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【背景】本案位于苏北重要中心城市淮安市，毗邻城市重要发展轴线——淮海南北路发展轴与淮海东西路——水渡口大道区域发展轴，同时紧邻里运河——大运河休闲文化带。从城市尺度介入，结合淮安的国际化新风貌，提升大运河休闲文化带地区区域品位，融合人文生态，打造区域新地标。

【项目概况】项目地块东临翔宇大道、南临淮海东路，所处商业金融中心是淮安中心城区的核心区，功能定位为现代金融商务区，是淮安重点经济发展区域。本案力求打造苏北地区首个华润万象系大型商业综合体，其体量巨大、功能高度复合，为淮安打造一座“商业之芯”。

△ 项目区位图

△ 规划意向图

华润置地淮安·润府以时代为契机，着眼于国际化居住区与城市顶级购物中心互为和谐关系，结合独特的地域文化资源，强调人在建筑场所中的感知与体验，通过前端设计实现城市更新，是开启整个区域城市更新发展轴的重要起点。

规划时设计团队充分考虑到作为大型购物中心与生活社区的过渡衔接，沿地块东北角道路交叉口置入社区型商业街区作为整个购物中心的延伸，引入人流并扩大整个商业沿街展示面，营造兼顾时尚感和烟火气的公园式商业体验。

△ 规划意向图

通过社区型商业街区打造未来生活体验馆，营造商业氛围示范区为切入点，满足社区对于生活配套、社交场景的需求，消融社区与城市边界，引导城市能量，唤醒城市空间。

创造一个城市级IP的商业示范区

【设计生成】基于商业示范区的特性，通过体量的切分，将建筑形体、材料以纯粹简练设计手法呈现，通过斜切的框体将建筑体块规整，营造出极富现代感的城市展示界面。

△ 建筑形体生成

【空间动线】通过室内接待前厅到沙盘、洽谈区、会客区、通过楼梯达到二、三层样板间，大面积玻璃界面、丰富的挑空空间，景观与建筑视线互相渗透。曲折流线直接明了，移步换景，空间丰富。

△ 示范区空间轴测图

△ 接待前厅实景

△ 沙盘区实景

△ 会客洽谈区实景

【前场设计】示范区前场采用双入口双动线联合打造，主入口区域设计围合式院落空间，实现多重院落的尊崇礼仪空间。沿街景观展示区域设置开敞时礼仪轴道空间，通过组团绿化进行空间围合与引导。

△ 示范区前场空间分析图

△ 鸟瞰实景图

【界面】以框为体，采用统一简洁的建筑语汇，连续的盒子体量相互交错，形成群体的门户地标性形象。

△ 现代时尚·开放式城市展示界面

—— 与水围院·礼仪开场 ——

△ 层层递进·仪式水院空间

入口处通过对传统坊巷的脉络借鉴，运用实墙、格栅、绿植、灯影元素，围合水院，拉长参观动线，打造尊贵的酒店式院落空间，给人以豁然开朗的印象。