推进无物业老旧小区自治，茂南站前街道“焕新颜”

“我们这里是1993年建成的老旧小区，自治管理后，环境变得干净整洁、安全有序，我们住得很舒服、舒心。”说起大院的变化，茂南区站前街道朝阳社区向阳街18号大院的居民好评如潮。

近年来，针对无物业小区中没人管、不服管、很难管等难题，站前街道按照“抓两头、促中间”的总体思路，以强化示范带动、强化党建引领、强化问题导向、强化文明创建为抓手推进无物业小区自治管理，有效打通城市基层治理“神经末梢”，使居民获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

站前街道有生活小区230个，其中无物业小区就有153个。2024年3月以来，街道聚焦“无物业小区自治管理”攻坚发力，实施清单销号工作机制。

站前街道组织社区书记参加“走看听想比”活动。

具体来说，站前街道各社区罗列无物业小区问题清单，看“单”督战、依“单”问责；通过开展“走看听想比”活动，选取社区先进自治管理小区作为示范点，采取“实地观摩+听取介绍+现场交流”的方式，引导社区党组织书记在看中学、学中做，因地制宜推动辖区无物业小区逐一建立自治管理机制。

目前，站前街道已开展“走看听想比”活动5场次，已成立自治管理小区58个。

在朝阳社区向阳街18号大院、龙岭社区计星路66号大院、西粤南社区好景花园等小区，退休干部老党员纷纷亮身份、作表率，牵头组建自治小组，并带动青年群众与党员成为楼栋好心管家合力共治小区。同时，在社区党组织的协助下，各自治管理小区制定了各项规章制度，规范小区保洁、治安工作，严格执行财务公开制度，定期公布财务收支情况，增强小区自治公信力。

站前街道召开自治管理经验交流会。

“大院内车辆乱停堵塞，救护车都开不到楼下，要医生护士跑进来抬我出到大门才上到救护车拉去急救的，想起都后怕。”这是朝阳社区腈纶大院自治小组成员梅姐的亲身经历。

建于1995年的腈纶大院，因无人管理，垃圾遍地、鼠患不断等问题影响居民生活质量，特别外来车辆占用车位矛盾突出，居民反映强烈、迫切要求改变。居民的共同利益诉求就是促进自治的良好契机。于是，社区党组织就卫生和车位问题多次召开协商议事会，居民踊跃参与，达成自治管理共识，梅姐更是主动承担自治管理小组组建工作。

社区组织志愿团队及热心居民在无物业小区开展志愿服务。

在自治小组努力下，大院落实了自治管理、车辆管理、卫生保洁等制度，并以每户0.4元/平方米的管理费用来“自我造血”，实现自治良性循环。现如今大院面貌焕然一新，居民生活环境有了新的提升。

“原毛纺厂的人很少了，出租或转让的都占了七成多，邻里不熟悉不来往的多，很难团聚在一起。”龙岭社区新旧毛纺厂自治代表在经验交流会上提出困难。由于生活变迁，无物业小区居住成员流动频繁，导致社会关系的陌生化，给自治的组织和推动带来阻力。

站前街道发动“五社联动”进无物业小区开展各类活动。

因此，站前街道以“社区大党委”为主导，推动“五社联动”向小区内失能、空巢老人、困难家庭等弱势群体开展志愿服务，向不同居民群体开展文明实践活动，织密社会关系网，培育居民自治的主体意识。

2024年来，站前街道到辖区内无物业小区共开展志愿活动9场次，文明实践活动8场次。

“街道社工来开展义诊、游园这些活动，大家有活动自然都要凑凑热闹，邻里间来往也多了，小区氛围都活跃了很多。”龙岭社区计星路10号大院李阿姨说。

站前街道发动“五社联动”进无物业小区开展各类活动。

南方+记者杨金凤

通讯员杨宇君