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海珠保利燕语堂悦

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保利燕语堂悦位于海珠西工业大道，项目直距约150米，广佛线和11号线(在建)交汇的燕岗站，作为广州首条环城地铁，11号线预计今年会开通。

项目周边有万科里、乐峰广场、燕汇广场等老牌商业体，珠江医院等三甲医院，基本在步行范围内可抵达。

项目首推的是A组团，A1、A2栋，包括了建面约90-94㎡三房、约92㎡三房，约107-112㎡四房、约125㎡四房四个户型。

②海珠唯一新规南向三房，实用率超100%

虽说保利燕语堂悦作为海珠东方美学的开篇，做的是豪宅级品质配置。

但在产品打造上，项目涵盖建面约90-125㎡户型，面积友好，门槛低，为市区奋斗的上班族开了一扇窗。

主打约90-94㎡三房，是海珠唯一使用新规的全南向三房产品。

飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致，实用率突破100%，空间感超越市面上同等面积段产品，同时十分重视使用场景的打造。

以90-94㎡的横厅户型为例，大量飘窗进行实用化改造，餐厅飘窗可以用来定制餐边柜，主卧飘窗用来定制衣柜等，释放大量收纳空间。

建面约90-94㎡户型图

有别于过往的90方的户型，约6米面宽的大客厅，LDK一体化设计，带来奢阔的家庭欢聚空间，轻松享受大宅居住感。

建面约90-94㎡户型样板间实拍图

阳台、餐厅、主卧、次卧，拥有270°景观面，最大限度地把窗外景观放大、再放大，想想就带劲。

4开间朝南，大部分主要空间朝南，整体看点满满，可以说是非常能打。

而项目再看大一些的四房户型，同样很有竞争力。

建面约125㎡户型，足足有10个采光面，既通透又舒适，适合追求一步到位的买家。

建面约125㎡户型图

约7.15米开间的阔景阳台，主打的就是豪宅奢阔感。

摆上乐高帐篷，秒变孩子的游乐天地，轻松实现宅家“户外露营”。

建面约125㎡户型样板间实拍图

主卧配套尤为豪华，超过31㎡的阔绰空间，搭配近9㎡的步入式衣帽间，给业主带来市面上140㎡以上的高阶舒适体验。

建面约125㎡户型样板间实拍图

部分高层单位，可望珠江江景。

值得一提的是，采用铸铝门、客厅圆弧形吊顶、华为鸿蒙智能家居系统等高水准交标，媲美10万+豪宅配置。

关于项目的周边配套，各方面都很醇熟。

比如商业配套方面，项目紧邻约3.4万方华新333商场（相当于半个乐峰），5分钟步程内还有广纸天地荟、太古仓等网红打卡点，主打一个醇熟烟火气。

还有个好消息，项目一街之隔的京东MALL，这个五一就要试运营了，未来业主又多了一个购物、遛娃好去处。

此外，周边还有南医大珠江医院、广州医学院第二附属医院等医疗配套，老人小孩有个头疼发热，也能及时前往处理。

当然，项目尤为突出的优势是教育和地铁。

教育资源，项目自身配建一所24班小学，已经官宣了交付后将由海珠区宝玉直实验小学领办。

这也是海珠的第一梯队学校，之前拥有两个校区，光大校区和南边路校区，是海珠规模最大的公办小学。

未来还可能蹭到广州市第五中学，广州市第四十一中学等名校（仅供参考，具体以政府划分地段为准），教育资源还是不错的。

其次，项目的交通优势非常明显，家门口就是11号线和广佛线交汇的燕岗站，妥妥的双地铁上盖。

据最新消息，11号线大环线土建工程已经完成98%，目前工程已经进入线路精调和附属设备安装阶段。

这意味着，今年11号线通车后，项目业主一轨便能直达中心城区各大重要板块，实现8站到琶洲，9站到金融城。

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