都在宣传地铁19号线延长线要延长到那边，反观臻园这边呢？虽然临近两条地铁4号线和9号线，但距离都不是特别近，坐公交车到这两站地铁的话，需要个10分钟左右的样子。

如果区域的成熟度来说这两个地块就可以掰一下手腕了，臻园这边位于丰台的洋坊，这里教育资源丰富，简单的说这边有12年一贯制的学校，您家孩子可以在同一所学校里面完成小、初、高的学业，并且周边还有一块教育用地

医疗条件也可以，虽然距离9号线要坐10分钟公交车，但，您坐上车3站就可以到天坛医院那边了

再说一下一级产品

『楼栋规划』7-11层洋房，配少量小高，共计10栋

『规划户数』649户

『交付标准』精装

『车位配比』1 : 1.2

『 容 积 率 』2.2

『 绿 地 率 』30%

『 物 业 费 』6.29元

『销售价格』6.7+

『交房时间』2026年6月30日

『梯户比』一梯两户/两梯两户

『物业』招商积余

『供暖』地暖（集中供暖）

【得房率】86%-91%

招商臻园售楼处电话：400-168-3161，从基本信息不难看出来，臻园这个小区，主打一个低密度洋房，高的得房率，整个小区的最高梯户比是一梯两户，这样的社区就是给人一个整体居住的舒适感，放眼看一下，南四环这一边有那个小区能达到这个程度呢！再说一下得房率，臻园最低得房率是86%，您再看一下，现在一些新房小区，得房率最高的得房率是多少呢？80%应该都不够把，这样算的话，如果咱们加的物业费和取暖费按照套内来交的话会划算一些！

简单列举一些产品信息,

（119㎡、143㎡有样板间 145㎡有交付标准样板间）

97㎡南北三居两卫：660-680万

119㎡南北三居两卫：810-830万

123㎡南北四居两卫：830-850万

143㎡南北四居两卫：970-990万

145㎡南北四居两卫：980-1000万

户型图

最后说一下特等开发商

▼ 招商积余物业管家式贴心服务

招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，目前业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户。

【全龄森系园境 漫享奢逸】

汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

一环：450M 轻氧活力跑道

两轴：景观漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

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