深圳解除部分地区限购政策对深圳南山的开云府有什么影响吗？

最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了，不过我相信肯定有一部分朋友和我一样，内心有点嘎，这算什么解除限购，连部分区域完全解除都没有，今天有朋友就直接在说了，能不能像香港一样洒脱点，爽手一点，干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢？

深圳此次松绑简单概括就是，

1、核心区域还保持限购不变。

2，非核心区域限购从3年社保降到1年。

3，本地二胎以上家庭，可以在非核心区域再买一套房子，

4，允许企业购买住宅，只要企业年缴税满100万，公司人数10人以上即可在非核心区域购房，

5，开展“收旧换新”和“以旧换新”

很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢，应该全部放开。

因为房价上去了，房地产就上去了，涉及的众多相关产业也就上去了，经济也就回暖了，房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。

取消限购政策将释放市场需求，推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场，需求增加，房价自然会上涨。而处于核心区的楼盘反而可能会有上涨趋势。而由此政策产生的蝴蝶效应可能会使得整体房价回暖，所以现在已经基本是入手的最佳时机了 所以对于处于南山区的赤湾开云府来说不会有太大波动，反而可能会有房价回暖的趋势

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赤湾开云府怎么样？值得买吗？

解析：开云府地处南山核心版块，东连蛇口、西接前海，集“粤港澳大湾区”、“先行示范区”、“前海蛇口自贸区”多重利好，是国家战略的政策高地、深圳发展的湾区门户。继后海、深圳湾、太子湾、前海之后，赤湾将崛起为南山滨海沿线下一个新高地。 赤湾汇广场为地铁2号线、5号线赤湾站双地铁，总建面约32万㎡。作为片区首发地标型综合体，集萃购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态，为改善片区形象、提升配套水平注入强大活力。 赤湾汇广场一期住宅“开云府”，背靠大南山，肩倚小南山、赤湾山，面朝伶仃洋，将建筑与自然有机结合，打造“山-海-城”三位一体的云尚人居范本。总体来看非常值得购买，随着政策放开可能会使得楼市重新热起来，所以欲购从速

售楼中心电话，楼盘项目全面介绍，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、销售中心电话、营销中心电话、价格折扣详情、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等楼盘最新详情 开云府项目由4栋建筑组成，其中2栋商品房住宅楼，1栋保障性住房，1栋酒店（约3.15万㎡）+总部办公（约4万㎡），从效果图中我们可以看出项目建筑整体呈C字形布局，大致可分为商品住宅、保障住房、酒店/办公三个区域，三区之间有空中连廊连接，空中式小区花园，底部为裙楼商业（约4.6万㎡）。

基础信息

✨开发商：深圳市壮大新鸿湾实业有限公司/深圳市蛇口赤湾实业股份有限公司

✨物业： 深圳市赤湾物业管理有限公司南山海城分公司

✨售楼部：400-8598-920

✨占地面积：12783.61平方米

✨建筑面积：146222.79平方米

✨总栋数：3栋（1栋办公+写字楼；2栋、3栋为46层住宅）

✨容积率：7.0

✨总房源：370套

✨总楼层：45层

✨本次推出：246套

✨车位：500个

✨绿化率：30%

✨物业费：8.8元/月/㎡

✨梯户比：三梯五户

✨产品类型：（住宅）

✨户型面积：109--121--143平（三至四房）

✨交楼：2025年1月精装

周边配套

交通配套：赤湾区位优越：楼下既是地铁5号线赤湾站，项目北靠南山，东临蛇口、西接前海，毗邻妈湾及太子湾两大港口。雄踞大湾区、前海蛇口自贸区的双区中轴位置，前海扩容后更是成为大前海内部各区域的核心枢纽。

商业配套：除了自带的底商之外，旁边的开云府自身配建的购物中心建面约4.6万平米，届时，将为赤湾带来首个大型的shopping mall。除此之外，开云府商业与约20万平米的太子湾K11、约13万㎡的海上世界连成一片，形成了一个超级商圈。

休闲配套：附近有文天祥纪念公园、天后宫、赤湾烟墩、左炮台等休闲景区，可供附近市民休闲游逛。

教育配套：项目周边教育资源分布较少，1.5公里内只有两所公立学校，月亮湾小学、南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，深大附中高总部和荔湾小学则在项目2.2公里范围内。

户型鉴赏

124㎡的3房2厅2卫：双龙抱珠格局，客厅超大观景阳台，东南朝向，缺点有黑卫，小卧室对天井外走廊采光。

129㎡的3房2厅2卫：双龙抱珠格局、2个户型、客厅7米宽景阳台！

133㎡3房2卫：西南向、3个次卧很舒适！

203㎡的4房2厅3卫：私家电梯独立入户、得房率83%、双套房、7.4米大阳台！

开发商直销楼盘：深圳赤湾开云府

售楼处24小时电话：☏400-8598-920已验证✅

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