《金山光明金山府》 官方发售.火热来袭！24小时热线！

售楼处电话：【400-8618-004】

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1 月 2 日，在上海湾区城市形象推介大会上，金山区宣布，“自 2024 年 1 月 2 日起，购置建发房产、复地产发、华纺房地产、新华房地产、光明地产、佳运置业、北京建工、保利发展、新金山投控集团这 9 家开发商在金山区指定楼盘，可享金山置业五年免费轨交通勤。”

据官方消息金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004，目前，区域相关部门已经开始统一定制专属交通卡，以户为单位分多张给到在相关项目购房的跨区置业业主，然后根据业主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。

这些房企项目正受利好

此次新政无疑点燃了金山区的新房楼市，小编也梳理了有关的在售楼盘↓↓↓

建发观唐府 93-180 ㎡高层 +149-175 ㎡叠墅

由央企建发打造的观唐府地处金山核心区的交通要地，周边交通十分便捷。

（效果图 来源：贝壳找房）

据地图显示金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004，项目4.5公里处便是22号线金山卫站，直线800米是万达公交枢纽，同时周边还有G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，可抵达市内众多商圈。

（区位图 来源：贝壳找房）

商业方面，金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004项目600米处便是集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体金山万达广场，周边还有光明都乐汇、红星美凯龙等。

教育上项目北侧前京小学金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004（海棠小学分校），东南侧世界外国语学校及前京中学（蒙山中学分校）（新房不承诺学区，以交房后教育局划分为准）。 小区东侧隔一条卫零北路便是复旦大学附属金山医院。

（户型图 来源：贝壳找房）

项目主推金山光明金山府售楼处电话：400-8618-00493-99㎡的三房两厅两卫，143-180㎡四房两厅两卫/四房两厅三卫、149-175㎡的上叠及162㎡的下叠。 均价约为2.9万/㎡。 据网上房地产消息，项目已于2023年两度开盘，目前1290套房源仅剩下263套房源在售。

复地星愉湾 99-196㎡高层及叠墅

（效果图 来源：贝壳找房）

复地打造金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004的星愉湾位于金山卫镇零北路，距金山卫站约4.5km，周边紧邻的万达枢纽站，包含金山10路、山阳1路等十余条公交线路；除此，G15高速出入口，可转（G1501）绕城高速、(S19）新卫高速、(S4）沪金高速，以及（S32）申嘉湖高速等多条高速也可实现快速换乘。

（区位图 来源：贝壳找房）

商业方面，项目直线距离万达广场约700m，且周边汇聚集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院，配套十分醇熟。

（户型图 来源：贝壳找房）

项目已于去年10月20日五期开盘，主推99~196㎡高层及叠墅，目前1226套房源剩535套房源在售。

光明金山府90-125㎡三房

由光明打造的金山府位于龙堰路上，地处金山核心区的交通要地，有众多的交通体系。项目4公里处便是22号线金山卫站，同时周边还有G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

（效果图 来源：贝壳找房）

值得一提的是，金山光明金山府售楼处电话：售楼处电话：400-8618-004作为择址金山核心区，项目的周边配套十分完善，包含金山万达广场、红星美凯龙，百联等大型商业广场，衣食住行各方面日常要求均可得到满足。

教育上，2公里范围内有上海民办永昌私立学校、上海晨光进修学院、上海金山区世界外国语学校等教育资源。 医疗上则依赖约1.5公里就是复旦大学附属金山医院。

（户型图 来源：贝壳找房）

项目金山光明金山府售楼处电话：售楼处电话：400-8618-004已于去年3月2日四期开盘，主推90-125㎡三房，目前3142套房源剩1046套房源在售。

建邦国辰78-90㎡三房&89-130叠墅

（效果图 来源：贝壳找房）

由北京金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004建工打造的建邦国辰府位于龙胜东路，项目步行约750米即可到达22号线，可无缝对接地铁1号线3号线； 除此，项目被多条高速公路环绕四周，项目往北5公里有G15深海高速和S4沪金高速； 项目门口的交通线路也有山阳2路、金山4/7/10路。 莲卫线、浦卫线等可以到达新城各个角落及市区方向。

（区位图 来源：贝壳找房）

项目周边约金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004 1.2公里坐享集时尚购物、休闲餐饮、文化娱乐于一体的多功能一站式购物中心——金山百联。更有红星美凯龙、万达商圈毗邻左右。教育上，项目周边教育配套从幼儿园到中学都有；医疗上则依赖复旦大学附属金山医院。

（户型图 来源：贝壳找房）

项目已于去年4月26日四期开盘，主推90-125㎡三房，目前2404套房源剩967套房源在售。售楼处电话：400-8618-004

云湖壹号 76-151㎡二/三房

由保利发展打造的云湖壹号择址于九工路，距离轨交22号线金山园区站直线距离约5.5km；自驾方面，可走沈海高速、沪昆高速，直达虹桥。

售楼处电话：400-8618-004

（效果图 来源：贝壳找房）

生活配套方面，项目一街之隔有约2.4万方集中商业，规划约5000㎡大型超市、约8000㎡餐饮业态。 周边还有约竞衡八八广场，包含星巴克、电影院、星级假日酒店等品牌。 教育上，项目周边分别规划有公立的幼儿园、小学和中学，不远处有吉的堡幼儿园和杭州湾双语学校。售楼处电话：400-8618-004

（区位图 来源：贝壳找房）

值得一提的是，云湖壹号作为金山首个保利Well集和社区，推出诸如健康微气候、全龄健康运动系统、高效洁净家政、无接触式同行等功能设施。 同时项目东侧设置约4780㎡的公共活动空间，并配置社区养老院等功能。

金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004（户型图 来源：贝壳找房）

项目已于去年8月20日四期开盘，主推76-151㎡二/三房，目前1646套房源剩650套房源在售。售楼处电话：400-8618-004

金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004 附官方新政答疑：

1、符合什么条件，金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004有机会享受到金山置业五年免费轨交通勤？

自2024年1月2日起，购置建发房产、复地产发、华纺房地产、新华房地产、光明地产、佳运置业、北京建工、保利发展、新金山投控集团9家开发商在金指定楼盘，可享金山置业五年免费轨交通勤。售楼处电话：400-8618-004

2、该措施什么时候生效？

发布之日起，即2024年1月2日。

3、具体如何操作？

目前，金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004区相关部门正在统一定制专属交通卡，从措施发布日（2024年1月2日）起，以户为单位分多张给到在相关项目购房的跨区置业业主，然后根据业主的付款方式，一次性或者分批次交付交通卡。具体操作流程由购房人与开发商洽谈沟通。

4、金山光明金山府售楼处电话：400-8618-004可享金山置业五年免费轨交通勤，“轨交”是指小火车吗，公交车不算吗？

钱在公交卡里的，金山铁路、公交、地铁都可以用。

房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处热线：400-8618-004【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8618-004【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。