华润虹桥润璟官方发布·上海华润虹桥润璟虹桥核心区+纯洋房住区！

虹桥主城区最值得期待的新盘

大虹桥真正核心 国展中心旁

青浦徐泾全新盘华润虹桥润璟

售楼处电话：400-9696-224（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，可约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建面约92-198㎡稀缺洋房

均价6.53万/㎡

92平刚需+198大平层的奇葩组合

容积率仅1.2的【虹桥润璟】。作为3年来徐泾容积率更低的地块，备受购房者关注。

光凭“1.2容积率”这点，TA就构筑出产品“价值护城河”，别人打不破、进不来，将一直屹立徐泾的尖端。

在过去2年中，坦白说徐泾大部分产品趋同。但虹桥润璟可以说是近年少有的，真正让人眼前一亮，拉高人居标准，打出差异化的精品。

现在买房就要买稀缺、差异化的产品，价值才能跳脱市场。

现在容积率1.2，6-7层纯洋房住宅，有大面积改善户型，光这3个标签拿出来放在徐泾都是“降维打击”的存在。

在这样一方低密宝地上，大部分开发商都倾向于做利润更高的高低配。但虹桥润璟却选择了清一色的纯洋房社区，这也是近年来徐泾为数不多的纯洋房社区。

有什么区别呢？来看图

01 基本信息

立体交通

自驾：项目北面有崧泽高架路，南面有沪青平公路，可快速抵达普陀、闵行、长宁等多个核心地带。

地铁：距离2号线徐泾东站约1.5公里，周边还有10号/13号西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城指日可待。

项目周边规划了25号线，未来将串联华漕-青浦-七宝-市区。距离项目最近的站点或仅约400米，具体得以年底的站点公示为准。

火车站、飞机场：距离虹桥枢纽仅3公里。

繁华商业

虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地等超级体验式商业地标，COSCTO超 市、 山姆会员店、盒马X会员店在旁，全球新品即刻尽享

甲级医疗

上海新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海德达医院等。

教育配套

距离16年一贯制的民办学校青浦世界外国语学校直线距离约3km。另外，项目本身52-26地块规划有幼儿园

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开发商：华润

绿化率35%

容积率1.2

建筑风格 现代海派摩登风格

在售面积 92㎡三房和198㎡大平层四房

在售均价 均价6.5-7.5万/㎡

在售总价 92㎡540万-630万

198㎡1450万-1600万

总户数 632户

在售楼栋：3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、1#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#

总层高 6-7层洋房

交房日期 2025年6月底

物业费 4.1元/㎡

物业公司 润加物业服务（上海）有限公司

装修标准 精装修（中央空调新风地暖）

02 区位介绍

先说项目区位，虹桥润璟位于大虹桥地标国家会展中心南侧，沈海高速以东由于限高，几乎都是小洋房和别墅，而且因为开发较早，这里相比华漕、徐盈路，竟然反而显得有些破旧，界面并不算优势。

项目最大的问题在于没有地铁，步行到2号线徐泾东站超过2公里。

区域内，虹桥枢纽内涵盖了航空、高铁、轨交等各类交通方式，2号线、10号线、17号线、嘉闵线（在建），直抵全城各大CBD。

配套方面，除了周边城市界面有点老旧外，商业和生活配套烟火气很足，但想去大型商业需要翻过嘉闵高架。

03 户型介绍

户型1：建面约198㎡的大户型，这里的面宽达到了9.5米。

空间尺度在纵向、横向两个维度全面拉升，最终真正实现的是每个卧室的舒适感，得益的是住在这个物理空间中的每一位家庭成员。

一梯一户、岛台、主卧双台盆、南向双套房.....这些过往在豪宅上才能看到的设计，在这里也能看到。

建面约198㎡户型设计稿

户型2：约95㎡的3房，能很好地控制总价，同时也没有牺牲户型的实用性。

飞机户型格局，客餐厨阳台一线联通，南北通透，每个房间均有良好的独立性、私密性。

双卫配置，避免早高峰如厕困扰，次卫更是少见地做到三段式干湿分离。

虹桥润璟，让小户型也能有上改善居住的品质，这是非常难得的。

95㎡户型图设计稿

青浦徐泾全新盘华润虹桥润璟

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