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光明金地峰境誉府

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落子光明客户主要居住区、商务区、光明小镇周边生态区”三芯”交汇处，周边优质教育、商业、公园等资源已近醇熟，各项高能级城市配套正加速兑现

约3KM内蓝鲸世界、万达广场、星河coco city(在建)等超20万方丰沛商业，轻松满足业主娱乐、购物、美食、休闲等需求

区域内配套数量取自光明中心区法定图则，本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准

全龄名校

约3KM内12大名校加持，其中深圳小学曙光学校将于今年年底开学招生;南科大附属光明荔园学校规划72班九年一贯制学校，预计2024年12月建成:光明中心区深圳外国语学校光明学校(集团)成员校落子光明科学公园旁

教育配套信息来源于光明中心区法定图则，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

卷出行约600米到地铁站

从项目出发步行几分钟即到到光明小镇(在建)地铁站，2站可换乘深圳”高新专线”13号线(在建中)/18号线(规划中)/29号线(规划中)，8站到南山，快速通达各大核心区

直线距离使用百度测量;交通配套信息来源于中国铁路12306官网，仅供参考。交通规划设置不排除因政府规划.

政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

项目坐拥交通、教育、生态、商业、文化等全系配套，享受CBD的醇熟生活。

堪比10万+豪宅品质，产品竞争力强

项目品质非常高，堪比10＋豪宅设计，居住舒适度高，也是收获了不少购房客的芳心。

①约3.5容积率，无人才房、安居房，纯住宅社区

整体规划方面，金地峰境誉府由4栋30-32层高的住宅塔楼及裙楼底商组成，约3.5的低容积率，在整个深圳新盘中是比较稀缺的。

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在深圳缺地的情况下，深圳在售新盘容积率普遍高达5/6以上的容积率，项目约3.5的容积率，意味着居住人群和建筑密度相对更低，小区的居住空间会更加舒适。

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还有一点值得注意的是，深圳这几年调整了住房供应结构，新建小区配建保障房、人才房比较普遍，即使是市中心区某些豪宅产品，都配备了保障房。

而金地峰境誉府无人才房/安居房，仅规划社区沿街底商，是光明少有的高端且纯粹的宜居社区，保证了邻里圈层的纯粹。

②主流2梯4户

项目规划的四栋住宅，主流为2梯4户，在片区内比较少见。

目前光明有些梯户比较高的楼盘，后期容易出现等电梯较长的窘境，高峰期甚至需要5-10分钟，还极易出现拥挤进不去电梯的现象，出行效率大打折扣。

项目较低的梯户比，能很好的减少等电梯时间，让出行更加通畅。

③高颜值外立面+全民社区园林+无边际泳池

金地峰境誉府，是光明外立面颜值的天花板。

项目参考星级酒店和写字楼等高标准公共建筑的“玻璃幕墙”设计，以玻璃、涂料、铝板为主，用“类幕墙体系”的立面手法，彰显项目的高级质感。

并且不惜用更高的成本，摒弃了传统外立面的规整单调，别出心裁使用“弧形元素设计”打造弧形景观阳台、户型转角窗等，让房间的通透性更好，也让建筑线条更有美感。

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项目对高品质生活的追求，也体现在对公共空间的打造，社区内精心打造了、中央活力区、空中无边际泳、星际乐园、宅间花园、口袋花园、时尚商业街区等“七大主题园林”。

同步规划儿童乐活区、桌游对战区、活力健身区、云端影音室、茶艺道场等“十大主题泛会所”。

（左右滑动查看更多示意图）

项目倾心打造区域内稀缺空中无边际泳池，以奢华的配置，托举起非同一般的入住体验，毕竟屋顶花园上的无边际泳池，因为施工难度大、工程造价高，在深圳豪宅中都很少见。

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居住于此，能够24小时满足业主的全龄段休闲需求。

④500户，规划610个停车位

项目拥有较高的车位比，项目规划总户数约500户（以市住建局公示的备案信息为准），相匹配的停车位规划共计610个，车位比较宽裕。

在深圳汽车保有量逐年增长下，停车位是个容易被忽略的关键指标，有些小区因为停车位不足，导致生活不便，影响房产的价值。

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金地峰境誉府，是目前在光明区内也是为数不多的一个，能够较好地保证每家每户的基本停车需求，以后的优势会逐渐显现。

光明豪装天花板，上车光明首选

项目不仅仅产品力强，在户型设计上也非常优秀。

金地峰境誉府，打造了面积83-97-98-120㎡户型，方正实用，空间设计科学合理，绝大部分户型朝南，全屋具有良好的通风采光性能。

1）建面约83㎡户型，三开间南向，客餐厅一体竖厅化，采光条件得到优化，整体空间显得更加通透明亮，也增强家庭成员的互动。主次卧大开间明亮，尽舒适生活。

2）建面约97㎡户型，三面采光，南向采光面达到9.7米，南向客厅外延至宽景阳台，享受冬日的暖阳。主卧套房设计，给予主人更强的居住独立性以及舒适感。

3）建面约98㎡户型，南北通透竖厅布局，在同面积段中属稀有产品。南向采光面达到11.5米，采光一流。主卧也是南北向布局，次卧居住空间宽敞舒适，起居舒适度很好。

4）建面约120㎡户型，南北通透，南向延伸阔绰大阳台，采光通风俱佳。外连阳台的房间可做书房，也能跟客厅打通，形成一个开超大横厅。主卧套房设计，带独立卫生间，多飘窗赠送，尊享私密空间。

示意图，与实际交付存在一定差异

金地峰境誉府的交付标准也非常高，很多都精选国内外一线知名品牌的豪装标准，比如松下智能门锁、马可波罗瓷砖、欧派柜体、摩恩马桶和洗脸盆、汉斯格雅淋浴龙头及花洒。

还有电梯使用的是通力品牌电梯，日立的VRV中央空调，深圳湾豪宅悦府用的也是这个牌子的中央空调，开关插座用的是西门子睿致品牌，还有市场上少有的新风系统，带岩板的电视背景墙，完全超越这个价位的配置。

在厨房设计上，更有比常规项目都要多的洗碗机、燃气灶、抽油烟机、净水器、垃圾处理器、厨房凉霸、热水器、一体化定制橱柜收纳等精装8大配置亮点。

示意图，与实际交付存在一定差异

在浴室设计上，不仅配置了镜柜与台盆柜，更增加了淋浴屏、暖风机等，而且卫生间的镜柜都是比一般项目要大，预留美观的同时做到极致收纳，不是一般的优秀。

示意图，与实际交付存在一定差异

总的来说，金地峰境誉府拥有优越地段+丰富配套+绝佳产品+优秀户型，是光明中心区的高品质楼盘，居住舒适度非常高，后期也有较高的价值潜力。

在深圳楼市缓慢复苏之际，正是刚需购房者买房的好时机，光明金地峰境誉府值得深圳刚需客重点考虑！

光明金地峰境誉府

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