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南京璀璨璟园

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璀璨璟园实景示范区

本项目针对年轻化客群，提供100㎡三房两卫和135㎡四房两卫两种户型，以100㎡为主，占比62%。适合江宁本地置换和分巢置业的预算，也吸引城南、雨花的刚需客户。设计注重潮流，包含半开放式厨房、岛台等元素。

100㎡三房户型采用客餐厅一体化设计，空间利用率高，客厅和主卧面宽宽敞，有6.7米双联阳台。

135㎡四房户型则采用LDK一体化设计，厨房有隐藏式拉门和岛台，每个房间都有阳台或飘窗，包括卫生间，增加了使用面积。

璀璨璟园外立面效果图

璀璨璟园装修细致，智能化家居配备智慧屏。全装修交付无升级包，设备含松下中央空调、中科睿赛新风、菲斯曼锅炉地暖。

100㎡户型有米灰玄关柜，内置招商智慧屏，能控制温湿度，实现访客预约等，提高生活便利。

厨房为U字型，比L型更宽敞，适合两人同时烹饪。主要使用方太厨电，包括油烟机、燃气灶和洗碗机。水槽选自科勒石英石款，黑磨砂质感。

璀璨璟园建面约135㎡样板间实景图

客厅电视墙用陶瓷岩板和瓦楞玻璃，显奢华；餐厅墙布装饰。客餐厅及阳台地面铺灰色纹理砖。阳台墙面弃用乳胶漆，而用地砖上墙，为购房者减少后期改造开支。

璀璨璟园建面约135㎡样板间实景图

阳台大面积玻璃窗，单片宽约3米，景观好，成本高。卧室地面浅米色实木复合地板，墙面墙布，背景木栅格装饰。

璀璨璟园建面约135㎡样板间实景图

卫生间用仿石砖，科勒卫浴设施，壁挂马桶简洁易清洁。主卫有智能马桶盖和隐藏式顶喷花洒，提升淋浴体验。

璀璨璟园建面约135㎡样板间实景图

招商蛇口，国资委下属的国有重要骨干企业，自1994年进入南京市场以来，已深耕29年。

作为城市综合开发运营的旗舰，招商蛇口以产融创新、低碳先锋和经营稳健为特色，致力于打造美好生活。

在南京，招商蛇口开发了多个经典项目，如雍华府、紫郡蘭园等，见证了城市的发展。

其强大的资金背景和高端住宅品质，为南京市场树立了良好口碑，成为购房者信心保障。

“璀璨系”产品首进南京，以热销献礼城市

璀璨璟园园林设计融合大美自然与精致花园，适宜全年龄段使用。设有3大入口、2条中轴、500米跑道、5大花园、13座客厅。

璀璨璟园景观效果图

配备1600m落客广场、6.9米挑高大堂、仪式感泊车路、8条专属流线、双入户大堂、智能化系统等，打造温馨归家体验。

璀璨璟园景观效果图

图：璀璨璟园区位图

项目将推出14F和18F小高层，有100㎡三房和135㎡四房。江宁区首置和改善客户，以及城南南站等板块客户可关注。璀璨璟园的热销显示了其品牌、细节和产品力的实力。

璀璨璟园景观效果图

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