【官网】大名城映园售楼处发布；样板间已开放，线上预约参观.

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温馨提示：提前预约销售人员看房，感谢您对售楼处的配合！

Warm reminder: Make an appointment in advance with the sales staff to view the property. Thank you for your cooperation with the sales office!

⚠免责声明：请尊重他人的努力和智慧，避免未经授权的复制或引用，以维护创作的公正性和原创性。

⚠Disclaimer: Please respect the efforts and wisdom of others and avoid unauthorized copying or citation to maintain the fairness and originality of creation.

最新消息：临港蓝湾「大名城映园」正在热销！推出建面约100㎡三房，建面约120㎡四房，精装修交付，总价240万起！

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⛩项目名称：「大名城映园」

项目简介：临港蓝湾品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港蓝湾

产品介绍：建面约100㎡三房，建面约120㎡四房，精装修交付

️商业配套：蓝湾天地商业综合体、宝龙商业广场和万达广场（在建中）

周边学校：上海世外教育附属临港外国语学校（小学加初中九年制）

医疗配套：东软熙康社区门诊、万水路综合医院、第六人民医院

交通配套：S20外环高速、申嘉湖高速、G1503绕城高速、林海公路、罗山路高架、S2沪芦高速、两港大道

生态配套：海湾国家森林公园

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1地段

「大名城·映园」作为科创时代下的新一代国际居住社区，相比古北、碧云、联洋等国际社区的发展初期配置，临港蓝湾的配套生活显然更加成熟。

「大名城·映园」Ⅰ期效果图

交通方面，两港大道快速路主线已正式通车，来往滴水湖、浦东机场变得快捷无比！而且，两港大道还可以直接转S3高速（在建）和S2沪芦高速！

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S3高速（在建）向北连接罗山高架，向南与两港大道相连，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，预计2023年年底通车，开通后将连接起蓝湾、张江科学城、罗山路高架、中环、内环。（数据来自上海交通管理委员会官网：http://jtw.sh.gov.cn/）

还有S2沪芦高速，在2020年已全线免费通行，向北可以到达惠南、周康，并快速连接张江。

这一系列的交通大动脉串联起的都是上海东南门户的“心脏”。尤其是市中心的资源导入，将会变得更加高效和便捷！

交通示意图

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商业方面，项目直线距离约600米就是已建成的约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已引入法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身会所、万达影城、大润发生鲜超市、肯德基、星巴克、华为等众多品牌入驻，吃喝玩乐一网打尽！

临港蓝湾天地

生态方面，近约16000亩上海海湾国家森林公园，相当于8个世纪公园，还有约3.3公里滨海岸线，生态环境相当优越。为充分利用丰富的生态资源，临港蓝湾营造了不少健身休闲场所，比如已初见雏形的皮划艇俱乐部、足球青训基地等。未来，还规划有室内恒温泳池的运动中心、有氧跑道、专业林下自行车道等运动场所。

临港蓝湾生态环境

教育方面，临港蓝湾引进了口碑和教学质量都非常好的上海世外教育附属临港外国语学校（私立九年一贯制），目前已开学。

另外，在2022年初，华师大二附中落定蓝湾园区，也正式举办了开工仪式。校区包含36班高中部及24班国际部，拟建设学科教室、科创实验室、艺术中心、智能信息化场所、图书馆、50米标准泳道游泳馆等新型学习空间，打造富有弹性、鼓励交往、包容多元的校园空间。

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同时还有临港蓝湾公立幼儿园，以及小学初中五四学校已被华二托管，为孩子提供更加优质的教育资源。（关于学校的具体位置、开办时间、招生范围、入学条件等一切相关信息以教育主管部门的公布为准。）

上海世外教育附属临港外国语学校

医疗方面，项目周边有东软熙康社区门诊、万水路综合医院、第六人民医院、华山医院（规划中）等。

康疗示意图

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2产品

作为大名城首著临港的映系标杆项目，「大名城·映园」无论是从整体规划、园林设计、会所配置、户型设计等方方面面，在整个市场都可谓是品质感十足，惊喜满满。

「大名城·映园」Ⅱ期效果图

「大名城·映园」采用了时尚典雅的海派建筑风格，建筑材料也精心选用石材、真石漆等，以高雅灰与素雅米为主色调勾勒海派立面，让人眼前一亮，项目气质稳重大方却又不失新潮，更能历久弥新韵味十足。

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社区容积率仅1.6，并且全部由洋房和小高层组成，而不是“高低配”，令整个社区的空间感和舒适度大大提升。

「大名城·映园」Ⅱ期效果图

「大名城·映园」园林景观以“璀璨星城，繁星映园”为主题规划广阔绿地空间，将园区每一处都延伸出不同理念分区设计，打造双轴双环七景，给予社区四季变幻的鲜氧秘境；定制多重归家礼序，让归家成为一场行走于星空之上的风景之旅。

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七大主题花园:星钻樱园、星夜樱园 、星月樱园、星钻薇园、星钻枫园、星夜枫园、星钻梅园。

「大名城·映园」Ⅱ期效果图

星环会客厅东西区分别组团打造星享轴线，两大星环主题花园贯穿其中，星环会客厅面向一块阳光草坪，视野开阔，营造森意绿景；廊架空间设置吧台吧椅，可供居民阅读，小憩， 便于日常社交。

「大名城·映园」Ⅱ期效果图

全龄儿童成长乐园匠制星旋冒险、星空营地两大开放儿童活动空间，针对不同年龄段孩子设置多主题活动专区，0-12岁儿童全龄覆盖，无缝陪伴孩子的成长。

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「大名城·映园」Ⅱ期效果图

能量健身区，园区景观双环由两个400米星迹跑道所构成，并专设多功能活动场地，方便各项体育活动，打造全龄运动空间。

「大名城·映园」Ⅱ期效果图

「大名城·映园」Ⅱ期规划建面约1.55万方滨水纯商业风情街区，荟萃新时代风尚品牌，触手可及的丰盛繁华，一站式购物体验下楼即享。「大名城·映园」一期还高配室内恒温泳池与SPA健身会馆。可以说是蓝湾的住宅标杆。

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「大名城·映园」Ⅱ期效果图

「大名城·映园」

户型图

南北通透宽敞三室·经典户型·尽享得体生活

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向阳三居·典雅精质·拥抱理想生活

样板间实拍

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少见四居室·阳光飘窗·揽怀明媚

户型图实拍

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南北通透四居室·四面宽布局·所见皆精装

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「大名城·映园」

一房一价表

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附：买房必看的房产小知识>>>

1、什么是商品房?

是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、新房与二手房的区别?

(1)新房

新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

(2)二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

3、房屋类型

(1)低层：

低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

(2)别墅：

改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。

分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

(3)小高层：

人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

(4)多层：

多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

4、房屋结构

(1)复式

复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

(2)跃层

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

(3)平层

平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;

缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。

(4)错层

错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔觉;采光通风不太好。

5、居住面积

住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

6、房地产产权

房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

7、什么是按揭

按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

8、什么是住房公积金

住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

9、住房贷款

(1)什么是个人住房抵押贷款

是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

(2)什么是个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。