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直线距离9号线九亭站约800米

2站七宝、5站漕河泾、8站徐家汇

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户型为约95㎡大2房/135㎡大3房

约68%超高绿化覆盖率、近10000㎡中心花园、

原石干挂英伦风立面、3.15米层高、1：1.2车位比

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「洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334」是南九亭比较少见的全人车分流、高绿化率小区。项目容积率为1.8，规划5幢高层住宅，北侧为2幢27层，东侧2幢23层，南侧另有1幢26层，沿九新公路还有一排约2000㎡的商业配套。

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「洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334」整体为英伦风格，住宅外立面采用大理石，社区全人车分流，车位比1：1.2；中央绿地面积超10000㎡。

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《洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334》

板块：松江区九亭镇

【面积】：95平-135平

【均价】：6万

【总价】：580—800万

【产权】：70年

【层高】：3.15米

【容积率】：1.8

【得房率】：75%

【绿化率】：50%

【物业费】：5.8元

【车位配比】：1:1.2

【交房时间】：现房款清交房

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【物业公司】：上海澜芯物业管理有限公司

【开发公司】：上海骏联房地产开发有限公司

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洋江唐顿公馆核心卖点

1、 洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334小区采用英式建筑风格，庄重典雅，容积率低至1.8，绿化率高达50%以上，人车分流，总车位473个，车位配比1:1.2，层高3.15米，突破传统层高，室内空间感十足。

2、洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334本小区自带2000方商业配套，满足您日常生活需求；周边商业配套齐全，步行400米到九亭大街，1.8公里内两个大型商业综合体九亭U天地和金地中心共计50万方，满足您吃喝玩乐购一站式体验。

3、教育资源配套完善，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334九亭中心幼儿园、九亭第二小学、九亭第二中学、上海大学附属外国语中学等，满足各阶段小朋友的义务教育。

4、我们小区北面就是松江区中心医院九亭分院，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334是一家二级甲等综合性医院；周边有新虹桥国际医学中心、万科儿科医院、百汇国际医院等丰富的医疗资源配套。

5、洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334地铁9号线九亭站距本小区直线距离800米，步行15分钟即可到达，可直达徐家汇和世纪大道；自驾出行便捷，嘉闵高速、嘉金高速贯穿南北，沪松公路、沪昆高速纵横东西；虹桥火车站和虹桥机场距本小区10公里不到的距离。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334位于松江区九亭板块，紧邻 9 号线九亭站，是一个由品牌地产开发的住宅项目。该项目在售，均价为 50400 元/平方米，总价 480 万/套起，用途为住宅，户型有 2 室 2 厅 1 卫和 3 室 2 厅 2 卫，建面约 95-135 平，毛坯交付。社区配置有约 68%超高绿化率，体验真正的庄园生活。

交通方面， 洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334项目周边有嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条干道，自驾去往市区和虹桥比较方便。

医疗方面，项目北侧就是九亭医院。

教育方面， 洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334周边有九亭幼儿园、加华艺术幼儿园，2 公里内还有九亭第二小学、上海大学附属外国语中学，全龄段教育一应俱全。

商业配套方面，项目周边有麦尚城（地铁上盖商业）、九亭中心（在建）、旭辉纯真中心，同时项目出发去七宝商圈也很方便。

小区环境方面， 洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334该项目整体为英伦风格，住宅外立面采用大理石，社区全人车分流，车位比 1：1.2，中央绿地面积超 10000㎡。

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一、洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334近1万方中心花园+约68%绿地覆盖率+3.15米层高；九亭，甚至大虹桥新的人居标杆

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334项目外立面1-3层为全进口干挂大理石，上面是深色真石漆，风格为英式古典ArtDeco，庄重典雅。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334楼栋采用围合式布局，打造出当下罕见的近10000㎡中心花园，户户都有很好的观景角度。

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334，不仅有霸气的超大中心花园，关键是每栋楼视野均好性都很强。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334层高达约3.15米，堪比别墅级享受。要知道市面主流层高是2.95米，项目高出足足20厘米。

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334这20厘米至关重要，即使将来装完中央空调和地暖后，相信也没有压抑感，另外高层高也能让通风采光效果达到更佳。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334在社区丰富的绿色背后是开发商贴心的完全人车人流设计，把健康、安全、活力更大限度赋予每一位业主。车位配比也达到了1：1.2。

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334还打造了一条约400米的环形健身跑道，为业主提供更多休闲健身场所。

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一句话总结，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334在小区配置上，开发商追求品质、追求生活意境，倾力匠心打造高端楼盘。目前已是准现房，交房时间比市面一般新房都要更早。

二、9号线地铁房，九亭配套高度成熟、关键在于不用等待，确定性强

为什么那么多人青睐九亭？
首先，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334年轻人正值事业上升期，可能加班比较多，所以通勤时间就是重中之重。

9号线能级超高，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334从九亭站出发，2站就能到七宝，5站漕河泾、8站徐家汇，甚至能直达浦东世纪大道。

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334直线距离九亭站约800米，实测步行约1.2公里，是当下离地铁站较近的新盘。

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其次，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334九亭配套非常成熟，如果还嫌不够，2站七宝商业更繁华。
商业方面，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334项目周边有九亭金地广场、麦尚城（地铁上盖商业）、九亭U天地等。

尤其是九亭金地广场，是目前九亭比较好的商场，商业建筑面积有约8万方。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334如果周末想享受更好的商业，七宝站有上海七宝万科广场、宝龙城、汇宝购物广场等繁华商业，九亭过去只需2站路。

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交通方面，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，通达虹桥核心非常方便。

三、七宝利好众多，七宝强则九亭强；九亭内部将打造四大产业区，产业势能澎湃

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334在我看来，作为多数家庭重要的一笔资产，一套房子的理想状态，不仅要有相对成熟度的现状，也应有充分的“可成长性”。

而九亭，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334虽然很成熟，但其实也隐藏着很多人不知道的潜力。

一方面是外部，七宝强，则九亭强！

• 漕宝路快速路（在建）

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334漕宝路快速路西起嘉闵高架，东至桂平路，采用“地道+高架”的组合形式，全线与嘉闵高架、S20公路和中环快速路设置3处互通立交。届时通车能很好提升九亭前往虹桥及市区的便捷性。

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• 机场联络线（在建）

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334机场联络线在七宝设置站点。据悉，与9号线中春路站设换乘通道换乘。

机场联络线计划2024年建成投运，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334届时项目与虹桥主城区、浦东三林、张江科学城、国际旅游度假区、浦东国际机场等热门板块的空间距离将会被大大缩短。

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• 嘉闵线（在建）

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334嘉闵线工程北起嘉定区城北路站，南至闵行区银都路站，其中设七宝站可与9号线换乘，计划于2027年通车。

将来从洋江·唐顿公馆出发到嘉定、闵行南部都很方便。

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334另一方面是内部，九亭教育资源在补强，并依托G60科创走廊先导区优势，将打造“四大产业”新高地。
洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334不知道大家是否知道，九亭近期引入了华师大二附中松江分校，教育实力大踏步前进，值得期待。

另外，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334看深远一些，产业终究是上海市各个区域的发展动力，九亭的未来，不是靠距离上海市中心近， 而是G60科创走廊产业所带来的造血能力。

根据九亭“十四五”规划，九亭将打造四大产业区。

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如下图所示：洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334其中九科绿洲临港松江科技城已经比较成熟了，这是G60科创走廊的桥头堡，发展新一代信息技术产业，努力打造G60星链产业园，培育千亿级产业。

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334这里也有大家熟知的G60科创云廊，目前一期已投入使用，项目二期还将有超大体量商业。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334据临港松江科技城相关人士透露：“G60科创云廊全部建成以后，约100万方体量预计会导入800家以上的科技型、总部型企业。预计会导入将近2-3万名科技型精英。”

这意味着G60科创云廊将妥妥成为科技高地、人才高地、产业高地。

为什么要说这些？

洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334这些高收入群体将来会寻找与之身份相匹配的高品质房源，而整个九亭，论品质、论房龄，洋江·唐顿公馆格外出挑。关键是，从临港松江科技城到洋江·唐顿公馆，只要走九新公路即可，车程仅约4.4公里，非常方便。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334何况将来项目周边还将有久富经济园区、九亭高科技园区和南虹桥商务区（松江九亭），这些产业区将抢占生物医药、人工智能等朝阳产业，九亭潜力巨大。

比如，洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334土地“腾笼换鸟”的久富经济园区，将聚焦生命健康和智能制造等产业方向，打造集研发、生产、居住、商业、休闲等多种功能于一体的产城深度融合示范区。

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洋江唐顿公馆官方售楼处电话：400-877-8334四大产业区背后的强大购买力，对九亭配套的发展，甚至板块价值提升都有积极作用，值得期待。

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