中海寰宇未来官方发布！中海寰宇未来售楼处（朱辛庄）-楼盘百科

北京昌平「中海寰宇未来」

售楼处电话：400-809-6780【官网】（来电尊享优惠活动）

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中海寰宇未来之所以备受瞩目，关键在于其所在的朱辛庄板块蕴含的巨大地段价值。

作为未来科学城西区的战略要地，朱辛庄汇聚了如小米科技园、紫光数字经济科技园、好未来集团总部等诸多重量级产业园区。

项目售楼处电话：400-809-6780【官网】周边环绕着万达广场、佳总万科天地等繁华商业配套，距西仅2公里即是永旺商城和超级合生汇大型购物中心。

此外，这里还规划了一所由知名101学校承办的K12全程教育基地。双轨交通优势突出，步行至地铁8号线与昌平线交汇的朱辛庄站仅需600米，无论日常通勤抑或是进城出行皆极为便捷。

朱辛庄板块凭借雄厚的产业基础、优质的教育资源、发达的地铁交通网络及繁荣的商业环境，无论是硬实力还是软实力，都在昌平区内傲视群雄，即便在昌平南部地区供应量激增、部分新房项目面临销售压力的背景下，朱辛庄仍保持着热销态势，诸如越秀星樾和大华启宸府等项目均在开盘当日即告罄。

然而，相较于同一区域内的越秀星樾和大华启宸府，中海寰宇未来的竞争优势似乎并不显著，甚至在某些方面略显劣势。

首先，寰宇未来的初始指导价为6.6万元/平米（折后6.4万元/平米），较之上述两个项目的6.2万元/平米指导价更高，但在产品创新和升级方面并未展现出相应的突破，市场期待的阳台设计、落地窗、大开间等前沿住宅元素并未体现。

其次，在户型设计和得房率上，中海寰宇未来对比竞争对手亦未能占据优势。例如，大华启宸府90平米户型就能实现南向三面宽带飘窗的舒适布局，而中海则需112平米才能实现类似设计。同时，中海的房源得房率介于74%-80.6%，相比之下，越秀和大华的得房率分别达到了78.5%-85%和75%-78%的较高水平。

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