星宸和煦官方发布丨星宸和煦（售楼处）顺义星宸和煦地址/户型

北京顺义【星宸和煦】

售楼处电话：400-8844-804【官网】（来电尊享优惠活动）

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星宸和煦项目（空港六期SY00-2301-0001地块）坐落于北京市顺义区后沙峪镇，地理坐标优越，东临花梨西巷，西至裕庆路，南抵用地边界，北至花梨坎街，堪称一处潜藏的都市宜居瑰宝。

项目规划共建9栋9-11层的住宅楼，共计约270套房源，以2.0的低容积率和33.05米的适宜建筑高度，致力于打造宜居宜业的高品质生活空间。

项目售楼处电话：400-8844-804【官网】还配备了327个地下机动车停车位及547个非机动车停车位，以满足业主全方位的停车需求。

产品面积段聚焦于110至143平米的舒适户型，（户型设计非常棒，什么13米大阳台，三面宽、四面宽、黑科技通通安排上）预计将于2024年6月底或7月初正式开盘。

相较于前期入市的建发和璟上兰园，星宸和煦地块的位置优势尤为突出。

地块北部紧邻繁荣的祥云小镇，南部靠近北京国际展览中心新馆，直线距离地铁15号线花梨坎站仅约1.2公里，8站地铁即可直达繁华的望京商圈，35分钟的通勤时间可谓极具吸引力。此外，地块距北侧中粮•祥云小镇也仅700米左右，出行便利，生活配套完善。

后沙峪素有“朝阳后花园”之美誉，因其与新国展的相邻关系，自然而然地成为了望京辐射区的一部分，同时又坐拥中央别墅区的国际资源与低密度生活环境，长久以来都是顺义乃至北京购房市场的热点区域，也是公认的豪宅聚集地。

区域内商业设施完备，教育资源丰富，如北京市新英才学校、北京顺义国际学校、海嘉国际双语学校等多家国际知名学府环绕四周，为孩子们提供了高质量的学习环境。

值得关注的是，星宸和煦地块的西南侧紧邻由优山美地、名都园、云河玉陛等高端别墅项目组成的成熟别墅区，与朝阳孙河别墅区直线距离仅约2公里。

地块周边的学校、商业、医疗等配套设施齐全且优质，这恰恰印证了为何后沙峪板块每逢土地出让总会引来众多房企争相竞逐的原因。

回顾地块出让历程，当初共有36家房企参与摇号竞争，其中包括贝壳及其关联房企的多个马甲公司。经过激烈的角逐，北京建工最终脱颖而出，以11.67亿元的成交价格取得了该地块的开发权，起拍价格为10.15亿元。销售指导价设定为6万元/平方米，并允许上下浮动8%，显示出该项目具备较高的性价比优势。

总结来说，星宸和煦项目凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优良的教育资源以及合理的价格定位，无疑将在后沙峪板块乃至整个北京房地产市场中占据重要地位，成为众多购房者心中的理想之选。

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