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【在售产品信息】

建筑面积约270-370㎡传承叠墅，仅48席

总价：约2500-3100万元

——项目四大专属卖点——

「东五环城市别墅」距离东五环最近的使馆豪宅区，对望国贸望京，国际顶级商业、教育、生态等资源汇聚

「300米公园视野」坐拥2.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野，享受亿级庄园别墅尺度

「约170%使用率」罕见的叠拼别墅尺度，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%

「低密度实景现房」商品房容积率低至1.4，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房

——项目九大核心卖点——

「极致产品」双首层设计，双庭院景观，6.6-6.9米客厅挑高，首层层高3.6米，7.8米奢阔面宽，单层面积约120m²。多套房设计，主卧奢华套房设计，超大景观露台，奢享城市和公园双重景观

「使馆豪宅」第四使馆豪宅区西北金角，恒大华府、保利世茂天誉、龙湖天璞等10W+高端住区荟聚，标高世界恒产新价值

「公园别墅」南侧俯瞰2.49万方坝河休闲公园，无敌公园别墅，生态宜居价值典范。

五园三河簇拥，4100亩公园森域，北邻坝河、亮马河、北小河天然生态水域，50.5%区域绿化率

「立体交通」两高两环三轨，450米咫尺朝阳东五环，依托东风南路迅达四环，坐拥机场双高速，毗邻地铁3号线东坝中街站（建设中，2023年通车）、地铁12号线（建设中，2022年通车）、20号线（建设中），高速、地铁、机场便捷通行，交通极致通达

「繁华商业」一路之隔8万方恒大城市广场，3KM邂逅金隅嘉品Mall,颐堤港、东坝万达广场（已开启招商）等，5KM可达蓝色港湾、朝阳大悦城。5公里黄金半径内，6大SHOPPING MALL。下楼三里屯，出门免税店，国际化资源尽享

「咫尺名校」下楼即达白家庄小学，拔萃双语学校、北京中学（东坝南校区和明德分校）、艾迪国际学校、赫德国际学校等公立私立名校，贴身助力精英教育

「顶级医疗」3公里范围内安贞东方医院（2023年建成）、北京市第一中西医结合医院、华信医院3大三甲医院。5公里范围内和睦家医院和美中宜和妇儿医院2大私立医院，全方位公私医疗体系，为健康保驾护航

「圈层配套」近享高尔夫球场、马术俱乐部、国际俱乐部、国际度假村等极致圈层配套

「车位配比」人车分流，约1:1.5专属车库配比，每一席皆臻席

【项目基本信息】

开发商：北京兴园置业发展有限公司

产品类型：叠拼别墅

建筑面积：23380㎡

绿化率：30.11%

容积率：2.5

车位：1:1.5

交付标准：毛坯

物业公司：富兴物业

物业费：叠拼7.5元/㎡

（实景图）

【城市别墅｜公园住区】

建筑风格：新古典主义建筑风格

外立面：顶级石材干挂立面，历久弥新

园林景观：四重园林景观，五重归家礼序，移步异景

TOP级地库：人车分流，环氧地坪漆环保安全，智能识别系统，24小时安防体系

开发商品牌：富兴集团高端人居作品，30年品质沉淀，城市豪宅标杆

金牌物业：富兴物业，国家一级物业资质，24H贴心服务

【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡

双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意

首层别墅花园入户，6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度

二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景，极目2.49万余平米公园森境

拓展空间：双卧套房、第二会客厅、棋牌室，健身房、洗衣房、储藏室等，娱乐、休闲、社交一步到位

超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640㎡

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