深圳·龙华【卓越珺奕府】测评以及户型分析+价格对比

（官方）卓越珺奕府售楼处电话:400-855-2986 售楼中心，项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情以下全文就是【卓越珺奕府】楼盘详情，这篇文章的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助，开盘预售动态、价格走势资讯、项目最新消息，待定更新发布，敬请持续关注订阅。

卓越珺奕府原为赤岭头一片区更新单元，项目位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧，实施主体为：深圳卓越盛瑞城市更新有限公司。

整体项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间，绿化率约40%。

虽然目前所在的龙胜周边面貌怎么样，但是项目位于龙华发展金轴上，靠近红山-上塘高尚居住区，新区大道直达，串联福田CBD，北站-超核中心，红山商圈，龙华商业中心超级商圈，片区未来发展潜力巨大。

方圆3公里云集城市级8大文体配套——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）卓越珺奕府_开发商售楼处_Vip Tel：400-855-2986（官方） 中介勿扰

卓越珺奕府占地面积3.26万㎡，总建面约22万㎡，容积率6.5，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。

项目规划7栋高层住宅，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。带装修交付，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1

卓越珺奕府位于4号线龙胜与6号线元芬地铁站之间，布龙路西侧，距离4号线龙胜地铁站约500米处。从新区大道过来，串联上塘、红山和北站。

卓越珺奕府平面图及户型图介绍

项目目前在售的有1栋一单元、二单元、三单元，户型比较多样化，有约80-89㎡的3房户型，约106-113㎡的4房户型。

卓越珺奕府价格区间

80平，龙华极致三房，折后396万起

89平，南向阔绰三房，折后439万起

106平，南向景观四房，折后559万起

113平，南北通透四房，折后605万起

约80㎡三房两卫（1栋1/2/3单元05/06户型、3/4/5栋05/06户型）

竖厅格局，客餐一体，S墙设计预留冰箱位，一个卫生间，三段式分离设计；西北朝向。

约89㎡三房两卫（1栋1/2/3单元02/03/04户型、3/4/5栋02/03/04户型）

竖厅格局，客餐一体，动静分区，S墙设计预留冰箱位，公卫三段式分离设计；02户型东南朝向，03/04户型西南朝向。

约106㎡四房两卫（1栋1/2/3单元01户型、3/4/5栋01户型）

四开间朝南，竖厅格局，S墙设计预留冰箱位，公卫三段式分离设计；1栋2单元3单元西南朝向，其他均是东南朝向。

约113㎡四房两卫（1栋1单元3/4/5栋07户型）

三开间朝南，横厅格局，南北通透，公卫三段式分离设计；阳台东南朝向。

卓越珺奕府详情介绍

[交通]龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效

3轨道：地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。

1大道：新区大道，7个红绿灯到福田。

4干道：福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

[商业]国家级超级商圈，臻萃城市繁华

项目自带：约2100㎡都会商业；

直线距离约500米：港铁颂荟TIA MALL；

3公里范围内：壹方天地、华南首家 COSTCO、天虹商业中心、红山 6979、 龙华海岸城（规划中）、华润 上塘万象系商业（规划中）、中洲商业 中心（规划中）等全系缤纷商业。

[教育]一流学府，指引远大未来

社区配建：12班幼儿园；

直线距离约500米：高峰学校，区域百 年名校，“广东省一级学校” ；

项目周边：规划小学、龙华中学弘毅 校区、龙胜实验学校、福龙学校（在

建中）、锦华实验学校、元芬小学等

3-15岁优质教育环绕。

适合人群：（450万以上，2-5口，适合坂田、北站、福田中心区上班，刚需）

从自住角度：项目社区较大，卓越整体品质不错，如果开发商不掉链子，就社区品质体验来说，很可能强于公区比较“长辈”风格的【港铁天颂】，虽然位置不如那边，但是审美会更加受到年轻人的喜爱，适合资金不是很雄厚的年轻人上车，现在龙华的价格愈发友好了。

从投资角度：这个片区基本不谈投资，不果80和89这两个户型总价低的话，上车没问题，如果资金实力超过600万，建议往更靠近红山、北站甚至上塘这样的位置。

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