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保利首开天悦二期，延续天字系产品血脉，非中心不立，由央企保利与京派首开联玦献礼福州鼓楼。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握发展潜力内核，相逢城市的过去、现在与未来。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商房（地块），尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。 福州鼓楼城芯地，西湖，曾经闽王后花园；三坊七巷，中国保留的明清古建筑群；华林寺，传承宋代的江南最古老的木构建筑，镇海楼，福州古时候门楼样本，诸多鼓楼地标环绕，老城文化底蕴深厚，天悦二期于千年文化底蕴上创造新生，开启鼓楼新传统，为新的传统立序。保利首开天悦二期营销中心即将盛大开放，恭迎品鉴！

项目简介

单价 45000元/平米

交房时间 2023-04-30

楼盘地址 福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧

建筑形式 板楼

规划面积 62686 平米

建筑面积 187539.68 平米

容 积 率 2.35

绿 化 率 30%

房屋产权 普通住宅:70年 住宅底商:40年 商住别墅:40年

规划户数 754户

车 位 数 1174 （地上：87 个 地下：1087个）

物业公司 保利物业服务股份有限公司

物 业 费 住宅:5元/m²/月

开 发 商 福州中泰投资有限公司

项目区位图

【国宾级酒店集群】

美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店，满足高端商务宴请需求。

【鼓楼核心商圈】

恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。

【三大特权级医疗设施】

武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。

【五大绿心公园环伺】

西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、温泉公园，五大公园自然和鸣，城市绿心环伺，享城心奢谧生活

【奢配鼎级休闲娱乐】

源脉温泉/金汤温泉，福建省射击运动中心，福建省体育中心，多方位资源休闲享受，丰富生活日常。

项目效果图

项目户型图

户型效果图

【公寓产品规划 | 西湖悦舍】

建面约39-44㎡西湖圈小资产

【西湖墅产品规划】

西湖圈 屏山麓

建面约202-350㎡臻品西湖墅

背靠百亩纯商品房 | 与千万级豪宅为邻

仅此35席

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