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杭州西湖区「中港龙井院子」

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杭州西湖区中港龙井院子售楼处电话：400-9696-224【预约热线】1.项目区位

本项目位于主城西湖区龙坞茶镇景区内，被西湖景区、午潮山景区环抱。龙坞茶镇为西湖龙井最大的原产地保护区，70%的西湖龙井产量来源于此，素有“千年茶镇 万担茶乡”之称，也是中国茶主题特色小镇；同时隶属于西湖南线纯低密豪宅板块。This project is located in the Longwu Tea Town Scenic Area in Xihu District, the main city, surrounded by the West Lake Scenic Area and Wuchaoshan Scenic Area.Longwu Tea Town is the largest protected area of ​​origin of West Lake Longjing. 70% of West Lake Longjing production comes from here. It is known as the "Millennium Tea Town and Wandan Tea Town". It is also a Chinese tea-themed characteristic town; it is also affiliated with West Lake. The southern line is purely low-density luxury housing.

杭州西湖区中港龙井院子售楼处电话：400-9696-224【预约热线】生态环境：龙坞茶镇为国家级4A景区， 拥有茶园14000余亩，周围茶山连绵，山水相绕，森林覆盖率为93.4%，拥有难以复制的景观资源；负氧离子浓度常年维持在6000个左右/cm3。

The sales office of Zhonggang Longjing Yard, Xihu District, Hangzhou Tel: 400-9696-224 [Reservation hotline] Ecological environment: Longwu Tea Town is a national 4A scenic spot, with more than 14,000 acres of tea gardens, surrounded by continuous tea mountains, mountains and rivers, and forest coverage It is 93.4% and has landscape resources that are difficult to replicate; the concentration of negative oxygen ions remains at about 6,000/cm3 all year round.

杭州西湖区中港龙井院子售楼处电话：400-9696-224【预约热线】2.茶镇规划

龙坞茶镇是以茶文化、茶科技、茶生活为核心；集产业发展、休闲文化旅游、运动健康、生态居住于一体的特色小镇。2018年，龙坞茶镇被定为国际茶博会、中华茶奥会永久会址。Tel: 400-9696-224 [Reservation hotline] 2. Tea town planning Longwu Tea Town is centered on tea culture, tea technology, and tea life; it integrates industrial development, leisure, cultural tourism, A characteristic town integrating sports, health and ecological living.In 2018, Longwu Tea Town was designated as the permanent site of the International Tea Expo and the Chinese Tea Olympics.

3.项目规划

本案为龙坞茶镇组团之一，占地面积5.7万平方米，容积率为1.02；建筑风格为新中式叠墅。距离西湖景区仅2公里，是西湖群山之中难得隐秘之地，也是收藏西湖的稀贵所在。This project is one of the Longwu Tea Town Group, covering an area of ​​57,000 square meters, with a floor area ratio of 1.02; the architectural style is New Chinese-style stacked villa.It is only 2 kilometers away from the West Lake Scenic Area. It is a rare secret place among the West Lake mountains and a rare place to collect West Lake.

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项目信息

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项目推广名：龙井院子

项目备案名：绿郊铭城

开盘时间：2022年9月

首开楼幢：1、2、3、4、5、6、7、8、12、13#楼

套数：104户

户型面积：叠墅上叠138平方米，下叠160平方米

价格：45500元/㎡（含精装）

装修情况：4000元/㎡

预计交付时间：2024年底

项目地址：杭州市西湖区白龙潭路188号

预售楼幢层数：4层

预售楼幢单元数：1单元，2单元

预售楼幢梯户比：1T2

杭州西湖区中港龙井院子售楼处电话：400-9696-224【预约热线】1.项目交通

项目邻近留泗路、绕城高速，可经由两大主干道，快速连通之江路、天目山路、紫之隧道，畅达全城；附近规划6号、12号地铁。The project is adjacent to Liusi Road and the Ring Expressway, and can be quickly connected to Zhijiang Road, Tianmushan Road, and Zizhi Tunnel via two main roads, providing smooth access to the entire city; Metro Lines 6 and 12 are planned nearby.

杭州西湖区中港龙井院子售楼处电话：400-9696-224【预约热线】2.项目配套

22.6万方兔子山生态公园；西湖第一实验学校（中小学）、龙坞幼儿园(在建）、杭州求是小学、杭州学军小学之江校区、中国美院、中国音乐学院、浙江工业大学；之江银泰、Onemall商业中心、九街商业配套；浙江省人民医院望江分院、 浙江大学医学院附属第一医院之江院区；宋城、西湖旅游风景区、白龙潭风景区、西山森林公园等。226,000 square meters Rabbit Mountain Ecological Park; West Lake No. 1 Experimental School (primary and secondary schools), Longwu Kindergarten (under construction), Hangzhou Qiushi Primary School, Hangzhou Xuejun Primary School Zhijiang Campus, China Academy of Art, China Conservatory of Music, Zhejiang University of Technology ; Zhijiang Yintai, Onemall Commercial Center, Jiujie Commercial Support; Wangjiang Branch of Zhejiang Provincial People's Hospital, Zhijiang Campus of the First Affiliated Hospital of Zhejiang University School of Medicine; Songcheng, West Lake Tourist Scenic Area, Bailongtan Scenic Area, Xishan Forest Parks etc.

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【户型鉴赏】

138方上叠户型图

160方下叠户型图

【效果图】

千年茶镇·万亩茶园·西湖主城区新中式低密叠墅

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杭州西湖区中港龙井院子

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延伸篇：外地人在上海购房政策，外地单身买房限购区域，首付要求？

打算长期在上海发展的外地人，一个最重要的大事还是在这个城市扎根。在上海扎根的标志，就是在上海买一套属于自己的房子。外地人在上海买房，同上海户籍的购房者最主要的区别在于购房资格更难获取，2024年1月13日，青浦奉贤两区先后放出细则，外地单身也能在上海买房了；之后的1月30日，非上海户籍单身人士社保缴纳满5年，可以在外环以外（崇明除外）限购1套住房。

外地人获取上海购房资格的主要方式：

根据上海现在的购房政策（参考上海楼市二手房买卖最新政策一文详解2024年5月整理汇总（最新政策、限购、贷款、税费））。外地人想要在上海买房，有下面几种获取购房资格的方式：

一、交满五年社保

二、找个上海户籍的人结婚

三、落户上海

四、特殊区域买房

一、外地单身五年社保可买外环外

1月13日，上海青浦、奉贤两个区宣布放松限购。凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区、奉贤区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，符合单位条件和个人条件的，可在青浦新城和奉贤新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

自1月31日起，非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

其中满五的定义，是过去63个月之内，有60个月的社保或者个税记录。

二、找个上海户籍的人结婚

购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满五年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

三、落户上海

前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？

俗话说，靠人不如靠自己！

自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

至于落户的方法，可以参考上海2024年5月落户政策整理汇总|居转户、应届生落户、人才引进落户、留学生落户、投靠落户这篇文章，里面有很多方法，总有一款适合你。

四、特殊区域买房

9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。

10月24日，上海金山区出台人才安居新政。根据区域转型发展和产城融合需要确定金山区重点转型区域人才购房政策实施范围，共计36.2平方公里。经认定，同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非上海市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上且在上海市无住房的，可购买1套住房。同时，购房资格由居民家庭调整为个人。

外地人上海买房常见问题FAQ：

Q1、我们在上海社保，还有半年就满60个月了，现在我们能买房吗？

当然可以，并且是最正确的做法；购房的全流程，从方案规划、资金筹备到看房选房、房东谈判、签约，全流程需要一定的周期，快则个把月，慢则一年；进入2024年后市场更加敏感，任何风吹草动，都会引发房价的上涨；如果您是刚需，眼睁睁看着您手上的钱快速流失，心态会发生巨大的变化！所以，我们只需要正常走购房程序，通过专家级房东谈判，延长交易周期，保证网签时候您的社保是满60个月即可，提前付定金，锁定房东！

Q2、来上海打拼多年，手上攒了七八十万，眼看着房价涨上来，好不容易有了购房资格，却发现目前在上海买不了像样的房子吧？

错误！只要我们有买房的决心，有稳定的收入，我们就可以买到心仪的房产！当然，心急吃不了热豆腐，我们先解决刚需，先上车，通过置换，走上致富大道！不能忽略上海是中国的金融中心，只要有偿还能力，就会有数以千计的融资渠道，找到专业的人做好统筹，一般来说80万资金买到一套350万的上车盘，没有太大难度！

Q3、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？

目前，青浦、奉贤已经放开外地单身买房，满3年社保。而外地单身人士交满5年社保，可在外环外（除崇明区）限购1套。

Q4、外地户籍可以在上海买一手房吗？

要有购房资格（五年社保），就可以买！但是外地户籍买一手房不具备积分优势，不建议买中内环！外环低分盘还是可以的

Q5、我有首套首贷资格，但是女友在老家有贷款记录；不结婚是没有购房资格了，听说上海认房不认贷了，结婚后，买房按首套算吗？

解决这类问题，逻辑思路一定要清楚，首先购房资格大于一切；关于上海认房不认贷，欢迎线下咨询我们：400-9696-224，专业人士会给出最优的解决方案！