北京华萃西山（售楼处位置）华萃西山欢迎您丨华萃西山官方发布！

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

一、区域价值

门头沟新城区｜京西生态涵养区

⛰西长安新城，是京城唯一三面环山

一面邻水的纯别墅社区！

二、项目基本信息

「开发企业」：山西建投+电建集团+金地集团

「占地面积」：8.2万㎡

「建筑面积」：9.9万㎡

「楼栋数量」：总共37栋。

9#地9栋｜10#地19栋｜13# 地9栋

「规划户数」：910户

「产权性质」：70年大产权

「产品类别」：低密度洋房别墅

「容积率」：1.05

「绿化率」：30%

「建筑风格」：新中式风格

「梯 户」：1梯2户

「建筑类别」：板楼

「装修」：10号地块毛坯交房

【得房率】83%~88%

【层高】4层

【物业费】洋房4.48元，别墅6.68元

仓储1.5元

【供暖方式】集中供暖（地暖）

【车位配比】1：1.3

【楼高 】18米-24米

【交房时间】2022年12月底交房。

三、项目特点及周边配套

✅项目特点✅

项目位于京西生态涵养区的西长安新城，是三面环山，一面邻水的纯浅山别墅社区！

临北京首个磁悬浮地铁，石厂首发站仅700米

1.05容积率、超高舒适度。

总高四层、别墅区星空平墅。

半山墅区、坐拥800亩郊野公园。

平墅小面积、小投入，大享受。

⛰绝佳观景，直观山景，享登高望远。

骑行爱好者首选之地。

更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航。

项目配套

【交通配套】三横三纵两地铁，尽享全方位出行立体交通网络。

三横：莲石路、阜石路、长安街西沿线

三纵：石担路、西五环、西六环

两地铁：S1号线、R1号线（规划中）

公交车：931路、948路等

【商业配套】醇熟繁华商圈毗邻家畔，享受高品质商圈洋房

项目自配15万方商业

距首开保利欢乐大都会 2.3km

金融街融悦汇 2.5km

门头沟龙湖长安天街4km

以及门头沟365plus购物中心、京西大悦城（在建）等众多大型商业，尽享一站式繁华商业

【教育配套】全龄式卓越教学质量教育资源聚合于旁

幼儿园：京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园

小学：人大附小京西校区

中学：大峪中学分校

【医疗配套】优质医疗遍布家宅周边

医院：阜外心血管医院、三级综合医院京煤医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

【环境配套】坐拥800亩郊野公园以及多个网红打卡公园

戒台寺公园、西峰寺、妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、定都阁、珍珠湖、永定河、石门营文化公园、绿海森林公园、莲石湖湿地公园、葡山公园、永定河公园。

【银行配套】

银行：北京农商银行(永定支行)、工商银行(定京支行)、建设银行(永定支行)、邮政储蓄银行(石龙支行)、工商银行(华园路)、中信银行(门头沟支行)、珠江村镇银行(雅安路)、农业银行(石龙支行)、北京银行(石龙经济开发区支行)

四、户型及解析

【 产品总概 】

叠拼、平墅、院墅、

在售单价：5万左右/㎡

上叠：135㎡ ｜ 下叠：220㎡

平墅：105㎡、113㎡ 、122㎡

院墅：245㎡

总价区间：510万--1100万

上叠：135㎡ 三室两厅三卫

赠送15㎡ 左右露台

总价：690万--720万

下叠：220㎡ 四室三厅三卫

总价：960万～1070万

平墅：105㎡

总价：510万起

平墅：113㎡ 三室两厅两卫

113㎡ 三层户型赠送7㎡ 左右露台

113㎡ 四层户型赠送25-30㎡左右阁楼

总价：530万--550万起

平墅：122㎡ 四室两厅两卫

总价：580万起

院墅：245㎡ 四室两厅两卫

总价：877万-1100万

五、实体照片

交付效果

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