北京
北京通州「鲁能格拉斯小镇」
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楼盘简介
中国地产领军企业——鲁能地产，于京城罕有原生地貌，以0.3超低密度，斥巨资打造中国自然别墅典范——格拉斯小镇。中央别墅东岸，沿温榆河向东南，承袭中央别墅区尊崇地脉，同样与使馆区、首都机场相互守望，更临近城市核心CBD。
鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-8844-804【官网】位于东五环外，行政区隶属北京市通州区，位于规划建设中的北京城市副中心核心区北部，是由央企国家电网旗下的全资子公司鲁能集团，以法南传奇香水小镇——格拉斯为蓝本，历经14年打造的欧式建筑园林风格的大型项目，项目整体占地约3000亩，整体容积率为0.3，项目东起壁富路，西至温榆河，南临徐尹路，温榆河天然支流老河湾更是从项目内穿流而过，项目自然环境优质，独栋物业，产品品质有保障。
项目区位图
项目区位：坐享北京城市副中心发展红利，政府投资10000亿，打造世界级标准副中心，据守未来城市发展高地。
鲁能格拉斯小镇售楼处电话：400-8844-804【官网】，位于东北五环外温榆河畔，东侧紧邻东郊湿地公园。隶属于城市副中心通州区，开车10分钟到达城市副中心，到国贸直线距离23公里，距离首都机场10公里30分钟可到达。
行车路线：您可以走京平高速壁富路出口，向南行驶2500米直达项目东大门，方便快捷。京平高速自西向东贯穿了京承高速、机场高速、机场二高速、六环路，您在北京的任何位置都可以通过走京平高速路到达格拉斯小镇，实现全程高速，为您节省宝贵时间。
项目基本情况
项目名称：鲁能格拉斯小镇
项目位置：东北五环外京平高速壁富路出口南2500米！
开发商：鲁能集团
产权年限：70产权住宅
占地面积：3300亩
物业类型：别墅
小区规模：叠拼236套，合院264套
项目均价：均价5.6万/平左右
在售产品：
A1-小合院387平米2200万起，花园赠送40㎡-100㎡
A2-大合院452平米2700万起，花园赠送60㎡-130㎡
B1-景观类合院597平米4200万起
E1-7米面宽上叠333-340平米1600万起
D1-7米面宽下叠288-294平米1560万起
E2-5米面宽上叠297-340平米1400万起
D2-5米面宽下叠246-290平米1350万起
E3-9米面宽上叠356-387平米2200万起
D3-9米面宽下叠301-356平米2100万起
交房标准：毛坯（赠送私家电梯、燃气壁挂炉、太阳能、旭格外窗、定制铜门）
室内层高：3.3米，地下3.6米
交房时间：现房，随时交房
总户数：500户
容积率：0.3
外销证：有
物业费：鲁能物业
物业公司：物业费6.19元/月/平米
车位配比：1:2
供暖方式：分户式燃气炉供暖
户型鉴赏
格拉斯小镇收官之作
鲁能·格拉斯小镇（六期叠拼）
六期为格拉斯最后一期临水观景住宅，产品为新中式合院和叠墅。六期紧邻北京德闳学校，教育氛围浓厚；且整体为新中式风格，临河湾，环境优美，名为“明德兰庭”。
六期整体风格为新中式建筑风格，提倡轻生活理念。
六期共616套，分为两组团开发，其中一组团116户；二组团500户，总占地约14.8万平米，总建筑面积约31万平米，其中一组团占地面积约3万平米，建筑面积约5.6万平米，容积率为1.03，绿化率达60%。
一组团地段及配套
一组团位于格拉斯小镇最核心区域，东临园区绿地，南临北京德闳学校及小镇商业中心，西临老河湾，北侧为二组团。同时，一组团主入口左侧为社区活动中心，右侧为公立幼儿园。
叠拼户型图
E1-7米面宽上叠333-340平米1600万起
E3-9米面宽上叠356-387平米2200万起
D1-7米面宽下叠288-294平米1560万起
D3-9米面宽下叠301-356平米2100万起
楼栋外观图
格拉斯小镇合院产品：
户型格局：上三下二，多个露台（台地2.4米，相当于上四下一，且负一层中庭三面采光，居住舒适度高）
居室：4～6居
层高：3.3-3.6
楼间距：南北18米，东西9-13米
A1、北合院总面积 388 平米
花园赠送40-80平左右
一层：客厅，餐厅，厨房，老人房，入户庭院
二层：2个卧室，2个露台（预计十几平）
三层：1个大主卧套房，1个露台（预计30平左右）
负一层：下沉庭园，休闲区，健身房，茶室等
负二层：影音室，红酒吧，储物间等；
预计总价约2200万起
A2、南合院总面积 455 平米
花园赠送60-100平左右
一层：客厅，餐厅，厨房，老人房，入户庭院
二层：2个卧室，1个活动厅，2个露台（预计十几平）
三层：1个大主卧套房，1个露台（预计30平左右）
负一层：下沉庭园，家庭区，健身房，茶室等
负二层：影音室，红酒吧，储物间等；
预计总价约2700万起
B、景观类独总面积 560-600平米
花园赠送40-90平左右
一层：客厅，餐厅，厨房，老人房，入户庭院
二层：2个卧室，1个活动厅，2个露台（预计十几平）
三层：1个大主卧套房，1个露台（预计30平左右）
负一层：下沉庭园，家庭区，健身房，茶室等
负二层：影音室，红酒吧，储物间等；
预计总价约4200万起
合院楼栋外观图
北京通州「鲁能格拉斯小镇」
售楼处电话：400-8844-804【官网】（来电尊享优惠活动）
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
格拉斯小镇楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。
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