一文读懂深圳福田天宸（佳园）优缺点!分析一下天宸值得买吗?

天宸（佳园）项目位于深圳市福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角，东边是会展中心，东北面能看见平安金融中心大楼，西侧是发展兴苑东区，南邻滨河大道，北临星河国际。总的来看，项目处于绝佳C位！

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基础资料

地址：深圳市福田区福田中心区滨河大道与民田路交汇处东北角

占地面积：0.76万㎡

总建面：5.07万㎡

产权：70年(91-61年)

总户数：340户（回迁170，可售140套）

面积：138-128㎡4房2卫，305㎡4+1房3厅5卫

车位比：490个1:1.4

梯户比：A座4梯4户/B座2梯4户

价格：单价9-12万

交楼标准：毛坯

物业公司：物业

物业管理费：7.2元/㎡

容积率：6.6

绿化：32%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.1米

使用率：75%

楼层高：A座37层，B座32层

栋数：2栋

水电：民水民电

开发商电话：400 880 7297

学校：石厦中学 福新小学 自带幼儿园

平面•户型图

区域•地段

福田CBD正心

福田COCO PARK、平安金融中心等超148万㎡大型高端商业集聚；深圳音乐厅、会展中心、深圳市少年宫、莲花山公园等40余座市级资源汇聚

交通配套

雄踞枢纽中芯 中心生活一步切换

购物公园地铁口，7地铁2枢纽2干道环绕

雄踞城央立体交通中枢，环绕两个大型交通枢纽两个口岸、七条地铁线、两条城市干道深南大道和滨河大道，中心生活一步切换

◎ 两枢纽：福田高铁站、岗厦北综合交通枢纽

◎ 双口岸：福田口岸、皇岗口岸

◎ 两主干：深南大道、滨河大道

◎ 七地铁：1/2/3/4/7/10/11号线织网式

休闲•生态

开车15-20分钟可达莲花山公园，深圳中心公园，笔架山公园，皇岗公园，深圳高尔夫俱乐部，香蜜公园，红树林自然保护区等

小区•品质

天宸THE CORNICHE前身为东山小区，属于旧改而来。项目由两个地块组成，两地块分别是B116-0068和B116-0059，先期开发的是B116-0068，也是本次拿到预售的一期。二期B116-0059地块则规划有4栋楼，与B116-0068组成围合社区，两期总建面超40万。其中正中间的应为楼王单元，板式结构，29层高。其余的为32层左右的高度。

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携手香港嘉柏建筑师团队，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人文的品质社

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本项目推广名为“天宸（佳园）"，官方电话：400 880 7297 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；