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西红门橡树湾位于南四环到五环之间，由华润+中铁联合开发。项目占地7.11万平，，容积率2.5，限高45米，执行套内70/90政策。规划26栋楼，11-15层小高层产品，共1588户。户型设计有75平东西向两居、95-107平南北向三居以及122-128平南北向四居。一梯两户，2024/10/31日精装交房。销售均价6.2-6.6万 。

建筑面积约75-128㎡精装二居至四居，户型格局方正，精工人文社区。

南四环京开高速东·西红门商圈宏福东路南侧

西红门华润橡树湾楼栋图

• #L2a#南朝向，2室2厅1卫，建筑面积73㎡，490万/套。
• #K2#南朝向，2室2厅1卫，建筑面积75㎡，499万/套，分布于楼栋11-1#。
• #J1#南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积89㎡，588万/套，分布于楼栋11-1#。
• #E1户型#东、西、北朝向，2室2厅1卫，建筑面积75㎡，468万/套。
• #A户型#南、西、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积128㎡，880万/套，分布于楼栋14-1#。
• #B户型#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积122㎡，795万/套。
• #C户型#南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积107㎡，700万/套，分布于楼栋14-1#。
• #D户型#南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积95㎡，620万/套。

产品概述

占地面积：7.13万平

住宅建面：15.6万平

项目限高：45米

容积率：2.5

绿地率：30%

车位配比：1:1.2

楼栋规划：26栋

总户数：1588套

建筑形式：11-15层小高层

面积段：75㎡两居、95㎡-107㎡三居、122-128㎡四居

销售均价：6.2-6.6万/平

交付标准：精装修

交房时间：2024/10/31

开发商：华润+中铁

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