中央活动区+双S湾!黄浦区这个盘-保利·世博天悦又“炸”了!
前滩世博-『保利·世博天悦』
售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
170.00平-190.00平-250.00平 3-5房设计
预测开盘时间2024年中旬
开盘均价16.8万/㎡
浦东世博滨江100亿地王 这是保利28年全球最高端作品
项目楼板价10万/平
容积率2.0的一线奢阔江景 世博滨江唯一住宅项目
项目最新实景曝光:
保利·世博天悦售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
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保利·世博天悦项目户型图如下:
(过程稿仅供参考,最终以实际为准)
建面约239㎡四房两厅三卫
建面约249-252㎡四房两厅三卫
建面约204-208㎡四房两厅三卫
建面约189-191㎡三房两厅三卫
可以用一句话来形容“不在江湖,江湖却总有我的传说”。
2年时间已过,都快熬成了准现房,如今项目入市消息再一次传出:
预计三批次过会,而且价格也已释放,网传计划上报价格约17万/平!
这个价格若放在2年前,断言是实现不了的,但今时不同往日,市区顶豪房价都在不断上涨,这一次还真有可能实现!
而且该盘又是真正的上海一线江景房,这种稀缺资源本身就是无价的,为什么这么说,举几个例子:
前滩三湘印象名邸,低区看不到江景的,如今挂牌价都达到19.5万/平,中区215平户型最高价达27万/平,此价格就是近期市场挂牌价!
品质较好但不是一线江景房,九龙仓滨江壹十八如今挂牌价普遍20万/平!
更不用说陆家嘴一线江景房了,普遍都是20万/平朝上,这样的价格肯定不是普通百姓所能企及的。
保利·世博天悦的价格本身就有倒挂,再加上这两年新房价格稳步上涨,所以这一次,保利世博项目约17万/平的售价,确实有可能实现!
这样的顶豪项目总结一句话,赚钱能力强,居住舒适高!
01
真正的一线江景房
价值无限
来看一下保利·世博天悦项目区位图,它的西侧就是世博大道,而世博大道旁就是黄浦江,完全无任何遮挡。
世博滨江带属于一线江景,也是上海的核心江段,按地图由北向南的陆家嘴、南外滩、世博滨江,都是比较好的“湾区”地段。
寸土寸金的上海滨江,沿线豪宅楼盘众多,但是真正一线江景豪宅是比较稀缺的。
对于该区域来说,保利·世博天悦就是为数不多的、还未上市的、拥有一线江景的、纯粹资源类的超级豪宅。
02
滨江地标豪宅
让每一幢住宅观赏到江景
保利·世博天悦排布,依据江景资源分布,最大限度的让每一幢住宅观赏到江景。
比如西侧沿江布置6栋8层住宅(其中靠世博大道5栋为保留建筑),东侧沿雪野路布置19~22层住宅,形成西低东高两道天际线,最大程度利用江景资源。
由于马路对面就是黄浦江,没有任何遮挡,所以整个社区未来基本可以纵享一线滨江景。
保利·世博天悦总建面约27万方,由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成,合计供应住宅约800余套。
内部景观,保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅,使人与自然的相处达到了最大的平衡。
建筑外立面,材质都是以大面积的玻璃为主,非常有利于充分采光,也能更好的欣赏江边风景。
用保利自己的话说,这是“28年来Zui好的楼盘”。
事实上,保利·世博天悦从拿地就能看出“豪宅”气质,2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅楼盘50%股权。根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。
所以这块地价值近90亿的土地,开发成本很高。
03
享受上海顶级配套资源
规划19号线就在项目旁
保利·世博天悦售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)地段确实过于优质,所以它的配套资源也都是上海顶级的存在,比如步行即可抵达“2010上海世博会”原址,近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园(内含上海大歌剧院、马术中心)、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
周边路网及其发达,两桥两隧四地铁(南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线),西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
值得一提的是,保利·世博天悦售楼中心电话:400-833-9771(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)规划的19号线华丰路站就在项目东南方向约300多米的距离,可链接陆家嘴、北外滩等上海其他地标方向,出行更为方便。
总结:如果说浦东上一个老大还是汤臣一品的话,那么下一代的老大或许就是保利世博项目,它在百姓心中的地位无可替代,在享受上海顶级配套资源的情况下,还能以一个相对低廉的价格买到,这样的项目,不就是豪宅客户们的心头好吗?
前滩世博-『保利·世博天悦』
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170.00平-190.00平-250.00平 3-5房设计
预测开盘时间2024年中旬
开盘均价16.8万/㎡
浦东世博滨江100亿地王 这是保利28年全球最高端作品
项目楼板价10万/平
容积率2.0的一线奢阔江景 世博滨江唯一住宅项目
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