数据统计时间:2024年4月1日——30日
数据来源:房管局官网
文中数据均指商品房网签数据(不包含经适房等特殊房源)
统计范围:中江县(含乡镇)
2024年4月,中江县商品住房备案106套,商品住房备案总面积约1.17万平米,环比2024年3月上涨约9.34%,同比2023年4月下降约51.59%。
让很多朋友失望了,大家心中预想的4月比3月更艰难的情况并没有出现。
但是5月走势会怎样?我们预判大概率还是维持“市场波动不大,整体以震荡为主”的态势。
俗话说——瘦死的骆驼比马大,中江近140万的总人口,差不多95万的常住人口就是维持这种态势的底气。
2024年4月,中江县商品住房备案均价约5729元/平米,环比2024年3月上涨约15元/平米,涨幅约0.26%;同比2023年4月下降约6.97%。
这也是近一年时间,备案均价第8次在5700左右晃动,量价的变化基本上就像“荞麦皮里榨油——没多大油水”。
2024年4月,中江新增供应180套,鹭岛国际二期9栋取得预售,凯北片区时隔3年终于有新房源入市了。(往期预售详情请登录中江房产网(住在中江)网站或小程序查询)
截止4月30日,中江县新建商品住宅累计可售5924套,合计约68.85万平米,环比2024年3月增加约0.97万平米,增幅约1.43%,同比2023年4月减少约6.8%。
2024年4月中江县共备案二手住房147套,备案面积约1.4万㎡,较上月备案面积减少约0.6万㎡,降幅约30%,同比2023年4月备案面积下降约9.2%。
相较于德阳4月新房和二手房1:3的成交比例,中江二手房4月只是比新房备案套数多了38.68%,算是谦虚的了。
不过细看新房的成交面积,主要集中在110平左右的刚改户型,而成交的二手房主要集中在96平左右的刚需户型,也可以看出有购房需求的人不是没有,只是新房没有更多选择,大家就更偏向了二手房。
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