『官方』宝山南大板块@保利海上瑧悦售楼处电话@地铁距离@价格

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694

厉害了，南大！

刚刚落幕的五一小长假，要说上海人气火热的去处，除了游客众多的外滩，南大板块的人潮也同样汹涌。

据小编了解，位处黄金中环的保利·海上瑧悦这次赚足了风头，彻底火出了圈！小长假期间来访量可谓络绎不绝，成交喜报频频传出，现场更是热势无两，持续升温。

如此热销盛况，将这个中环红盘推上风口浪尖！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694而令人瞩目的背后，是黄金中环“六边形”全能红盘的含金量！无论是地铁、商业、公园，还是教育、品牌、品质，多维度都是这个地段的“香饽饽”！

简单说说六边形全能战士有多能打：

1.硬核交通配套：距15号线丰翔路站约500米，通达静安寺、徐家汇等多个中心区域商圈

2.双TOD环伺：步行可达万象系商业，一公里内双TOD，畅享繁华生活

3.下楼即是公园：家门口双公园加持，“推窗见绿”的生活享受

4.书香学府林立：毗邻小精灵幼儿园，附近将新建一所30班制小学

5.实力品牌加持：中国房地产百强企业TOP1保利，千亿品牌价值，品质毋庸置疑

6.品质高定奢宅：北中环至美园林，超强产品力户型，明星三房产品，瑧选德系精装品牌

保利·海上瑧悦！中环旁

约99-130㎡谨此文化高定邸火爆热销中！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园+双TOD宝藏生活地

560万级六边形战士，中环硬核爆款

最为重要的是，保利·海上瑧悦是北上海第一个打造东方风雅生活方式的高定文化奢宅！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694无论是一园三堂的雅仕生活，还是全维架空层的亲子陪伴，抑或是户型空间的推敲打磨……不断的buff叠加，让购房者只一眼便陷入其中。

六边形战士01、

一园三堂的东方园林礼序

构筑当代雅仕的圈层生活

“一园三堂”礼序迎门，归家皆是威仪铺成

居于园，则隐于市。保利·海上瑧悦围绕山水隐园、门堂、厅堂、轩堂打造“一园三堂”，将归家的仪式感拉满，让居者在现代纷繁的生活中找到直抵心灵的慰藉，回归苏轼诗中“明月清风我”的天然之境。

长达约100米门堂，阔绰无敌！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694在中国传统文化中，门庭是家族、家族地位和荣耀的象征。一个宽敞、气派的门庭，不仅能够彰显家族的实力和地位，更能够传递出家族的气韵和风范。

保利·海上瑧悦打造仪制化的门头+车马集院，定制约100米东方奢阔归家门庭，迎接每一位当代雅仕的归来，其奢华的尺度与艺术气质，直线拉升入户体验。

五进礼序演绎雅仕精神

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694自门堂的气度与尊贵归家体验伊始，东方的雅致礼序已经慢慢延展开来。门庭礼院—丹华水院—山水隐园—山林雅筑—雅苑归境，五进礼序，五重意境

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。慢慢深入之后便会发现，眼前景色随着脚步一点点发生变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。

文化解构 东方意境营造

保利对文化的深刻理解和精心打造，在园林景观的构思与实现中展现得淋漓尽致。

整整1000㎡水系！堪称人造小湖泊

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694水系景观真是让人眼前一亮！项目将古代园林的精髓融入现代设计，借鉴古代园林的经典元素，如张园引水入园的巧妙构思，将一条长约200米、面积近1000㎡的灵动水系贯穿整个社区，且这个水系的设计十分巧妙，有静水、跌水、瀑布等多种多样的水景，感觉就像是生活在画中一样！

8000㎡中央园林，巨型绿意画卷！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694借鉴刘松年的《溪山雪意图》中的画理手法，项目打造出近8000㎡的中央园林，通过平远、深远、高远的层次变化，极有东方园林的意境深远的美，就像走在画中，每一步看到的景色都不一样。

高定选材 比肩千万豪宅

项目中的选材标准，堪比千万级豪宅的高定级别，彰显了保利对于品质生活的不懈承诺。例如，项目中使用的黑山石，与历史上著名的圆明园中的石材如出一辙，这种石材的选用不仅体现了对历史的尊重，更彰显了对自然美的独到理解。

全手工匠造约8000枚蟒水纹贴片匠心令人佩服！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694每一片都蕴含着工匠的心血和对细节的极致追求。园林植被的甄选更是体现了项目的执着与耐心。

投入不计成本，造价高达约5000万！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694园林师历时90余天，行程近8000公里，跨越全国9个省份，只为寻找符合东方园林精神的植被，为居住者提供了一个如诗如画的生活环境。

六边形战士02、

全龄共享空间

予孩子高质量的陪伴

保利深深懂得，对中国家庭而言，高质量的陪伴才是深情的告白。当空间被赋予人性化的温度，美好的亲子故事，就从这里徐徐展开。

全维架空空间

备受孩子喜爱的生活小宇宙！

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694实景直击人心的，还有保利·海上瑧悦的架空空间，特别定制了专属儿童成长的“童享空间”，以动静双区的方式用心守护每个孩子的美好童年。

在这片天地，铺展着亲子、美育、娱乐、休闲等多重功能，未来孩子们可以在“时光舱滑梯”开启一场穿越星际的漫游之旅，或在图书馆满足对于世界的想象，乐高积木、亲子手作等亲子娱乐区域，也可以激发孩童的无限创造力与想象力……这里是快乐与成长的穿梭地，为童年奏响美好序曲。

极致的东方生活演绎，源自保利深厚文化底蕴的产品内核，而在产品细节方面，保利同样展现出了严谨、精细的态度，确保了产品的品质和精致度。

六边形战士03、

承载家庭温情的品质户型

为中国亲密关系而设计

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694在户型设计上，保利·海上瑧悦注重家庭关系的打造，特推出建面约99-130 ㎡的户型，不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点，用以承载不同家庭阶段、不同家庭成员的生活乐趣。

其明星三房产品，每个房间都能当卧室用，家庭生活全能王，可谓中环的宝藏之选，如此好产品与好机会，值得趁早把握！

两大改善进阶产品标杆

来到样板间内，99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，打造一个可以让家人之间交流更为频繁的“家庭核心区”，促进日常互动交流，让家人更亲密，让陪伴更温馨。

而130㎡大户型，我们则能看到创新设计的X百变空间，链接家人情感的同时，更强调提供丰盛多变的生活方式。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694除了户型，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。此次保利·海上瑧悦的整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，我们从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

99平自带2.8米的超长玄关收纳柜，霸气又实用！

先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

全德系装标，品质杠杠的！

在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。

方太高端系厨房三件套，科技感拉满

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式令烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

保利·海上瑧悦，央企实力高定东方住区，项目的稀缺性、硬核的产品力以及未来价值的潜力等优势的叠加让其成为了南大乃至整个北上海地区的“顶流”作品。

保利·海上瑧悦！中环旁

约99-130㎡谨此文化高定邸火爆热销中！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园+双TOD宝藏生活地

560万级六边形战士，中环硬核爆款

除了高定文化奢宅的硬核产品力，保利的地段及生活配套，同样无可挑剔！！

1.

中环旁错过难寻的热土

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着巨大优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离中环仅约3.2KM，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富；

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694其次是三批次均价6.07万/㎡在整个中环都难以再找到，同环线新房普陀桃浦新房已8.55万/㎡、闵行古美新房约85800元/㎡、浦东张家浜新房已达105000元/㎡，漕河泾已达二手11.5万/㎡、前滩二手已达15万/㎡，对于置业人群来说是难得的机遇。

保利海上瑧悦仅560万级就能上车中环旁，正地铁双TOD新房，这几乎是总价段560万级就能上车中环的机会！

2.

智慧南大蓄势腾飞

价值高地擎领热望

“南北转型”战略的推进，为上海宝山区的发展提供了历史性机遇，而作为上海“北转型”的核心承载区，南大生态智慧城更是占据区域崛起价值高地，承载着上海北翼门户的崛起厚望。

南大生态智慧城的规划手笔亦是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范。

保利·海上瑧悦落位于此，未来将呈现建筑面积约540万方的立体之城,并与张江、漕河泾共铸"黄金中环科创带”，共同启幕上海未来城市想象力。

3.

硬核配套“傍身”

约500米正地铁，繁华触手可及

15&22（规划中）号线双轨交

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694与地铁15号线丰翔路站距离约500米，规划22号线，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

多维交通路网，通达普陀、静安、长宁等城区，直抵市中心，快速接驳区域繁华。

4.

丰翔路与南大路双TOD

集萃高浓度繁华

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694除此之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。近期总投资超60亿元的26个项目集中落地区域内，将带来极大的辐射效应！

5.

双公园

只是瑧悦的后花园

出门即南大生态绿地

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

6.

新建30班制小学

让成长浸润书香

书香为伴，是每个家长送给孩子的礼物。项目距上海大学附属学校（九年一贯制公办学校）约500米，距宝山区南大实验学校（九年一贯制公办学校）约1.1公里，书香学府环绕，一站式教育护航成长。

目前，家门口小精灵幼儿园已建成，规划小学新建工程设计方案公示，总建筑面积约15699平方米，总投资14250万元，拟建30班制，效果图已出，颜值与科技感兼具。

免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694保利海上瑧悦售楼处电话：400-998-9694无可比拟的地理位置——500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，以及全龄化教育齐聚，让保利·海上瑧悦成为南大热土上的火爆之选！

560万级上车中环机遇，13号楼清栋倒计时，少量臻席，争相竞藏！

保利·海上瑧悦！中环旁

约99-130㎡谨此文化高定邸火爆热销中！

蓄势腾飞的南大价值高地 + 500米正地铁

家门口双公园+双TOD宝藏生活地

560万级六边形战士，中环硬核爆款

沛公军霸上，未得与项羽相见。沛公左司马曹无伤使人言于项羽曰：“沛公欲王关中，使子婴为相，珍宝尽有之。”项羽大怒曰：“旦日飨士卒，为击破沛公军！”当是时，项羽兵四十万，在新丰鸿门；沛公兵十万，在霸上。范增说项羽曰：“沛公居山东时，贪于财货，好美姬。今入关，财物无所取，妇女无所幸，此其志不在小。吾令人望其气，皆为龙虎，成五彩，此天子气也。急击勿失！”

楚左尹项伯者，项羽季父也，素善留侯张良。张良是时从沛公，项伯乃夜驰之沛公军，私见张良，具告以事，欲呼张良与俱去，曰：“毋从俱死也。”张良曰：“臣为韩王送沛公，沛公今事有急，亡去不义，不可不语。”良乃入，具告沛公。沛公大惊，曰：“为之奈何？”张良曰：“谁为大王为此计者？”曰：“鲰生说我曰：‘距关，毋内诸侯，秦地可尽王也。’故听之。”良曰：“料大王士卒足以当项王乎？”沛公默然，曰：“固不如也。且为之奈何？”张良曰：“请往谓项伯，言沛公不敢背项王也。”沛公曰：“君安与项伯有故？”张良曰：“秦时与臣游，项伯杀人，臣活之；今事有急，故幸来告良。”沛公曰：“孰与君少长？”良曰：“长于臣。”沛公曰：“君为我呼入，吾得兄事之。”张良出，要项伯。项伯即入见沛公。沛公奉卮酒为寿，约为婚姻，曰：“吾入关，秋毫不敢有所近，籍吏民，封府库，而待将军。所以遣将守关者，备他盗之出入与非常也。日夜望将军至，岂敢反乎！愿伯具言臣之不敢倍德也。”项伯许诺，谓沛公曰：“旦日不可不蚤自来谢项王。”沛公曰：“诺。”于是项伯复夜去，至军中，具以沛公言报项王。因言曰：“沛公不先破关中，公岂敢入乎？今人有大功而击之，不义也。不如因善遇之。”项王许诺。

沛公旦日从百余骑来见项王，至鸿门，谢曰：“臣与将军戮力而攻秦，将军战河北，臣战河南，然不自意能先入关破秦，得复见将军于此。今者有小人之言，令将军与臣有郤。”项王曰：“此沛公左司马曹无伤言之。不然，籍何以至此。”项王即日因留沛公与饮。项王、项伯东向坐；亚父南向坐，——亚父者，范增也；沛公北向坐；张良西向侍。范增数目项王，举所佩玉玦以示之者三，项王默然不应。范增起，出，召项庄，谓曰：“君王为人不忍。若入前为寿，寿毕，请以剑舞，因击沛公于坐，杀之。不者，若属皆且为所虏！”庄则入为寿。寿毕，曰：“君王与沛公饮，军中无以为乐，请以剑舞。”项王曰：“诺。”项庄拔剑起舞。项伯亦拔剑起舞，常以身翼蔽沛公，庄不得击。

于是张良至军门见樊哙。樊哙曰：“今日之事何如？”良曰：“甚急！今者项庄拔剑舞，其意常在沛公也。”哙曰：“此迫矣！臣请入，与之同命。”哙即带剑拥盾入军门。交戟之卫士欲止不内。樊哙侧其盾以撞，卫士仆地。哙遂入，披帷西向立，瞋目视项王，头发上指，目眦尽裂。项王按剑而跽曰：“客何为者？”张良曰：“沛公之参乘樊哙者也。”项王曰：“壮士！——赐之卮酒。”则与斗卮酒。哙拜谢，起，立而饮之。项王曰：“赐之彘肩。”则与一生彘肩。樊哙覆其盾于地，加彘肩上，拔剑切而啖之。项王曰：“壮士！能復饮乎？”樊哙曰：“臣死且不避，卮酒安足辞！夫秦王有虎狼之心，杀人如不能举，刑人如恐不胜，天下皆叛之。怀王与诸将约曰：‘先破秦入咸阳者王之。’今沛公先破秦入咸阳，毫毛不敢有所近，封闭宫室，还军霸上，以待大王来。故遣将守关者，备他盗出入与非常也。劳苦而功高如此，未有封侯之赏，而听细说，欲诛有功之人，此亡秦之续耳。窃为大王不取也！”项王未有以应，曰：“坐。”樊哙从良坐。

坐须臾，沛公起如厕，因招樊哙出。沛公已出，项王使都尉陈平召沛公。沛公曰：“今者出，未辞也，为之奈何？”樊哙曰：“大行不顾细谨，大礼不辞小让。如今人方为刀俎，我为鱼肉，何辞为？”于是遂去。乃令张良留谢。良问曰：“大王来何操？”曰：“我持白璧一双，欲献项王，玉斗一双，欲与亚父。会其怒，不敢献。公为我献之。”张良曰：“谨诺。”当是时，项王军在鸿门下，沛公军在霸上，相去四十里。沛公则置车骑，脱身独骑，与樊哙、夏侯婴、靳强、纪信等四人持剑盾步走，从郦山下，道芷阳间行。沛公谓张良曰：“从此道至吾军，不过二十里耳。度我至军中，公乃入。”

沛公已去，间至军中。张良入谢，曰：“沛公不胜桮杓，不能辞。谨使臣良奉白璧一双，再拜献大王足下，玉斗一双，再拜奉大将军足下。”项王曰：“沛公安在？”良曰：“闻大王有意督过之，脱身独去，已至军矣。”项王则受璧，置之坐上。亚父受玉斗，置之地，拔剑撞而破之，曰：“唉！竖子不足与谋！夺项王天下者必沛公也。吾属今为之虏矣！”

沛公至军，立诛杀曹无伤。

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