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【项目基础信息】

开发商：招商蛇口、中旅投资、华建地产

物业类别：纯板式 洋房社区

总占地面积：47亩

容积率：2.0

绿化率：35%

总户数：12栋（748户）

车位比：1:1.56

公摊：18%（送入户方厅约10-12平）

物业公司：招商

物业费：4.3元/平

在售楼栋：5、8、9、11栋

装修情况：精装（3000元/平）

产品面积：约109-136-143㎡新雅人文奢宅

（109/136平有一楼带花园约50-80平左右；总价350-460万）

单价：2.8万-3.2万

总价：300万-480万（109平300-320万，136平390-410万，143平450-480万）

拿地时间：2023年10月

交房时间：2026年7月

招商中旅·中环臻邸坐落于中环二八板块——一个占据主城核芯、名校聚集、面向全国的文商旅名片区域，以中环城市价值，叠加在地文化的书香气韵，升级全新产品力，同时以全龄陪伴人文社区为成都精英教育家庭定制理想家。项目总占地约47亩，容积率约2.0，全盘仅479户;以成都书香文化为灵感，营造出蕴含轻奢、人文、艺术的社区。全行列式南北向布局，搭配奢阔楼间距，打造纯板式洋房;约75米的文华府门、酒店式环岛落客区，配以滨水架空层打造，升级城市人居，建面约109-143㎡的主力面积段采用双阳台+入户私厅设计，尤以143㎡户型引入270°环幕端厅，以为居者构筑更美好的金色中环生活。

麓湖西派臻境坐落于麓湖板块——沿天府大道一分为二，一半公园，一半湖区，约35公里水岸线、约2100亩的湖区、约600余亩公园群落镶嵌其中，构成了板块蓝绿交融的“公园城市”基底，项目总占地约76亩，综合容积率仅约1.8（南地块2.0、北地块1.5）。产品规划为全南北、纯板式洋房，且均为2T2的户型，主力面积段约165-218㎡，集洋房优势于一身；165㎡的起步面积段，全部为四房+双套房+三卫的配置，从一开始便圈定了项目的纯粹改善属性。

武侯西派臻境坐落于西三环武侯新城——这里历来是成都主城高端改善的主阵地之一，高能级的产业基础和规划蓝图，让这里拥有领先的城市醇熟度。项目占地面积约106亩，容积率仅2.0，百亩大盘规模提前为项目锁定了纯粹高阶改善产品的发挥图底。项目四周已经具备立体交通脉络，轨道网络便捷度颇高，在这里可以畅玩大悦城、万达广场、吾悦广场等海量综合体，更有多TOD落定后带来的巨大商业活力，可谓经济潮流荟集的城市腹地。武侯西派臻境项目一批次开盘前客户登记数量超过了房源数量的5倍，开盘当天即清盘，是2024年开年来当之无愧的大爆款。

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