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钱塘江以东的江海之城，正一天天不断地蝶变，一片崭新的城市封面展开在人们眼前。

在造城的过程中，兴耀房产与钱塘共生长。

今年9月27日，东部湾新城首宗宅地挂牌出让，当时引起业内的广泛关注，最终由兴耀竞得这宗宅地。

上周，项目案名已经发布——兴耀·月琉璃，以此作品致敬下沙三十年！

兴耀·月琉璃建筑效果图

月琉璃是兴耀近三年在钱塘区布局的第九子，兴耀房产也是目前钱塘区开发规模最大的房产商。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】作为杭州的本土房企，坚持“商业+住宅”双轮驱动。住宅方面，兴耀现已深耕杭州29盘；商业方面，已开发了包括滨江地标星耀中心，网红打卡地星澜里等多个城市商业项目。

兴耀在杭州

兴耀房产深耕钱塘，其项目深受购房者的青睐。在江海之城，兴耀已落了7个项目，每一个都堪称品质之作。

如今的楼市，高性价比和高品质，已经成为了越来越多购房者关注的特质。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】而兴耀，正是一家致力于“为年轻人造好房子”的本土房企，正身体力行地实践着，并以出色的“品质年轻力”，赢得了购房者的认可。在持续的高品质产品力下，收到了市场的积极反馈。

在杭州拥江发展之下，钱塘江北岸从钱江新城，到江河汇、钱江新城二期，这些高价值板块已经得到市场的高度认可。

从远期来看，钱江新城二期往东的东部湾新城，将是未来江北岸最具有区位价值的板块。

东部湾新城范围

这几年来，下沙通过城市有机更新、产城融合发展，原来的工业厂房逐渐搬迁，东部湾新城也将从“以产为主”向“产城融合”华丽蝶变。

东部湾新城实景

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】如今的东部湾新城，亚运主题公园提升改造，“总部-智造基地”双核型总部和产业型服务业总部综合基地建成，亚运轮滑馆建成开放，花西子全球创新研发及产业中心、钱塘科创中心相继落户......

随着一个个项目的加快推进，东部湾新城的城市框架正一步步展开。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】作为钱塘区“一带两城”城市框架的重要组成部分，将围绕“钱塘汇、望海潮、金沙嘴”三大先行开发建设节点，着力打造现代化、国家化的产城融合先行示范新城，打造新时代杭州东部新门户和城市新封面。

东部湾新城效果图

（图源：钱塘发布）

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】更值得一提的是，东部湾新城已实现了“纳入主城、拥江发展”的战略升级，如今，这座新城又迎来了与钱江新城二期一体谋划、协同开发的重大机遇。（来源：钱塘发布）

金沙湖CBD已进入大成之年，而东部湾新城将是继钱二之后，下一个钱塘新中心，下沙的未来就看东部湾新城。

兴耀·月琉璃位于下沙1号大街与6号大街以南约200米处，正处于东部湾新城先行启动区的钱塘汇板块。

这里是产城创新服务中心，是科创、商务、休闲融合型的城市客厅，将围绕科创服务，重点发展研发孵化、楼宇制造核心业态。

钱塘汇效果图

（图源：东部湾新城宣传视频截图）

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】月琉璃旁边就是未来产业综合体——青聚中心（规划来源：钱塘发布），从效果图上来看，两座“双子塔”高层建筑，一高一低，错落有致，将成为下沙“新地标”的基本轮廓。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】青聚中心要打造的是集智造、科创、青年孵化、人才服务等多种业态于一体的兼容并蓄的生态芯城，待建成之后，将进一步激活区域产业发展的引擎，促进钱塘高质量发展。

青聚中心效果图

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】在官方公布的青聚中心效果图中，我们可以看到有一条疑似轨道交通线路，其走向大致是从下沙路经过区口广场，然后一直通往东部湾，如果这条线路能够落地，在钱塘汇板块或许会设置站点。（此为小编个人观点，以官方消息为准）

另外，网传消息，华润“万象系”商业也有可能落址钱塘汇一带。如果能够实现，那么，在钱塘汇或将形成一个TOD，这一板块的未来价值可想而知。（网传消息，仅供参考，一切以官方公布为准）

除此之外，在月琉璃的东北侧地块，将规划一所48班小学，北侧和东侧还将规划两所18班幼儿园。

图源：杭州市规资局

这几年，钱塘区打响“钱塘优学”金名片，将实现全域名校覆盖。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】据了解，这所规划中的48班小学，大概率就是文海钱塘汇学校，或许这里还有有优质教育资源加持的预期。（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

除了板块价值的未来预期，更令人心动的还是价格。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】月琉璃带装修限价27500元/㎡，在相同限价区间中，往南可以买到湘湖，往北可买瓶窑，往西可选闲林或者青山湖，就下沙而言，同样价位能买到元成以及大学城北。

然而，月琉璃却有着更大的优势，在这些板块中出圈。

东部湾新城规划效果图

月琉璃所在的位置更接近城市新中心江河汇，直线距离仅约10.8公里，在不堵车的情况下，约20分钟可直达钱江新城和江河汇。

月琉璃区位示意图

通过钱塘快速路，之江东路可快速通达城市核心，更有下沙隧道，德胜高架等立体交通，畅达杭州各区。

兴耀月琉璃售楼处电话：400-8567-334【营销中心】此外，月琉璃北侧直距约2公里范围内，可享金沙湖的醇熟优质配套：金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙湖书房、金沙天街、吾角天街、银泰百货、印象城，还有光影炫彩的金沙湖音乐喷泉，一步尽享繁华，同步拥有东部湾新城的未来潜力。

金沙湖实景

月琉璃限价27500元/㎡，与北侧的金沙湖板块直线距离仅约1公里，两者价差竟超过了1万元/㎡，显然，月琉璃有着更友好的置业门槛。

更何况，还有兴耀房产的品牌加持，致力于为年轻人造好房子，深耕钱塘，将带来跨级超配的好产品，更值得期待与信赖。

作为东部湾新城的首个住上海青浦印象青城-印象青城楼盘百科详情-印象青城官方发布消息！宅项目，兴耀在月琉璃项目上可谓用足了心思，在关注和期待下，终于，月琉璃揭开了神秘面纱。

项目由10幢22-26层的高层组成，从月琉璃可以看到兴耀超前的审美和对品质的追求。

月琉璃建筑效果图

在限价2字头的产品中，外立面采用了三面铝板干挂+大面积玻璃的配置，呈现出极简轻奢风的高颜值新一代建筑。

月琉璃效果示意图

园中约1000㎡的双景观水系，“琉璃五境”的营造，那些摆了沙发的“林下空间”，部分风雨连廊的架设连接，仿佛置身于高级酒店，在小区即可实现“即刻度假”的梦想。

月琉璃景观建模图

在户型方面，月琉璃建面约89㎡到建面约150㎡的户型跨度，从刚需到改善，可满足不同家庭的置业需求。

月琉璃鸟瞰示意图

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8567-334【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8567-334【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的

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