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益田御龙天地的优缺点如下：

益田御龙天地作为一个房地产项目，具有一些明显的优点和一些潜在的缺点。

优点：

1. 地理位置优越：该项目位于深圳罗湖区核心地段，周边配套设施完善，生活便利。
2. 交通便捷：项目与地铁无缝接驳，未来还将有规划中的地铁线路经过，为居民提供便利的出行方式。
3. 优质教育资源：项目周边享有优质的教育资源，满足家长对子女教育的需求。
4. 独特的建筑设计：益田御龙天地以花卉植物为核心设计元素，融合东西方园林艺术，打造出独特的“BLOOMING VILLAGE”景观主题，为居民提供宜居的环境。
5. 一二手倒挂优势：项目价格相对较低，与周边项目相比具有一二手倒挂的优势，性价比较高。

缺点：

1. 噪音问题：由于项目靠近路边，可能存在噪音问题，影响居民的居住体验。
2. 容积率较高：项目的容积率较高，可能会让部分居民感到居住空间略显压抑。
3. 周边环境：虽然项目周边配套设施完善，但可能存在一些老旧建筑或环境不佳的地方，需要开发商进行改善。

综上所述，益田御龙天地具有地理位置优越、交通便捷、优质教育资源、独特的建筑设计和一二手倒挂优势等优点，但也存在噪音问题、容积率较高和周边环境不佳等缺点。购房者在选择时需要权衡这些因素，根据自身需求和偏好做出决策。

益田御龙天地开发商怎么样:

益田御龙天地的开发商是深圳市益田集团股份有限公司，这是一家深圳本地的综合性民营企业。该公司开发的益田御龙天地项目是深圳市首批重点城市更新项目之一，原为木头龙旧改，该旧改项目耗时长达10余年，改造难度大、周期漫长，这对开发商的资金链有着相当高的要求。从这方面来看，深圳市益田集团股份有限公司具有较强的资金实力和项目运作能力。

此外，益田御龙天地项目在市场上的表现也较为出色，是整个罗湖成交量最好的楼盘之一，这也反映了开发商在市场上的认可度和竞争力。

综上所述，深圳市益田集团股份有限公司作为益田御龙天地的开发商，具有较强的资金实力和项目运作能力，同时在市场上也具有一定的认可度和竞争力。

益田御龙天地会不会烂尾:

益田御龙天地的开发商深圳市益田集团股份有限公司目前并没有出现烂尾的迹象。

尽管益田集团近期被法院裁定进行重整，并定于2024年7月30日召开第一次债权人会议，但这并不意味着其所有项目都会烂尾。益田御龙天地项目已经封顶，并正在进行室内装修，且预计将在2024年10月15日交房。此外，该项目的销售情况也较为良好，是罗湖成交量较好的楼盘之一。

因此，从目前的情况来看，益田御龙天地项目不太可能出现烂尾的情况。但需要注意的是，房地产市场的变化和开发商的经营状况都可能对项目产生影响，购房者需要关注市场动态和开发商的经营情况。

益田御龙天地户型图:

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