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◆北京门头沟区「金茂长安悦」

☎售楼处电话TEL：400—100—1299转接5999【售楼中心】

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

金茂长安悦位于门头沟区永定镇石龙东路与西苑路交叉口西南处，离S1线四道桥站非常近，东侧是永定河首钢园，自驾上六环很方便。项目推出了建面为78平的两居、98平和118平的三居、以及140平的四居，共计四类户型产品。

开发商：金茂

产权年限：70年，商品房

物业：金茂物业

物业费：待定

楼栋分布：11栋

楼栋总高：10-15层

面积：78㎡、98㎡、118㎡、140㎡；

总户数：438

层高：2.95-3.05m

得房率：72%-76%

交房时间：待定

占地面积：2.67万㎡

建筑面积：5.35万㎡

车位配比：1：1.2

水电暖气：市政水电、集中供暖

容积率：2.0

绿化率：30%

梯户比：78平98平，两梯四户；118平，两梯两户；140平， 一梯两户

装修情况：精装；

单价：5.5万/平米；

共四种户型：78㎡、98㎡、118㎡、140㎡

78平两居，均为朝南格局，不过次卧窗户较小。

98㎡户型"九窗全明"、"三线通透"等精研设计，几近"0浪费"的空间细节，关照年轻家庭生活场景的高品质需求

118平也是三居双卧室朝南，另一次卧朝北，餐客一体，没有浪费面积。

约140㎡的户型则以全家庭生活方式为焦点，动静分明的空间设计，LDK-X空间的布局，以及金茂专属的十二大科技系统融入，智敬生活的每一环。

目前S1号线“四道桥”和“桥户营”区域房价大概是5万+，未来上涨到7万+，从目前看，趋势还是比较明显的。原因很简单：第一，西六环是距离五环、四环最近的“六环片区”，5公里即可达到五环，10公里可以直达“西四环”。所以，门头沟的“六环”相当于北京的“五环半”；第二，未来11号线（二期）能够顺利连接“丽泽商务区”，必然会带来人口的流入，甚至是产业疏解，从而带动板块价值的崛起。

周边医院：301解放军总医院、中国人民解放军总医院第一附属医院、北京空军总医院、北京海军总医院、北京协和医院西直门分院

周边教育：博雅学园幼儿园、大峪一小附属幼儿园、八中京西附小、大峪第一小学、北京第二实验小学永定分校、大峪中学、北京八中京西分校、首师大附中永定分校、北京八中永定实验学校

周边商业：紧邻龙湖长安天街、大型购物中心环伺喜隆多新国际购物中心（离项目7.5公里）10分钟车程、京西大悦城（离项目8公里）15分钟车程

周边地铁：项目门口100米位为地铁S1号线四道桥站，北京首条中低速磁浮线路，呈东北至西南走向，东起苹果园站，途经石景山区、门头沟区，贯穿门头沟、石景山，西至石厂站。1站可换乘1、6、11号线

◆北京门头沟区「金茂长安悦」

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