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首开梧桐山语

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首付最低不到100万、有小户型、地铁7站西二旗、清华附、精装洋房......

你敢信？？这样一个新房竟然在昌平出现了。

上周六，首开·梧桐山语样板间开放，我们群里很多购房者去了现场，性价比确实没得说，非常适合想在北边买房，预算又不是太高的购房者。

大家都知道，昌平楼市买房主力军大都来自于海淀互联网大厂，这部分精英人群买房主打的就是一个性价比，价格得合适，品质也得高。

梧桐山语之所以热度很高，主要原因就在于有地铁、有学校、周边配套全、价格亲民、品质高。这样一个盘别说在昌平了，纵观整个北京楼市，也是极为稀缺的。

项目位于地铁昌平线北邵洼站东侧约1.2公里，地铁通勤非常便利，从北邵洼站出发，6站生命科学园、7站西二旗、9站上地。直达学院路、北三环。昌平线还可以换乘8号线、13号线，到望京、奥森等地也非常方便。

项目可覆盖的购房者人群非常多，建议满足通勤需求的都可以去看看，加助理微信vfang7找选房师帮你分析项目细节。

学校方面，项目北侧约500米就是清华附昌平学校，学校建面约12万平方米，涵盖小学、初中、高中三个阶段，同时设有国际部，该校已于去年开学，无需担心规划不会落地。

除此之外，项目所在的昌平新城东区板块，被定位为首都北部消费新地标，北京29个城市级消费中心之一，将参照丽泽金融商务区、新首钢园、副中心运河商务区“先整体规划、后成片开发”的成功模式，打造一座国际山水新城。

未来围绕北邵洼地铁站，将打造集住宅、商业、特色商街、办公、酒店等一体化的TOD综合项目，届时这里的城市界面将焕然一新。

据悉，项目北侧还将引入一家三甲医院，位置预计就在梧桐山语南侧。自然资源更不必说，项目西侧2公里就是昌平新城滨河森林公园。

也就是说，未来梧桐山语的业主，出门有地铁，教育方面离清华附仅有500米，休闲有公园、商街，同时还有三甲医院为家人健康保驾护航，配套上非常齐全。

再来看项目本身的，10万方的建面规模，2.2的容积率，打造的是7-15层的洋房+小高层，社区密度低，居住舒适度非常棒。

户型设计为62-127平的两居到四居，满足从刚需到改善的置业需求，每个户型都非常有特点。

62平两居室，主打的就是一个实用，进门有玄关设计，双卧+客厅朝南，主卧和客厅都有飘窗，拓展使用面积，厨房是L型的，操作动线流畅，这个户型非常适合首次置业的小年轻，首付最低才不到100万，简直太香。

预算稍高一些可以看看72平的两居，南北朝向，主卧+客厅朝南，带两个大飘窗，卫生间将面盆设计在外侧，早起使用更加灵活，北侧的卧室面积也足够大。

三居户型种类比较多，84平、87平、95平都有。

84平三居格局不错，进门是一个玄关和次卧，次卧面宽3米以上，紧接着便是LDK一体化的餐客厨，视野和通透性都非常好，主卧和书房及卫生间位于最内侧，主卧+客厅都有飘窗，想买个小三居的购房者，这个很适合。

87平三居相比84平做了两个卫生间，并且是全明格局，主卧+客厅朝南，主卧是一个套间设计，客厅面宽足有3.7米，尺寸非常阔绰，北侧是次卧和书房，这个户型的功能性非常强。

95平三居三面朝南，双卧+客厅都能充分享受阳光的沐浴，并且带三个大飘窗，主卧依旧是一个套间，这应该是每个女主人买房都想要的主卧，餐客厨一体化，南北空气对流，通透性很棒，进门的次卫也方便回家第一时间洗手消杀。

想要一步到位，127平这个四居绝对不能错过，典型的四叶草布局，四个卧室分布于四个角落，互不打扰，进门就是一个独立的玄关和家政间，LDK一体化的餐客厨，4.2米的大宽厅，视野和通透性直接拉满，每个空间的尺寸都很大，这个户型的得房率挺高的，建议预算充足的购房者，盯准这个户型。

北京目前新房的大趋势就是总价越来越高，这几年手握500万想买个新房都不容易，大部分门槛都到800万以上了。