广汉再创新低，什邡又涨了，绵竹稳定发挥，中江小涨一波

广汉

忍不住了，实在是忍不住了。

我想问一下，广汉市爪子了嘛，新房成交量一跌再跌，房价一跌再跌。唯一还在增长的，只有一个，二手房成交量。

4月份的广汉市场，新房成交量再一次刷新低，只有110套。环比下降29%，同比下降58%。广汉楼市现在的处境是，比不过什邡和中江的房价，比不过绵竹的成交量，唯一能比得过的就是罗江。

广汉的房价也跌出了新低，5400元/㎡。这个真的叫杨志卖刀，秦琼卖马，落魄了啊。远了不说，就是两年前的今天，新房均价还是6400元/㎡。

垮丝1000元/㎡，三星堆的千里眼顺风耳都难以扛得住这个下坡虎啊。

但是，广汉的二手房卖得那是越来越多，4月份527套是刷新了新高度啊。所以说，买房的人不是不买房，是去买二手房了。

新房+二手房，累计成交637套，同比去年的680套，也不见得少好多。广汉，这是我留给你最后的尊严了。

什邡

看看什邡，那叫一个牛逼。

什邡的房价又涨了，我说出来你信不信啊。不信也得信，什邡的新房市场就是这么牛。4月份房价已经来到了6011元/㎡，环比增长4.33%，同比增长9.31%。

两年前的4月，什邡的房价也还是5400多，但是什邡控雨有术，以稀缺控房价。4月份破天荒供应了262套，缓解饥渴。

4月份的成交量也非常稳定，有61套。环比下降1.61%，同比下降6.15%。对什邡来说就不是个事。

什邡二手房也卖得挺好，153套，呈现越来越多的趋势。

绵竹

绵竹近几个月的成交量一直都不低，4月份又是202套在德阳周边县市区中傲居第一。并且二手房这块也还有197套的成交量，比3月份也卖得更多了。

新房和二手房累计的成交量甚至比去年4月份还多了99套。主要原因还是在新房这块的增长比较多。

绵竹的房价4月份5334元/㎡，环比下降0.47%，同比下降0.69%。绵竹的成交量也好，房价也好，都很稳。回到两年前的4月，绵竹的房价还是5300多元/㎡。

中江

中江4月新增140套房子，这一次供应之后下一次还不晓得是好久。4月份成交新房106套，环比增长13.98%，同比下降51.6%。

我发现中江和绵竹一样，都有自己的圈子。绵竹是仟坤的，中江是大哥的。市场的节奏，自己就能非常好把控。是吹风还是下雨，再不得出现啥子泥石流，山崩地裂。

都很稳，中江的房价也很稳，4月份5729元/㎡，环比增长0.26%，同比下降6.98%。中江的房价这几年，就一直在5千七八，6千一二这区间内徘徊。本地市场，本地操盘手，更容易把控节奏。

相对新房，二手房在中江的成交量和新房差距就不大。虽然也有147套，比新房多。

罗江

罗江这个市场就是个乖娃娃，房价很便宜，成交量也就那样。4月份新房成交32套，环比下降36%，同比下降38%。

此外，二手房的成交量一直都比新房多很多，4月份又是95套。新房和二手房累计成交量比去年同期还多，你说买房的人少了吗？罗江这个小市场都不见得少了。

罗江的房价4月份4127元/㎡，环比增长1.65%，同比增长2.84%。罗江的房价最近5年一直都这个价。

蝴蝶结

德阳也好，德阳周边也好。现在都是二手房比新房卖得好，就像这个4月，全市二手房成交了2203套，新房只有822套。二手房是新房的2.68倍，甚为夸张。

去年的4月，新房1580套，二手房1746套，合计3326套，这么看时间虽然过去了一年，但是买房的人并不是想象中那样从100到0那样变化。

似乎就只是从买新房变成了买二手房。