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四环·丰台丰科园·高端序列臻作

建面约97-119-145㎡精装三居/四居

约85-90%超高得房率 低密洋房高品质住区

项目位置：北京·四环·丰台丰科园

央企招商 实力护航

央企巨制，北京仅此第二座臻园。招商·臻园，为招商蛇口“臻系”高端序列作品，一脉相承望京臻园豪宅品质，倾力构筑高端人居新典范，迭新精英理想生活。项目位于四环丰台丰科园总部基地南延中轴之上，项目距离丰科园仅约3.8公里，乘势产业发展先机，坐享区域价值腾飞。

抢占四环 价值主场

入主四环机遇，错过难再，纵观北京4/5环线楼市，大部分项目均价8w~12w/㎡，招商·臻园无疑成为高性价比优选，入驻四环丰台的最后机会，正在稍纵即逝！

乘势丰科园 先见未来

丰科园总部基地，经过32年澎湃生长，已形成两大千亿级、四个百亿级产业集群，吸引超2万家企业进驻，以强大动能，持续推动区域能级跃升。项目距丰科园直线距离约3.8km，以前瞻眼光布局其南延中轴之上，抢占未来价值主场。

招商积余物业管家式贴心服务

招商积余是招商蛇口旗下从事物业资产管理余服务的平台企业，拥有国家一级服务资质，目前业务覆盖超100个城市，管理项目超2000个，管理面积超3亿平方米，服务数百万客户。

交通便利：项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）。

缤纷商业：约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。

周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。规划中教育资源：区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校。

公园配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

精工匠著 越级品质

罕有低密住区，仅献少数，区域内已连续断供三年，招商·臻园作为2023年唯一入市新品，容积率仅为2.2，且以洋房为主，居住更低密、舒适度更高，生来稀缺，注定只为少数精英。

大美至简 雕琢雅奢品位

摒弃繁复的构建，用极简流线勾勒立面线条，运用大面积玻璃，虚实搭配，光影间尽显时尚韵律和轻灵通透的艺术感，创领现代审美风向标。

酒店归家仪式 礼遇尊贵

打造气派社区大门，遵循酒店大堂式设计，以恰到好处的归家礼制，赋予生活尊崇的仪式感，构筑极具品质的理想栖居。精装入户大堂设计，气度非凡，彰显豪气。

全龄森系园境 漫享奢逸

汲取奢华度假酒店灵感，打造森系隐逸园林，构筑一环、两轴、三庭、三境多维景观体系，以雅奢之境，盛放全龄美好时光。

一环：450M 轻氧活力跑道两轴：景观漫游轴

三庭：听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭

三境：海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊

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