激活“新质”发展潜能，为再造新花都提供“新空间”

5月11日，花都区召开2024年低效用地再开发（村镇工业集聚区升级改造）动员部署暨招商推介会，充分展示花都发展和投资潜力，搭建“政-村-企”三方沟通与合作平台，凝心聚力推动花都区经济高质量发展、产业提质焕新。40余家企业和金融机构代表参会。

本次招商推介会推出46个低效用地再开发项目，计划近期重点推进其中14宗村镇工业集聚区改造项目，总计约6800亩。

低效用地再开发 花都前景广阔

土地要素是支撑高质量发展的根本，实现经济高质量发展，离不开土地的高效利用。低效用地再开发，对于保障村镇工业集聚区提质焕新、推进花都区新质生产力高质量发展、打造广州北部产业智造新高地具有重要意义。

花都是广州北部综合门户，也是广州实体经济的核心区域和高质量发展的新动力源。花都区60%以上的土地是平原，产业地块面积约占全市的27.3%，在全市各区排名第一，产业发展空间巨大。依托湾区最大空铁双枢纽区位优势、低效用地再开发试点城市的政策优势、18.47平方公里村镇工业集聚区空间资源优势，花都将迎来前所未有的发展机遇，具有极高的投资价值和广阔的发展前景。

会上，与会领导和嘉宾们围绕低效用地再开发工作、村镇工业集聚区升级改造、加快优质产业用地供给，持续为企业打造宽心、暖心、安心的营商环境等，展开了深入讨论和交流。

姚日文 摄

“低端碎片”变“高端连片”
为新质生产力提供要素支撑

花都区领导表示，加快推进以村镇工业集聚区升级改造为重点的低效用地再开发，对于推动新质生产力发展具有重要意义。一是要提高政治站位，切实增强做好低效用地再开发的责任感使命感紧迫感。目前花都区存量建设用地总面积257.47平方公里，初步梳理低效用地56平方公里，开发潜力巨大。要发展新质生产力，培育“四型”经济，必须盘活存量土地资源，为产业转型升级提供更强有力的支撑。二是要聚焦关键重点，精准发力推进低效用地再开发。以低效用地再开发为基础，加快建设15大重点产业平台和17个主题产业园区，推动土地“碎片”变“连片”、产业“低端”变“高端”，形成主导产业明确、空间连片集聚、协同互补支撑的产业园布局“新蓝图”，有效衔接北部增长极“3+5+4”重点产业体系。三是要强化服务保障，推动低效用地再开发各项任务落地见效。坚持全区上下“一盘棋”，区领导“一对一”挂点联系重点项目，高效推进项目建设，各部门、各镇街、各村社要发挥积极性、主动性，狠抓工作“大落实”。激发企业“能动性”，鼓励和引导有实力且有开发经验的国有企业、民营企业及村集体经济参与进来，力争打造一批典型示范项目。

聚焦高新“智造” 释放政策红利

会上，市规划和自然资源局花都区分局局长李文伟对产业园区规划进行了介绍，对低效用地再开发政策进行解读；同时，结合花都区重点产业平台的定位，明确了本次招商推介会重点推出的14个村镇工业集聚区项目的产业主导方向。其中——

临空数智港板块：重点推介象山、凤凰、薪象三个项目，这些项目位于临空数智港地区的核心区位，周边已集聚了京东亚洲1号运营中心、玉湖冷链等临空高新企业，未来，随着芳白城际等轨道交通的引入，这里将成为“港-产-城-人”融合发展的生态美地。

花都数智先锋港板块：重点推介岑镜、东莞、东镜、清㘵村、广塘村等项目，该板块以科创总部经济、都市时尚消费工业为主导方向。依托空铁联运优势，未来这里将汇聚全球顶尖数智科技企业，共同打造一座“公园里的产业新城”。

狮岭时尚智造港板块：重点推介花都时尚智造产业港、新民村、新庄村村镇工业集聚区等项目，未来，这里将从“制造”走向“智造”，构建以皮革皮具、化妆品等时尚产业为核心的高端时尚产业集群，打造具有全球行业影响力的国际时尚智造港。

市规划和自然资源局花都区分局局长李文伟表示，花都区低效用地再开发利用潜力巨大。对此，我区专门成立工改指挥部，加强组织领导，建立健全以上率下、齐抓共管的工改工作体系，并瞄准项目堵点痛点，全面构建“1+N”工改政策体系，从土地支持、资金激励、编审程序、组织保障等方面持续释放利好政策，加速工业产业项目改造升级，促进优质产业项目和空间双匹配，构建北部增长极空间抓手。

导入高质量产业 打造产业竞争新优势

区科工商信局局长黄柳洪汇报了产业导入的相关工作，结合《花都区村镇工业集聚区升级改造项目产业导入及项目监管指引 》，从花都区工改项目产业导入产税优惠指引、准入标准指引、监管指引等方面进行了解读，为花都区后续工改项目引入高质量产业保驾护航。后续，将结合产业导入工作指引，通过拆除重建等方式引入高技术制造业和研发类产业，为花都未来产业竞争打造新优势。

强担当重协作 助推项目顺利落地

会上，相关镇（街）、村代表表示会紧跟市、区的战略部署，依托低效用地再开发，加快推动村园改造工作。力争在规定时间内高质量完成改造任务、提升村园的整体环境和品质，为花都区产业发展提供优质的承载空间、为企业入驻提供优良的发展平台。

相关区属国企和民营企业代表则表示，助力花都区经济高质量发展是每个企业的共同目标，将充分发挥企业担当，配合区委区政府、各镇（街），努力做好村镇工业集聚区的改造工作；借助企业自身优势，引入优质产业、培育创新人才、带动产业链上下游集聚。

联东集团湾区区域总经理方奕涛表示，广塘村项目让联东首次参与到花都的村园改造进程中来，推进过程得到了花都区、新雅街的领导班子的细心指导，解决了村园工作中从空间规划、到改造路径、再到出让程序等一个又一个的问题，为项目保驾护航，效率屡创纪录。有这样的营商氛围，联东作为意向合作企业一定全力以赴，保证联东速度与花都的产业发展、村园发展“双向奔赴”。

万洋集团广肇区域副总经理高诚表示，万洋十分珍惜到花都投资发展的机会，花都一直是万洋集团重要的战略布局，目前在政府的支持下，我们有多个项目正在全力地同步跟进。产业链的招商一直是万洋的招商特色，万洋将针对花都的主导行业进行强链、补链的针对性招商，为花都区打造产业集聚平台，为花都北部增长极的建设贡献自己的一份力量。

会议最后，各镇街递交了责任书，表示将坚决落实村镇工业集聚区的改造工作，以“不破楼兰终不还”的信念完成花都区经济高质量发展的宏伟目标；相关村社与企业签订合作意向书，通过深化合作细节、加强沟通协作共同推动项目顺利落地、实现合作共赢发展。

来源：花都区融媒体中心

图文：冯理聪 姚日文 江绍成 通讯员：罗权

编辑：艺施

复核：龚耀东 吴敏娜

校对：贾愚 彭天阳

审核：邓必彦