官方-合肥招商奥体公园：央企精装大盘，地铁公园、商业全维配套

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前几天项目物价已公示，首开建筑面积约92㎡精装三房，单价仅11119元/㎡起！总价低至110万！据统计，截止目前，预约比例已经超过1:1。

这意味着，TOP级红盘招商奥体公园势必将再一次掀起合肥抢房热潮。的确如此，央企开发、公园、商业、体育馆、地铁4号线、教育、医疗，全维度价值加持，这样的楼盘可以说是“难得一遇”！

01、奥体公园，一个红了三年的实力央企大盘

与合肥同行7年的时间里，招商蛇口则一直践行央企担当，积极参与城市重大节点的建设，与城市共成长。2023年，招商蛇口合肥公司实现销售额177亿元，名列合肥九区第一，连续三年破百亿元。

背靠实力央企招商，奥体公园入市至今业绩始终遥遥领先。据统计，项目连续3年霸榜合肥楼市TOP级，连续2年登顶合肥市TOP1。2022年，奥体公园以全年成交备案套数1988套，摘得全合肥销售榜TOP1的好成绩！2023年，全年成交备案套数1268套，霸榜全区域（东北片区 新站）TOP1，全市销售套数TOP3；2024年3月销售破100套，问鼎合肥市销售套数TOP3，东北区域金额、套数、面积TOP1。

从一系列数据可以看出，招商奥体公园在合肥楼市TOP1的地位，并且用三年时间拥有了4000+户业主，只能说不愧是央企红盘！（数据来源:克而瑞&案场后台数据综合整理）

02、单价11119元/㎡起！抢央企爆款精装三房

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销量是市场对项目最直接的认可，而能够支撑销量的，必然是超硬核的产品力。不负一城厚爱，全新【奥悦】建筑面积约92㎡理想青年住区，首开在即，限量92席！单价低至11119元/㎡起，只能说，每一席都是“绝版”！

值得一提的是，项目为精装修交付，在装修品牌上，奥体公园选用了立邦、马可波罗、方太、美的等知名品牌，并且贴心打造了中央空调和新风系统。

此次首开的G8#落位社区头排位置，容积率为2.0，下楼即可享约8000㎡社区商业泛会所【美好合集】，社区内更有自建幼儿园。小编了解到，【奥悦】邻近铜陵北路高架、文忠路高架、地铁4号线，咫尺少荃湖湿地公园、 二十埠生态廊道等独有景观资源，周边更有一站式小学（规划中），168中学陶冲湖中学、康桥国际学校，以及京东方数字医院、安医大一附院北区。低总价+爆款户型+全资源，可以预见，新一轮的“抢房”大战即将再次在奥体公园上演。

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03、买房看规划！少荃中心经济体 城市发展新风口

招商奥体公园，地处少荃湖片区西南，近享城市板块迅猛发展的巨大红利。3月，安徽省城乡规划设计研究院公布，计划借鉴雄安新区规划理念，将少荃湖城市副中心建设国际化田园式产业新城。公共服务设施和基础设施方面，少荃湖科创中心揭牌成立，星级酒店、优质中小学、一六八中学北校区、中轴公园、少荃湖文化活动中心、低运量 L1 线等将相继开工。（信息来源第一楼市https://mp.weixin.qq.com/s/p_DRRp4aL5MruP-WrLjomw）

站在城市发展风口之上，合肥当红热盘——招商奥体公园早已成为2024年置业热潮中的优质选择。从发展路径来看，百万方奥体同频少荃湖城市副中心，由内向外构建了【活力城市中心、多元生活中心】两大城市中心，并且开启了双中心运营新时代。

交通配套上，地铁4号线从综保区站始发，串联地铁2号线、3号线，通达全城。项目附近更有淮海大道、东方大道、铜陵北路高架、文忠路高架等主干道，轻松抵达全城。教育资源上，168中学成为区域教育新名片；周边更有京东方数字医院、安医大一附院北区2大医疗资源在侧。可以说，这样的地段，从任何一个维度来解读，都是无可挑剔，且具有一定价值前景的。

04、百万方奥体大城，2024运营精彩未来

对于购房者而言，买房不仅要看规划，还要看片区配套的实际兑现速度，以及运营能力。作为合肥在售的百万方奥体TOD综合体，汇聚少荃体育中心、长空公园、奥体上城、奥体巴士、美好合集、花园里、伊敦公寓7大业态为一体，早在2023年就已完成了多业态兑现，并在2024年携手专业的运营团队，开启了正式运营，为城市、为我们的生活带来更多精彩可能。

例如：正在精彩运营中的少荃体育中心，就已经成功举办了郎朗、小沈阳、招商蛇口合肥群星演唱会暨第三届业主春晚等活动；长空公园也已成功联合各大运动协会举办活动，旨在打造合肥新晋打卡地；专为奥体业主定制的社区运营专线巴士，也已同步地铁4号线正式运营。

实拍图

此外，奥体公园首座自运营公寓——伊敦公寓，目前已正式开业。约8000㎡国际社区潮玩YOUNG聚场&约1500㎡城市家庭友好乐活目的地【美好合集】，目前世纪华联、美宜佳、老百姓大药房、东方红面馆、嗨茶记、瑞辉茗品已正式签约入驻。约4.8万方TOD商业街区花园里也将进入运营环节。

在招商奥体公园，不仅出门就是公园、商业，更有演唱会、体育赛事等精彩盛会，而这些配套效能都是奥体大城交付给业主的。可以说，奥体公园给予我们的不仅是一套房子，还有未来的生活方式，同时，也给了合肥更好生活的一种可能。

结语：作为央企招商实力打造的百万方奥体TOD综合体，招商奥体公园无论是销量还是兑现力、运营力，都已远远超出了预期。而全新【奥悦】建筑面积约92㎡理想青年住区，单价仅11119元/㎡起，总价110万，限量92席，这些无不向世人昭示着：是时候，拼一波手速了......

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